主题：【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情
家园 呵呵，算你狠。 还是花你。
家园 勤俭是好习惯。花之 家园 送花!! 家园 支持。但是有两个疑问 环保 我很支持楼主，
省钱我也很支持
买房也真的很重要
可是我有两个疑问。
一 当你知道你这么多年省下的钱 一次性 被银行和房产商 赚走了 人生的路上 你跟月光族没有不同啊？ 或者你用房子 吸引MM 但是他们用他们的衣服 用他们平日消费积累的潇洒呢？
二 走路不做公车 哪怕是电力 环保BUS 这样的时间上不是浪费么？
除了稿费 真的不可以有别的方式赚钱么？？？
我可以想像你走路的时候思维会容易有灵感 但是 要是每天1个小时 一年365个小时
一天才10个小时有效时间（除了吃饭睡觉 WC 做菜等 等） 等于浪费了 36天。
而可能才省了 300-800人民币 的月票钱
值得么？
家园 我和月光族不同的是 月光族吃光用光就没了，咱到最后商品房出来了，实实在在，还在不断增值。
走路锻练身体，一举两得，且我走路速度快，浪费不了多少时间
家园 “有房无贷”？这么高的要求！怪不得有不少女生嫁不出去。 没有父母帮忙，单身男子要在结婚前做到“有房无贷”是极其困难的任务啊。我想最多有10%-20%的人能做到。这样的要求也太高了！怪不得有不少女生嫁不出去。
顺便对忘情兄表示一下佩服之情。
家园 不会吧？又一个！眼花了，不是我的是LZ的 谢谢：作者意外获得【通宝】一枚
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家园 花。厉害啊。。忘情兄弟可以参观一下咱是咋玩股票的 此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
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家园 欠花一朵！ 家园 【原创】我是如何提前还房贷的(中) (上)链接出处
关于节流，我简单从衣食住行这几个方面来说说。
我是没主动买过衣服的。我衣橱里最古老的一件衣服，是1988年婶婶出差时给我买的一件夹克衫。现在已经洗得发白了，但仍然很结实。
我最为体面的衣服，是2001年和客运段合并成立客运公司时，公司里为每位职工做的两套杉杉西服（一套夏装，一套西装）。这套衣服我到目前为止，穿在身上的日子加起来估计也就一个月左右，至今保存如新，非得一些非常正式、重要的场合咱才穿（一般相亲时我亦不穿）。
平时每年单位都发工作服，有些工作服只要换掉带有铁路标志的钮扣，将肩上的搭袢挑掉，那就是非常不错的休闲服，甚至是西服。几乎每年都有，咱衣橱里还有许多套没开封呢。
吃的方面，你们已经在《国庆添乘杂记》里知道我出门在外，是如何省钱的啦。其实这一回已经非常奢侈了，平时出差是舍不得吃炒菜的。单位上的同事都知道，我中午就在单位休息，午饭是什么呢？是早上在食堂买的四个馒头，一块钱，中午就着开水吃了。咱们单位上每月给职工发40元的餐票，只能在职工食堂消费，且过期作废。我夏天中午吃一块钱馒头，将每月省下的餐票到食堂找人换成零票，攒下来等到冬天，每天中午吃三块钱的盒饭。那盒饭虽然味道太差，菜里基本上全是辣椒，但毕竟是热食，能比馒头提供更多的热量。
要问长年如此，我身体如何吃得消？这不怕，我打小就苦惯了。我的养生之道是早睡早起不熬夜，烟酒茶饮料不沾，同时保持适度锻炼。
要说平时也有改善伙食的机会，比如说吃喜酒，领导请客，相亲。相亲时咱可不敢抠门，MM点啥咱都没意见，顺带着自己也改善伙食。
领导请客时，若剩菜太多，且这剩菜没怎么动过，咱一般都会厚着脸皮打包带走。想想，粒粒皆辛苦，就这么浪费太过可惜了，虽然是公款，可那浪费的也是劳动人民的血汗呀。年初那回打包，打了四个包回家，全家高高兴兴吃了整整四天，这一进一出，省了全家四天的菜金，何乐而不为？别人爱说啥就说啥吧。
不过，吃喜酒时万万不可打包的。相亲时，哪怕剩得再多，哪怕自己心里多肉痛，也没敢打包。咱总不好意思吃完饭，拎着个打包的塑料袋和MM继续逛街吧？
关于住宿，当然是指出差时的住宿了。咱们局住宿标准是60元每天，已经七、八年没调整过了。以前出差，尽捡便宜的旅馆，还可以从住宿费差价里多少赚点，但这些年来物价飞涨，60元的旅馆都已经不好找了。不倒贴钱就已经烧高香了。
关于行，我上大学时，其实每周都是步行一个半小时走来走去的，为的就是省下这车票钱。后来工作了，能走路就不坐公交车，能骑自行车就绝不打出租车。打出租的时候只有两种情况，一种是相亲时送MM回家，另一种就是送小侄去医院。咱无所谓，可那几个月的小毛头可禁不起风雨。
平时在家里，除了漱口水，其他水都是得重复利用四道的。洗脸水留着，洗澡时虽是淋浴，但亦在下面用澡盆接着水。用完第一道，这些水可以用来搞卫生，洗抹布。洗完抹布，可以用来洗拖把。洗完拖把，最后还能用来冲厕所。
家里的空调冬天肯定不开，夏天也是实在太热时开两个小时，然后关空调开电扇。
单位上经常有些党、政、工、团组织的文体活动，重在参与嘛。反正奖品都是一些毛巾、肥皂、牙膏、洗衣粉，都是日用品。自打参加工作以来，这些东西咱家里就基本上没买过。有时候香皂太多，肥皂相对较少，那就用香皂和同事交换劳保肥皂，一块换一块，大家互利双羸。
开源，节流，自然需要，但更需要理财。
记得九十年代中期开始，银行时常搞高息揽储，贴息，咱在银行业里有熟人，一有这种风吹草动就赶紧往上凑。平常有机会，就把闲钱取出来买国库券，利息高，无风险，免收利息税。每月若还有余钱，就存定期，这种情况每月都有。虽然每张定期存单面额都不高，但这么做，一段时间后你每月都会有定期存款到期。如果平时你有事要急着取钱，就不必将一张大额定期存单提前支取，那样的话利息损失太高。每月到期的定期存款，你再加上本月的余钱，继续存定期。这样，利滚利，滚雪球，积少成多，争取财富增值。
一块钱毫不起眼，但一万块就是由一万个一块钱组成的。每攒下一块钱，你就离你攒足一万块钱的目标前进了万分之一。钱就是这么一分一厘地、日积月累地攒起来的。
我那回买房时，铁路公积金还没有划归地方管理，它只能用来为你的公积金贷款作保，只能在最后冲抵贷款余额，而不能用来付首付。
在这种情况下，怎么贷款，首付多少，贷款多少，年限多大，这是一个很大的问题，必须得慎之双慎。我是在05年下半年签约贷款的。在贷款前，建行的工作人员现场咨询，热情地给你建议。但是，我打心眼里并不信任他们的建议。原因很简单，因为他们和我非亲非故，那么端银行的碗，就得为银行尽力多谋利益。银行的收益多了，相应的咱们客户就得多给银行放血。
因此，我只是听听，向他们索取了贷款利率表，回来以后我自己计算。我不是学经济，学金融、学会计的，所以我采用了最笨的办法计算。
这个计算，花了我将近一个月的时间，演算的草稿纸用了不计其数，演算过程，对比结果，各种组合方案的对比图，这些几乎写满了整整一个练习本。最后才从其中挑选了一个最为有利的组合方案。
(未完，待续)
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