五千年(敝帚自珍)

主题:当平淡的生活开始成为一种奢侈 穗莞深危机纵深发展中 -- 贼不走空

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    • 家园 供货商往往还雇佣武警、部队人员去抢货,暴力事件时有发生。

      这个要是真的,那也太那个啥了吧。

      • 家园 恐怕漏了两字

        “退役”

      • 家园 真真假假有谁知

        这个文本最开始来源号称“招行秘密报告”,后来有人问“秘密报告怎么发出来的”

        标题就没有了,变成小段小段在网上传

        别的不说,这么抒情的银行报告我还是第一次见。

        这最多像“新闻纪实”

        回顾去过的以及朋友去了解的各个城市,几乎每个城市都是密密麻麻的盖满了房子,我们了解的内蒙的满洲里、甘肃的天水甘肃省第二大城市,城区人口约40万,2007年工人平均工资每月907元,市区房价过3000元/平方米、山东的青岛济南、湖北的武汉荆州、湖南的长沙湘潭,四川的成都,广东的珠三角,海南的三亚都是如此,从CBD、政务区到科技园、开发区和沿江沿湖观光带等等,都构成了建房和房价上涨的理由,我们的房子不是少了,而是太多了,多到不知道要多少年才能消化完。而这其中最令人担忧的是中部地区,一直到今年房地产投资增速还是很高,很多省份都在50%以上,这些地区房租回报率很多连2%都不到,泡沫非常严重。

        比如这一段,看上去好像是真的,可我就是荆州人,我说一句话,他在放屁

        深圳的房价关内福田和罗湖下跌30%以上,关外和南山区下跌40%以上

        深圳的貌似也不对,在网上问深圳的朋友,答曰:关内福田罗湖,降10-20%是通常的,降30% 已经是特例.房租基本没有变化.

        • 家园 前段去过荆州

          没有帖主说的那些景象,反倒是感觉整个城市还是很欠发展的样子(没有别的意思,勿在意)。

          • 家园 荆州发展是落后了

            但如果荆州算“城市”的话,却是湖北第二大城市。

            所以我看到文章里“武汉荆州”一起论述的时候,就确定了自己的想法。作者没调查过武汉,也没有调查过荆州。

            这是一篇网上的扯淡文。要知道,最开始这篇文章可是《招行秘密报告》喔

        • 家园 我可以很负责任的告诉你,情况确实如此,后果很严重

          关于珠三角的房价,特别是上述三个城市,当然还有佛山惠州等城市,普遍降幅绝对在25%以上,当然参照物是去年房价泡沫高峰时期,就像股市谈跌幅也是从6124说起一样。

          而且,现在就是降价30%到中介放盘,也是几天没有一个看房客,与去年行情不可同日而语,由于卖方市场变成买方市场,契税以前约定由买方承担,放盘价为卖方实收价,现在,基本不可能了。要是只是价格下降,成交量没有下降,那为何房产中介公司纷纷关门大吉?

          至于其他板块城市,我今年初有武汉的朋友找我借钱生意周转,说她的房子卖掉后还我钱,之前舍不得降价,现在是降了价也出不了手。说好两三个月就还我,现在过去三个季度了。

          关内福田罗湖,降10-20%是通常的,降30% 已经是特例.房租基本没有变化.

          你可以多问几个朋友,这个朋友的职业不是从事房产销售吧?房租确实是没有什么变化,这个指标是比较滞后的。比失业率指标更滞后,这个不用多说吧。

        • 家园 关于深圳的情况,部分正确

          他拿来对比的房价高点是历史最高点,而房价在那个高点的时候,基本上已经没有实际成交了。如果按照实际成交的普遍价格计算,下降20%以上是有的。

          • 家园 同意你的观点.

            前段时间想在深圳买房,感觉LZ有些东西不是自己调查的,是从网上抄的.去年楼市的最高价是虚的,谁都可以喊出来.所以不能以这个标准作为降价的起点.即使现在,感觉才二手房东口才有些松.所以给出一个具体的数字不负任的,降幅是绝对没有30%这么大的..

            • 家园 恰恰相反,此一时彼一时

              去年报出来的最高点的虚价,是可以成交的,当时买房子跟抢一样(我去年7月已经签合同下定金的房子被人加码8万元抢走了,当时还在想:跟不跟??!!),所以它就是“实”的。

              今年降价百分之几十报出来的价,尽管你(卖方)认为是实价,是心理底线,但是没有人来看房,没有承接,看了房也说回去考虑几个月再说,所以它就是“虚”的。

              “房事”(房地产事宜)方面,我这两年折腾了几次,有盈有亏,相对还是比较熟悉的。

              • 家园 谬论,将泡沫顶峰的楼价当成正常,还美其名曰"实"的

                现在楼价降了点就成世界末日了,"平淡的生活成了奢侈"你要是炒楼高位抢进去倒也可以这样说,不过那样也是咎由自取.

                去年报出来的最高点的虚价,是可以成交的,当时买房子跟抢一样(我去年7月已经签合同下定金的房子被人加码8万元抢走了,当时还在想:跟不跟??!!),所以它就是“实”的。

                今年降价百分之几十报出来的价,尽管你(卖方)认为是实价,是心理底线,但是没有人来看房,没有承接,看了房也说回去考虑几个月再说,所以它就是“虚”的。

        • 家园 这不像是有人一时发昏或发热贴出来的

          而更像是有人所说的“有计划,有步骤”。真叫人有点忧虑。

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