主题：人艰不拆讲笑话之七 2024年新楼 -- 骨头龙

不失一般性，令房价为P，年工资为W，购买住房需要Y=P/W年工资。如果房价与工资均增长为10倍，需要10P/10W=Y年工资，没有变化。但是，

假设买房需要20%的资金做首付，每年收入的1/S可以储存下来积累首付，则积累足够的首付需要20%P/(W/S)年才能完成存钱买房的准备。如果这个时候房价与工资都瞬间变为10倍，首付需要20%10P，辛辛苦苦20%P/(W/S)年攒下的钱立刻只够十分之一的首付了。当然房价与工资都不会瞬间暴涨，这里只是说明，房价与工资同步上涨，是很伤害攒钱等着买房的人的。但是，

如果贷款买房后用工资的1/L部分还贷款，不涨价时用W/L归还贷款，剩余W-W/L消费，涨价后还款金额不变，可供消费的变成10W-W/L，多了9W，大赚特赚。

所以，房价与工资都上涨，对不同的人影响不同。