五千年(敝帚自珍)

主题:大江南格局-胡思瞎想 -- 糖醋

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家园 大江南格局-胡思瞎想

上周末在和父母吃饭时,听说08年奥运前,从南京开始,到苏州,昆山和上海,会建好一个城际铁路,今后苏州去上海只要20分钟,这个工程总共好象350亿元RMB,江苏出了280亿,而上海出了70亿。

在一个群里说了后,没想到引起了争论,争论的焦点,主要是我认为这个东西建成后,会形成一个大江南格局,就是上海、昆山和苏州三城市的交界点将越来越模糊,将有很多目前在上海工作的人,买房到昆山和苏州,然后象国外一样,每天跨市坐火车上班。而反对观点则是,上海工作的人无论如何都不会去外面城市买的。因为上海人有上海户口,老观念的影响下,不可能买房到外地。

我对这个观点其实是呲之以鼻的。

其实从中国改革开放这么多年的过程来看,我们就可以看到,以前上海人是宁要浦西一张床,不要浦东一间房,而现在呢,浦东陆家嘴是上海房价最贵的地方。苏州呢?以前东环那里就是所谓的乡下,而现在呢?那里的园区是大家趋之若骛的宝地。从这些经历就可以看到,只要经济发展了,城市经济圈范围的扩大,那么所谓城市的范围会越括越大,很多数年前可能还是乡下的地方,现在就是市区了。那么上海、昆山和苏州这3个城市距离非常之近,只要保持这个经济发展的趋势,那么3个城市的经济圈总有非常接近的一刻,而当这一刻来临时,我所称的大江南格局就会形成。

而城际铁路就是促进格局形成的观念,我们可以想象,花10分钟可以从昆山到上海,20分钟苏州到上海,那么,就现在而言,一般上海住在比较远的杨浦、宝山、新庄的人,到徐家汇等地上班时间大约就要70-90分钟,那么改到买房子到苏州或者昆山呢?我仔细算下,多则多花10-20分钟/单程,少则时间持平。但是房价呢?宝山和杨浦的房子都在8K左右,而且都是很烂的房子,而苏州呢?园区超漂亮的房子也就在6,7K左右,基本住房环境与上海1万5左右的房子等同。

所以,我绝对相信,很多现在所谓的新上海人,就是不是上海本地人,但在上海定居的人中,有相当部分还未购房的,非常可能到昆山和苏州买房子,成为大江南格局下的新一代人,通了城际铁路的城市,城市与城市之间的概念将越来越模糊。

还有两个因素,可以加速大江南格局的产生:

1.取消户籍制度,目前已经在人大讨论了,我相信3-8年内,这一中国标志性的畸形制度将会取消。

2.除城际铁路外,连接城市之间的地铁、轻轨连通,进一步方便交通,缩小行程时间。

我很期待大江南格局到来的一天,使生活质量进一步得到提升,而那些腐朽的观念,早日退散吧。

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