主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏
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家园 萨大的数据何来？ 回龙观二手房出售,2室1厅,72平米,53万元
朝阳门外低价小户型两居出售(中介)，户 型
2室1厅1卫 普通住宅 精装修 http://www.ccthere.com/thread/2110089
楼 层 4/6
朝 向 南北
年 代 1990年
建筑面积 60㎡http://www.ccthere.com/thread/2110089
售价90万(15000元/㎡)
我的经验上来看，这两套房子要么是户型朝向有问题，要么是太旧，现在一般那个地带的房子没有这个价钱了。
家园 【合理的房价级差】如果北京、上海的均价10000元/平米 沿海计划单列市大连、青岛、厦门、深圳（情况特殊）合理价位应该是5000-7500元/平米；内陆省会城市2500-3750元/平米；内陆二线城市1250-2000元/平米。
但是又有哪个省会或二线城市的房价是这个水平呢，其实基本造价（砖混、框架）是差不多的，各级地方政府都在靠卖地款供其挥霍。前几天工商联的调查数据被质疑，但又没人能提出更有说服力的反驳。
其实，这才是当年老朱的重大漏项，没有把土地出让金全部收缴中央财政，然后再转移支付。
家园 城市布局不一样 北京的城市布局有问题，都往市中心挤，焉得不贵？
家园 日本的二手房子是便宜的利害 利率又底，有时候租还真不如买
家园 花老萨，大阪房价比深圳关外一些房子都便宜 家园 花萨。 上海的房价也很高。小白领结婚买个房要双方家长拿出棺材本才行。
家园 老萨一说北京房子贵，澳洲人民就笑了 墨尔本市中心，一房一厅，加一个停车位，25-40万澳币左右.
家园 【讨论】澳洲人民如果收入和北京人民一样 那就笑不出来了
家园 不光是北京，中国的房价已经脱离了正常的价格轨道。 价格高到离谱，计算面积却极苛刻，还是需要装修的毛坯房。总之，买房投资很大。不知道以后会怎么走下去。唯一的好处是，拥有土地权的穷单位可以建高价房出售给员工（甚至不惜把本单位拆迁户的面积挤掉），想尽办法赚上一笔，被员工称为“最后的疯狂”。