五千年(敝帚自珍)

主题:近来中国房地产成交放大,后市走向分析 -- 陈经

共:💬95 🌺158
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    • 家园 大家有房住,我有通宝拿

      恭喜:你意外获得【通宝】一枚

      鲜花已经成功送出。

      此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望

    • 家园 按目前的经济局势

      ,一般的楼盘应该是看空的.也跌了不少.但高档的别墅区和好地段的房子应该还是稳的.政府或单位集资建房,从单价上来讲,老百姓确实是有实惠的.但从整个社会看,成本要比开发商要高.在发达地区,30年以上的住宅区有好多要么变成低收入住宅区,要么以老人为主.但现在拆迁成本越来越大,这部分住宅日后会怎样很难说.总体来说,中国人还是太穷,房子太贵.但中国十几亿人口除了高端的那部分,只要培育出一两个亿的中产,一个市场就炒起来了.

      • 家园 有一两个亿的中产,该是共产主义了吧

        只要培育出一两个亿的中产,一个市场就炒起来了.

        养不出来滴~

        没钱的逼了要造反,有大钱的是逼人的,危机来了不在一无政治权利尔不会没饭吃造反的中产身上榨,还想着培育一两亿,乖乖。

    • 家园 有没有考虑到经济危机下自主者的减少的可能性

      如果经济危机继续深化, 会不会有相当部分的自主者, 在失业的情况下被迫选择断供从而垒砌一个房市的砸盘?

    • 家园 老大,没有数字,光靠感觉分析是不行的
    • 家园 其中的水份

      是有利用各种方式把风险转移给银行了,但北京一地的建行就有超10亿的“民工”贷款。成交量的畸形放大乃是开放商鱼死网破的挣扎。

    • 家园 我很奇怪的一个问题,借宝地提问

      国内的房产分析和经济分析自相矛盾啊。

      目前国际上的金融危机对中国的房地产有影响吗?以目前国内网站的主流声音是有影响的,而且还有挺大影响。而且目前大家的共识是没有到底,但是这样的话,那群人又是怎么预测到房地产市场6月份见底的呢?大伙可以看看,国内主要网站上动一动就有专家评论员说二季度,三季度回暖的问题。我这里是一直想不明白。

      • 家园 房地产的利益集团是很多的。

        除了房地产行业的,当官的,有钱的,甚至许多大城市的普通居民,包括本地居民和后来迁入买了房的白领小资都可以算是房地产利益集团。

        中国人有点钱喜欢买房子置业应该跟喜欢当官,喜欢包二奶一样是传统吧。

      • 家园 利益代言人

        房地产集团的托儿,就是忽悠了。

        一开始,鼓吹政府会救市的。接下来,把政府所有政策都曲解成救市的。再接着,鼓吹房价已经见底的。再后来,鼓吹房价很快会见底然后反弹的。你想想从去年到现在,多数媒体是不是就这么忽悠过来的?

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