主题：请教一个关于中国房地产的问题 -- 随园过客
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在改革前没有土地使用费一说，城市土地使用权有两个来源：1、由国家划拨。2、购买土地上的建筑物，土地使用权附属于建筑物。
表在的做法好象是分开了，但实际上与原来方法只是多收了土地使用费。你如果买了房子土地证也随着一起买，与以前没有什么区别。
跟据我的看法，如果土地政策没有大的改变，也就是土地还是归国家所有。你购买的建筑物土地使用权到期后也就是再交一笔土地使用费，而不会因土地使用权到期后国家把土地和上面的建筑物都收走。但如果说上面的建筑物已经灭失而你又不重建就另一回事了。
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🙂非常感谢。小小算了一下。。。 1 随园过客 字732 2006-10-17 07:36:05
🙂房子最多三十年，就等拆了。 西河泳者 字0 2006-10-17 09:36:16
🙂这个要花一朵。我明白了基本的概念。 wsxx 字116 2006-10-16 09:36:26
🙂对
🙂花。现在的问题是基本上没有房子可以使用70年啊 wsxx 字112 2006-10-16 10:07:07
🙂实际上成为危房还是极少数。 njyd 字132 2006-10-17 09:19:14
🙂呵呵，其实在国外,即使freehold的房子 禅人 字234 2006-10-16 11:31:02
🙂我就住过70年以上的房子，三层小砖楼 shepperd 字142 2006-10-18 14:34:01