主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

对这句话不才很是赞同，而且不才还觉得不仅地方领导人，还有教科文卫等部门的领导人也不大懂经济，这是很多社会问题的根源之一。

说到北京通过高价房地产来与其他地区进行商品交换，不才有些不同看法。兄台所说的这种交换应该是存在的，但分量到底有多重不好说，而且不才以为北京甚至上海等地区购买外地商品更为主要的收入来源是“总部效应”。这个北京最典型，全国性大公司以及外资公司的总部太多了，还有中央政府各部委，他们或者吃分公司、字公司，或者吃全国的税收，反正是接受外地的“进贡”，再用这些“贡银”去购买商品。这种效应也可以推动房地产价格稳步上升，因为只要中国整体经济发展较好，各大公司的总体规模就会扩大，就会出现更多的大公司并到北京设立总部，而北京的面积就那么大，平均房地产价格自然会稳步上升。

上海也与北京类似，虽然没有中央各部委，但却是比北京更大的经济金融中心，其房地产价格也应随着中国经济的发展而上升。然而现在的问题是，先是上海房地产价格在短时间内彪升，压制一段时间之后又反弹，而且北京的房价也加速上升，长三角的问题扩散了。这种现象是否可以用地方政府因财政收入不足而推升房地产来解释呢？还是有更重要的原因？如果没有房地产加速上升带来的收入，地方政府就“返贫”了？还是只不过没有原来“富裕”了，或者说没有“油水”了？