主题：【原创】中美大博弈 -- wjhtry
家园 高房价已经严重阻碍扩大内需和民生了 热钱能买多少房子，真正有投资价值的就是那种独栋别墅，现在是一般居住性房屋也被当成投资来炒。国家要产业升级，要启动内需，转变以外贸为中心的战略，谁挡道谁就要粉身碎骨。
家园 老百姓受不了。制约了国内消费。 家园 热钱应该会考虑到这一点 如果是房价虚高，他们就不会炒房了，转而去炒别的东西。
比如股市上面最容易被忽悠的都是低价垃圾股，上升空间大，被忽悠接盘的人的群体也大。中石油这种鬼事情不是天天都有的。
现在北京上海房价要是都虚高到两万左右，热钱只要接手，肯定得砸手里。
房价不是瞬间涨的，要长期持有（至少几个月吧）才有暴利，要是没暴利甚至有可能砸手里，还不如找个利息高的地方放着（比如换成利率高的货币寸他们银行）。
家园 在房价问题上我总是看到矛盾的论证，矛盾的政策。 比如讲，现在上海北京的房价据说泡沫
巨大，那位什么要限制外资购房呢？
让他们进来接盘不是很好么？
家园 没有用的，炒房的不到套牢不会停手 国内炒房客不会因为外资来了就出货改自住的。泡泡只会越吹越大。很多炒客盈利之后会不断加仓直至最后泡泡破裂时毫无二致地爆仓。
家园 怕什么呢？只要银行贷款保持在安全线下就是了。 比如上海市中心的房子，假定炒到五万一平方，
如果一万一平方银行认为合理的话，就按这个数放贷
款不就行了吗？
炒房客用自己的资金就是炒得再高又有什么关系呢？上海的汤臣一品不是放在市场上没人买吗？
家园 没有贷款=没有透支，如此自然风险小了很多 但低额贷款也等于低额利息和手续费收入，银行不爽。
但低额贷款也等于低杠杆，炒客不爽。
低额贷款也使泡泡吹起来大为困难，房产商不爽。
还有N多的利益相关方会不爽，会找出理由来要和使用高杠杆资金的外资“公平竞争”。
家园 现在政府对银行还是能有效管制的 所以，抽紧银根完全作得到，现在正在做。
但是这个做法有成本，银行“不爽”就是
这个道理。好比开了饭店却不准饭店买饭。
这个做法，在冷却房市上有用处，但能不能
一直坚持下去恐怕有疑问。
房市高企本身是高度内需。如果看过
装修市场上的磁砖，地板，大理石，浴具，厨具
的供应情况，就知道房市连着多大一条产业链。
人工打压房市将造成这条产业链的萎缩，同样是
全国范围内的问题。
试问谁能拍胸脯说他能另建一条产业链来代替房市产业链？
两三年前，高房价归为炒家作祟还错得情有可原，
现在可以看清楚了。经济的发达会导致通货膨胀，
房价的上涨主要是领涨。现在猪肉的价钱已是两
三年前的三四倍，食油是两三倍，除了个别城市
个别地段，房价还很少能翻到这个倍数。
百物飞涨，房价还怎么能掉呢？
家园 关键是谁最后一个接盘 道理历来如此的。要出问题的都是最后一个。你让外资进来，最后接盘的肯定大部还是国产的。