主题:都等着中国买单(十二) -- 陈经
这房地产应该是内需吧?如果要以内需为主,
那么房地产应该是国家扶持的产业啊。
你说到房地产改革有走回计划经济的趋势,并且觉得这是个好现象,
可是我倒有些担忧。计划经济听起来从来都是动听的,因为有计划,
但实行下来效果并不好。说现在房价贵,所以要用90-70%的
小户型压房价,可在计划经济的年代,我们有过更小的户型,有过不
要钱的房子,可是多少老青年等一间十个平方的结婚房都等不到,
这种日子还没有过去多久吧?
我觉得除非政府自己觉得房地产是块肥肉,要自己吃,不然为什么要限制
外资进来买房呢?象大摩在上海一下子几个亿的美元买下房子,这钱不是
留在中国了吗?再说房地产有个哄抬效应,大摩花钱买了房子,带动周
围房价上升,中国人,中国政府拥有的房地产也涨价的不是?如果怕风险,
银行可以对这些高价房不贷款,就没有坏帐,对不对?唯一的不好是
还没能在城市里拥有房产的人要在城市里买房就困难了。对这一点,我倒
是相信“柔性调控”,向郊区,远郊扩展,配以快速的轨道交通,这些地方
的房价就可以在能接受的范围。这样做,本身就是发展的前景和财富从中
心点向四周扩散的模式,这个应该是个自然的模式吧。
这里好几位对经济有不错见解的网友讲到上海的发展现况,基本上对上海的高
房价造成高成本从而造成各种产业向周边搬迁持批评态度,认为上海的高
房价拖累了经济发展。可是照我看,上海就巴掌大的一块地方,做了这样就不能做
那样,好就好在上海不是新加坡,做不了的事只能放弃,上海容不下了还有长三
角许多地方接过去。所谓水涨船高,这应该是好现象啊。
总之,我以为遏制国内的游资,非法资金以及国外的热钱炒房,遏制捞一把就走的
炒房,这是对的。对于正常的房价上升,跟随经济发展的房价上升,应该顺其势头
操作。
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🙂这些技术能买也省时间…… 正版松鼠妖 字234 2006-10-31 21:33:09
😭能不能稍微讲一下本届政府的那小小的几下? 猫者 字0 2006-10-31 14:48:37
🙂长期潜水看陈大的贴,终于经验够了可以发贴了,花送! 言门青衣 字0 2006-10-31 10:45:19
🙂有些疑问请教
🙂聊聊我的看法 懒厨 字310 2006-10-31 23:50:22
😉这我就不懂了,大摩怎么套现就走呢?谁来接盘? 元江 字200 2006-11-01 22:31:34
🙂做生意当然是欢迎,投机就不那么被欢迎了 懒厨 字254 2006-11-01 22:47:09
🙂房地产一般算投资,不算消费,逻辑比较特殊 2 陈经 字666 2006-10-31 09:41:19