五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

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家园 谈点个人意见

昨天看CCTV9介绍上海三产的一个节目,介绍各种专卖店。其中提到在上海开商店,最大的困难是租金。

房价高涨,对经济总发展形势不利,必须把房价压下来。

个人并不反对政府出卖土地弥补财政困难,不论是否用在基础设施建设上。事实上,这是必须的,也是必然。只要大家比较务实,不站道德的制高点上批判现状,道理就都能理解。

但是,个人理解,今天土地的开发方式存在很大的弊端。一平方米的住宅价格,可以分成四个部分:建筑成本以外,政府、金融、开发商各分一杯羹。

事实上,政府获得的那杯羹最少,投入最高,代价也最大。因为所有的社会矛盾,最后都需要政府买单。个人理解,政府的这杯羹不但是不应该剥夺的,而且是应该保留的。

我写这篇文章,只是想把这个经济现象解剖一下。分析问题,才好解决问题嘛。

下一篇里,我准备对平抑房价,提出一些自己的看法。当然,没搞过房地产开发,个人说法可能很外行。老兄是内行,别笑话就可以了。

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