主题：旧金山 -- 胡里糊涂

不过不妨碍我们对中国未来房地产市场做一番畅享。

我以下畅享有几个前提，不认同的朋友可以到此为止，认为我以下均是胡言乱语：

1、中国数字化转型基本成功。基于大数据基建的再分配制度，使得社会分配偏向于更公平、公正。一个橄榄形的社会最终达成。

关于数字化社会点部分描述，如住房，医疗，教育等，我在河里有一些描述，但内容并不深刻，希望 @葡萄 葡大有时间的话可以说一些，或者引出话题让大家讨论。

2、中国技术突破及先进制造业进展顺利，并最终引领全球技术发展。

我本人对此是很有期待的。中国当下产业发展体制，正走在正确的道路上，唯缺时间而已。

3、领导层不忘初心，依然以【为人民服务】为执政之本。

这点不跟河内一些人争论，我之前提过今上点一些执政逻辑，以我跟体制内基层打交道的经验来看，体制内基层与高层所描述的【不忘初心】是言行一致的。

基于以上三点，以及新的房改14号文件（请参考二次房改的主题贴），原则上，未来房地产不会类似目前世界上的任何国家，而是会超越各国形成中国特色住房体系（我对医疗部分更加深以为然）。

具体点，一户建或者郊区洋房群落将普及（满足约30%以上人群）。这些人住大户型有独立车库等等。住房成本在其家庭年收入的5-10倍左右。与此将催生大量新的产业。

自有保障房占约40%的人群。住房成本在家庭年收入的3-8倍。

其余30%为保障性租赁住房。