五千年(敝帚自珍)

主题:【问题】哪位能谈一下北京房屋市场的走势 -- landlord

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家园 俺算是在北京的房地产从业者。个人觉得买不买要看你家的

具体情况如何。

现在这个价格,08年以后会跌。但是,跌的主要是高档的,普通民居就算回调,也不会伤筋动骨。

因为北京的土地资源有限,本地的、外埠的、国外的购买欲望都不少,所以,长期看,上涨是主流。

你家老人如果来北京,建议在附近的卫星城买房。便宜,空气好,环境也不错。各种服务设施也相对齐全。再买辆便宜的车子,进城或游玩都方便,不必非要进城买房子。

城里的房子毕竟贵,除非买的房子准备将来给子女或租卖。要是准备在市里买房子,建议在海淀或石景山。上风上水,污染少。对老年人身体好。

尤其是石景山那,现在首钢在有污染,房子价格上不去。但是,首钢已经确定迁移到河北,石景山将建成文化休闲区。将来那里的房子上涨余地大,环境也会有大变化,离西山的八大处,香山、颐和园都近,老人娱乐的地方也多,比较适合置业。

海淀呢,房子贵,但是教育好。买房以后户口转移进去,将来孩子上学也可以减少费用,其实也等于房子无形打折。

总之,价格只是问题的一部分,关键看用途。物有所值比单纯省钱重要。

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