主题:【请教】时下国内最好的投资方式 -- 大明湖
我04年在昆明买的100万的房子,现在130万了……
不过其他中小城市的地产是否也同样是值得关注?
中小城市,要具体分析交通和城市环境、产业结构,不能一概而论,目前不少小城市甚至会被撤市。
但是长三角(苏州,经济发展速度全国第一)和珠三角(珠海,港珠澳大桥建设中)的中小城市都是有房产潜力的。
国家调控的是泡沫,但是现如今除了北京上海等那几个城市之外,其他地方的泡沫究竟有几成?
省会级城市,除了呼和浩特,都有泡沫。
像昆明平均工资¥1200,房价一般¥2800/平方(较好的地段)。
其实和北京的平均工资¥2600,房价一般¥7000/平方,已经有的拼。
但是需求确实存在啊(上海哪种需求可以当作死掉),而且国家计划禁止预售楼——房地产公司会有很多挂掉,供给会放缓一些。
而且将来的根本是降低房价,还是增加收入?
增加收入,也就是通货膨胀。
复杂的道理,咱也不知道,但是后者很容易,前者很困难(土地供给、原材料价格、资金信贷税收、地方政府政策……)。
房子吗,只要自己拿现金去炒,死不了人的,大不了当寓公(所以别贪便宜,买地段差的);
广州94年炒楼,一批人被套牢(02年房价才恢复到94年水平),用自有资金的当着寓公,二手房出手后算了还小赚;
用银行贷款、亲友拆借的,现在还在越南跑路呢(听说胡志明市房价直追上海,不排除越南哪边他们也在大干)。
贷款去炒……就算了。
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看好房产,看死股票,不玩黄金,避开基金 1 十年尘梦 字486 2005-08-24 11:26:09
重庆太远了些 大明湖 字184 2005-08-25 16:07:11
可关注省会城市百公里范围内的小城镇,特别是沿海省份 天涯浪子 字180 2005-08-29 02:53:34
我只敢赌省会级城市房产升值
关键还是租金回报呀 xlin 字115 2005-08-25 23:52:38
国内城区建设很快,租金判断法不大可行 山猫部落 字191 2005-08-26 00:00:50
要用来除当地房价 xlin 字147 2005-08-26 00:39:57
我也看好重庆的房子 xlin 字122 2005-08-24 18:06:40