五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】中美大博弈 -- wjhtry

共:💬32 🌺47
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 3
下页 末页
        • 家园 del
        • 家园 有一定道理

          然而,你好象只是说了一面。照你说的,

          外资似乎是没有危险的,总是可以在任何情况下

          获利,是不是这样?

          如果有这样的必胜之法,那我们那个一万多亿的

          外汇也可以学样到别国操作,那我们不也是可以

          赚翻了吗?或者,我们自己拿外汇模仿外资炒国内的房子,

          炒得高高的然后对现,这时房价下跌,套死那些钱多的投资客,

          赚来的钱造廉租房或经适房不好么?

          我从跟你的帖子开始就有这个看法,那就是你的帖子

          中所讲的东西太一厢情愿。

          你问我,"房价多高算高?"

          这个问题太好了。我也一直找人问,可是没人能回答。

          既然房价到底多高算高都不知道,房价调控的基础在哪儿?

      • 家园 高房价已经严重阻碍扩大内需和民生了

        热钱能买多少房子,真正有投资价值的就是那种独栋别墅,现在是一般居住性房屋也被当成投资来炒。国家要产业升级,要启动内需,转变以外贸为中心的战略,谁挡道谁就要粉身碎骨。

      • 家园 老百姓受不了。制约了国内消费。
      • 家园 热钱应该会考虑到这一点

        如果是房价虚高,他们就不会炒房了,转而去炒别的东西。

        比如股市上面最容易被忽悠的都是低价垃圾股,上升空间大,被忽悠接盘的人的群体也大。中石油这种鬼事情不是天天都有的。

        现在北京上海房价要是都虚高到两万左右,热钱只要接手,肯定得砸手里。

        房价不是瞬间涨的,要长期持有(至少几个月吧)才有暴利,要是没暴利甚至有可能砸手里,还不如找个利息高的地方放着(比如换成利率高的货币寸他们银行)。

        • 家园 在房价问题上我总是看到矛盾的论证,矛盾的政策。

          比如讲,现在上海北京的房价据说泡沫

          巨大,那位什么要限制外资购房呢?

          让他们进来接盘不是很好么?

          • 家园 没有用的,炒房的不到套牢不会停手

            国内炒房客不会因为外资来了就出货改自住的。泡泡只会越吹越大。很多炒客盈利之后会不断加仓直至最后泡泡破裂时毫无二致地爆仓。

            • 家园 怕什么呢?只要银行贷款保持在安全线下就是了。

              比如上海市中心的房子,假定炒到五万一平方,

              如果一万一平方银行认为合理的话,就按这个数放贷

              款不就行了吗?

              炒房客用自己的资金就是炒得再高又有什么关系呢?上海的汤臣一品不是放在市场上没人买吗?

              • 家园 没有贷款=没有透支,如此自然风险小了很多

                但低额贷款也等于低额利息和手续费收入,银行不爽。

                但低额贷款也等于低杠杆,炒客不爽。

                低额贷款也使泡泡吹起来大为困难,房产商不爽。

                还有N多的利益相关方会不爽,会找出理由来要和使用高杠杆资金的外资“公平竞争”。

                • 家园 现在政府对银行还是能有效管制的

                  所以,抽紧银根完全作得到,现在正在做。

                  但是这个做法有成本,银行“不爽”就是

                  这个道理。好比开了饭店却不准饭店买饭。

                  这个做法,在冷却房市上有用处,但能不能

                  一直坚持下去恐怕有疑问。

                  房市高企本身是高度内需。如果看过

                  装修市场上的磁砖,地板,大理石,浴具,厨具

                  的供应情况,就知道房市连着多大一条产业链。

                  人工打压房市将造成这条产业链的萎缩,同样是

                  全国范围内的问题。

                  试问谁能拍胸脯说他能另建一条产业链来代替房市产业链?

                  两三年前,高房价归为炒家作祟还错得情有可原,

                  现在可以看清楚了。经济的发达会导致通货膨胀,

                  房价的上涨主要是领涨。现在猪肉的价钱已是两

                  三年前的三四倍,食油是两三倍,除了个别城市

                  个别地段,房价还很少能翻到这个倍数。

                  百物飞涨,房价还怎么能掉呢?

                  • 家园 磁砖,地板,大理石,浴具,厨具就知道房市连着多大一条产业链。。。

                    您老是这产业链里的吗?

                    说话怎么这么幼稚。为了中国的重工业升级,任何类似大理石,浴具,厨具的产业链都可以被牺牲。

                    看您发的几个帖连一点经济常识都没有,出来发点牢骚。

          • 家园 关键是谁最后一个接盘

            道理历来如此的。要出问题的都是最后一个。你让外资进来,最后接盘的肯定大部还是国产的。

分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 3
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河