五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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              • 家园 曾经的国内top 100得大型能源企业--不可能用外国人

                几十万人的企业。

                100万RMB月薪--含账面分红,起始于21世纪初的,企业投资的拨款改为借贷的时候--北方要晚一些。

                当然那个时候领导(那个时候还是厅局级)要好一些。比如账面月薪相当于现在员工工资1500RMB左右。

        • 家园 A,B是这样

          A是外交官,A夫人是法官。B如您所说,是个体出租车司机。原文很详细,俺懒没写上,只给了出处。

          • 家园 我没有看--呵呵--和我预测的不是差距很大

            除去个人努力外,其实大家都不愿意正视国家责任这一块,如果讲房价可以努力的话,但是医疗是国家责任。

            在往下讲,就是税收分配和代表权问题。国家的运营是建立在每个国民的税收基础上的。

      • 家园 单元房是什么意思?公寓?

        外链出处

        上面这个链接是一个1亿8千万的100米的房子。

        外链出处

        7年前品川3800万的房子还是可能的,那时候好像正式房价低谷的时候,现在不可能了。上面这个链接有一些品川的房子。

        文章里那个“离皇宫12公里“没有任何意义的。

        而且房子的价格跟房子离车站的距离还是有一些关系的,离车站远的要便宜一些。

        广尾那个地方60米的房子60万租金也是有可能的。

        • 家园 花谢

          看来大阪房价和东京没法比啊,按萨苏给的价格大阪也就1万多人民币一平。东京别说那个1亿多的变态房子(每平180万日元,快15万人民币一平了),就品川区的第一个,3400万日元40平,房价直逼6万人民币一平。

          • 花谢
            家园 大阪跟东京还是不能比的

            不过日本的房子面积是指使用面积,一般也就是从墙中心算起的面积。

            不包括楼梯,阳台的面积。不过话说回来,楼梯,包括你家里的阳台也不是你的,你只有使用权,没有所有权。所以如果你想封闭阳台什么的,对不起,不可以。

    • 家园 可是北京的房价什么时候才会跌呢?真让人望穿秋水呀
    • 家园 【讨论】2008年世界上房价最贵的城市

      Most expensive real estate markets in 2009

      外链出处

      里面居然没有找到大阪,可能是没把大阪统计进去吧

      前十名,大陆没有城市上榜

      单位是美元/平方米。房价统计的是市区、120平方米左右的二手公寓房均价

      1 Monaco Monte Carlo 47,578

      2 Russia Moscow 20,853

      3 UK London 20,756

      4 Japan Tokyo 17,998

      5 Hong Kong Hong Kong 16,125

      6 USA New York 14,898

      7 France Paris 12,122

      8 Singapore Singapore 9,701

      9 Italy Rome 9,166

      10 India Mumbai 9,163

      大陆的城市排在这里

      66 China Shanghai 2,918

      77 China Beijing 2,362

      96 China Guangzhou 1,526

      108 China Chengdu 999

      数据是08年采集的,采用09年1月27日的汇率

      上海的数据基本正确,08年以近20000元的单价能在卢湾、静安这样的中心区买到不错的二手房

      其他地方的数据有兴趣的朋友可以验证一下

      这样看来赶英超美任务还是非常艰巨啊

      不过经过09的大涨,差距应该会缩小很多


      本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
      • 家园 啥时候,咱们清洁工的收入能赶上人家的清洁工收入了,自然就

        的清洁工收入了,自然就没有差距了

      • 家园 Mumbai?

        孟买的房价既然还能排到前十……中国可没有理由输给人家呀。

      • 家园 是高端公寓的均价

        这一点可能也比较重要。因为国内所谓高端的和普通的,在同一区域内的均价大概相差不会超过100%,一般往往更小。比如如果高档的3万一平米,那么附近普通的肯定也要2万多一平,最差的也要一万多。而最大的问题在于国内面对普通民众的福利住房可以视作零,年收入只有1-2万美元的家庭也一样只能买2-3千一平米的房子。此外,我们的房价那可真是“房价”,因为只有土地使用权。

        • 家园 不只是高端公寓

          市区内面积120平米左右的二手公寓都会被统计进去。从上海的数据看,不可能只统计了高端公寓,否则价格偏低了。我甚至怀疑没有统计高端公寓,因为120平米的公寓实在谈不上高端。

          另外,我们的房价是“房价”+70年的地租

          国外的房价才真是“房价”,地租每年都要交,虽然理论上你有土地的“产权”。以美国为例,如果把70年的地租加到房价里,房价至少翻一倍

          • 家园 可能是数据的时间偏早的缘故

            现在这个价格只能在外环以外买到普通的。

            我们的房价不包括地租,我们以前一直没收地租,否则也不会准备出台物业税了。

            相对倒是我们只有房屋的所有权,不可能拥有土地的所有权。其他国家是可以连房子带地都买下的。

            最最关键的是,像英国,房价再贵,那边还有大量福利房等着呢,不是必须去买私有的房屋。我们的问题是缺少住房方面的福利保障,有钱没钱都得花钱买才有的住。

            • 家园 数据是08年的

              那时候这个价格可以在内环卢湾、静安等好区买到不错的二手房

              如果承认这个数字是真实的,是不是说明08年京沪的房价其实是合理的,甚至偏低?这个结论恐怕大多数人不会同意,到底是哪里出错了呢?

              我们的房价其实包括了地租,出台物业税的本质是地租要涨价。这在国外也不新鲜,property tax年年涨,每年涨个7%,8%甚至10%也不新鲜。

              至于说国外能连房子带地都买下来,这其实是最带有欺骗性的概念。本质上你还是在用每年的地租买每年的使用权,不信你可以试试不交地租的后果。如果一样东西,得每年交钱才能用,你说这是使用权还是所有权?

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