主题：下半场开踢 -- 方平

一开始是住建部吹风，调控核心的30城里除了郑州无一响应（反过来也说明郑州真的吃紧），大家都默不作声——这种大领导才能定的事你住建部拎包小弟能说了算。因为房产政策理论上是地方政务，是因城施策一城一策，地方是责任主体。

然后就有了后面三部门说，认房不认贷是合法政策了，你们不要有顾虑放心用。然后广深响应了，情况看上去好起来了对不对。但为什么又有了最后两部门直接打破因城施策，直接以把事权上收的形式统一给地方安排了认房不认贷。因为北上还是不吭声，而既然已经对房地产市场供求关系扭转做了定性，自然是把政策成效的预期放在购买力最强的北上广深一线城市的。如果北上不响应，就意味着政策实际就失去了发力点。

那么北上图什么，图的不就是从我要用变成要我用吗。中央有战略定力，地方自然也学着提高定力。最后这事连锅带整个摊子全上收，这就是地方对权责对等的理解。可反过来，为什么之前中央的态度不急，之前还是从工具箱里专挑喇叭来给大家鼓劲，现在却恨不得把整个工具箱都扔出来。难道各项数据是才开始走弱的吗？中国的互联网行业 通讯行业 数字化新基建突飞猛进了十多年，难道都是白干的吗？那不还是信不过吗。只有快逼出系统性风险，或者法外狂徒，才能确认我们没撒谎。

“在大城市加大保障性住房建设和供给，提高保障性住房在住房总供给中的比例，解决工薪收入群体住房困难，稳定工薪收入群体住房预期，为落实房子是用来住的、不是用来炒的定位提供住房支撑。推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。”

继PSL之后，中国央行再放大招，央行设立1000亿元支持租赁住房贷款工具，以推动楼市去库存、提振楼市信心。

据经济观察网周四消息，央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持8个试点城市购买商品房用作长租房。8个试点城市分别是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。

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“住房租赁团体购房贷款”方面，对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的，或住房租赁企业批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营的，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款。