主题：S3恐怖的身影已经浮现在地平线 -- 不远攸高

如果是柏林的，你说的有可能。但是其他城市很难会出现这种情况。本来就贵的城市如慕尼黑，汉堡，法兰克福等，2011年的租金不可能这么低。本来租金低的地方，现在不可能涨这么厉害。只有柏林是例外。2011年左右的时候，我一个同事的儿子去柏林上大学，那时租金还不高。过去10多年柏林作为德国首都的吸引力越来越强，各区改造也逐渐完成，新签订的租房合同确实房租越来越高。但是就算这样，你估计的每平米30欧元也只能是柏林一些高档住宅的租金。

德国城市都会公布房租指导价，我找了一下柏林最中心的裤裆大街，2016年后建的新房，85-100平米的套房，冷租指导价在13.69-20.74欧元之间，均价是17.51，杂费（管理费，电梯，垃圾费，水费和暖气费，其中后两项多退少补）算5欧元，那也离30欧元有距离。柏林一些差区租金要低很多。