主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

昨天看CCTV9介绍上海三产的一个节目，介绍各种专卖店。其中提到在上海开商店，最大的困难是租金。

房价高涨，对经济总发展形势不利，必须把房价压下来。

个人并不反对政府出卖土地弥补财政困难，不论是否用在基础设施建设上。事实上，这是必须的，也是必然。只要大家比较务实，不站道德的制高点上批判现状，道理就都能理解。

但是，个人理解，今天土地的开发方式存在很大的弊端。一平方米的住宅价格，可以分成四个部分：建筑成本以外，政府、金融、开发商各分一杯羹。

事实上，政府获得的那杯羹最少，投入最高，代价也最大。因为所有的社会矛盾，最后都需要政府买单。个人理解，政府的这杯羹不但是不应该剥夺的，而且是应该保留的。

我写这篇文章，只是想把这个经济现象解剖一下。分析问题，才好解决问题嘛。

下一篇里，我准备对平抑房价，提出一些自己的看法。当然，没搞过房地产开发，个人说法可能很外行。老兄是内行，别笑话就可以了。