主题：【原创】猪肉价格比非典还难控制吗？——关于结构性通胀的疑问 -- 荷子

就现在的房价，确实购得起房子的不多。

但是，福利分房，很多人还是得到房子的。而且，房价不可能持久地“刚性”。

房地产和股票不同。股票是“过山车”，房地产相对股票要缓和。涨不是一年两年，跌也不止一年两年。

现在的独生子女，买不起房。但他们还有至少三十年挣钱的机会，总会等到房地产走下坡的时机。说他们到退休也买不起房，有点过于悲观了。

至于八亿农民，很多早就在乡下有自己的房子了。再说，农民不会都进城的。当改革成果向农村和内地扩散的时候，农民就不一定还会死守他们打工的工棚。现在，珠三角的农民工，不少开始回乡就地发展，就算是一个开端吧。

进一步，当经济发展到了一定程度，就会发生大城市居民向郊区和中小城市迁徙的趋势。这在发达国家，已经不是新生事物。大城市的扩展，达到一定程度，就会“盛极而衰”，不会无止境的。特别是经济富裕的人群开始寻找生活质量的时候，大城市的拥挤和喧嚣绝对不是好的选项。

20年的彩电没人爱看，20年的房屋还要算是相当新的房屋哟。至于一套房子是否能住70年，这可不是指望不指望的事。住了70年的房子，古今中外，还是很不少地。不错，中国城市近20年来拆迁成风。但是，一旦拆迁过后，就会有相当稳定的长时间保持城市风貌。不能以为，拆迁了20年，今后就一定拆迁不止，有如愚公移山一样。纽约，伦敦，巴黎，等等大城市，除非毁于战火，很多房屋百年来还是大有人居的。即使拆迁有如北京者，现在不也是开始兴起保护四合院了么？

当资本积累和工业化达到成熟阶段后，文化，历史，品味，就可能占据比大房子要高一等的境地。到了那个时候，随便拆“老房子”，是和现在挤住小房子一样地不合时宜，不合品位。

其实，30年实在是太长久了。没有哪个国家，哪个房地产，持续涨价30年的。

没有。

美国房地产，持续了将近十年膨胀，现在开始“史无前例”地下滑了。中国的房地产，也不会永远高涨。但是，远水不解近渴。对于急于买房结婚的年轻人，实在是等不及的。

过剩或者需求，都是相对而言，是指人口和房屋数量的比较。

中国人口构成，不是很妙。老年人口今后十年会暴增，总体人口在增长后会有较大下降。

30年后，中国人口会比现在少？很可能。这不单是所谓计划生育，更取决于高教育素质的社会，人口出生率低，甚至是负数。

但是，也不会出现所谓“鬼城”。那是当笑话说的。