主题：S3恐怖的身影已经浮现在地平线 -- 不远攸高

德国在2015.6.1日通过限制房租法，签订新的租房合同的时候租金不能超过房子所在区域的比较租金的10%，但是新房和完全翻新的房子不受限制。该法规定各州政府负责具体实施或在哪些区域使用，实际上各州租房市场比较紧张的地区都采用。比如柏林全市都覆盖，在巴伐利亚州，主要城市如慕尼黑，纽伦堡等都在列。

你说的那两个高的离谱的价格都是20平米，我估计是公寓房，带家具的。德国绝大部分出租房不带家具，厨房，灯。所以公寓房的租金不受上面的限制，也不是大家关注的焦点。

德国房东一般不可能赶走房客，除非房客多次拖欠房租和严重过失以及房东要收回房子自住，最后一点不能口头说说而已。

德国人祖辈留下房子的不多，德国人自有房子的比例才50%左右。

现在过来的外国人当然不容易，租金确实比较高。我们那时候更不容易，想留下来都难，留下来后才能考虑省吃俭用买房子。德国异地打拼的年轻人比比皆是，总体就业形势不错，起步工资也可以，结婚时大部分人也不买房，小日子还可以。