主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
家园 还不如这么收税 谁都知道按照所谓市场价收是笑话，上海北京的普通市民，沾了先来后到的光，手里有套一两百万的房子很普遍，但他们的收入就能付得起一两百万财产的财产税了？
不如这样吧，以后所有居民区划块，每块政府收10%的房产作为税。平时这10%的开销水电，都由90%的平坦。至于这10%怎么样，公务员住也好，租也好，卖也好，这是政府的事情了，反正居民区房价高，你手头的房产也价值高。不就是雁过拔毛么，有什么难操作的。
- 复 还不如这么收税
家园 这些人付得起物业税 上海北京的普通市民，沾了先来后到的光，手里有套一两百万的房子很普遍，但他们的收入就能付得起一两百万财产的财产税了？这些现在面值100万的房子在资产评估时不会评为100万而是30-50万，物业税就不高了，这样一来房价就此下降，使得炒房投机没有涨价空间，无利可图。
物业税的性质和股市的印花税类似。
在美国房屋的物业征税价格和房屋买卖的价格有差异，前者每隔几年重新定价（基本上是涨的）：买卖房屋要交增值税（自住房超过两年不用交）。
在重新估房价时，美国人往往和市政府有纠纷，宣称其价值被高估。
而卖房时却想方设法抬高价格。一般来讲房屋估值和买卖价相差不会太离奇。所以物业税和房屋市场价格有个正比关系。在美国房屋出售价是作为物业价的一个重要参考。
老居民的房子在没有转手以前不会面临高物业税,在高价卖出后，新买房者将面临高额物业税，这样使得买房者不愿或无力在较高价位入场。
家园 估值会影响到市场交易价么？或是影响贷款数额？ 这种不真实的估值好像很混乱啊
家园 为了防止飞过海，中介的作用就显示出来了 买卖双方必须进过中介机构过手，中介收取佣金反制三方作弊。
如果按照最后一次交易来计算，那购买者会以亲戚的名字100万买房，之后再以30万或者更低的价格从亲戚名字下过户到自己手中。另外除非发生灾害，房子的售价应该是上升的，值100万的房子以30万成交必然会导致税务部门的审计。
家园 其实我从头到尾看了一遍所有的讨论后，刚才回复又修改了 但我觉得这样做有点过分了，政府既收铸币税又收资本所得税，还收财产保有税。先割脖喝血，再拿开水烫剃毛，再剥皮剔骨吃肉。
家园 政府还要收遗产税，连死都不放过 真正有进步意义的税收因该是累进税制。希望这次物业税的制定过程中体现这个精神。
税收有时会带来好处的，比如半夜鸡叫的那次收印花税，如果TG坚持下去，在4000点再来一次，不行5000点再来一次，还会有这么多人套牢吗？
目前高房价对房屋拥有者和无房者都是一种危害，美日的泡沫就是最好写照。
家园 看来高房价的病灶在于没有早点收物业税遗产税和 资本利得税，股市泡沫的病灶在于过低的印花税和没有资本利得税，那贵金属和其他能保值的古董艺术品珍稀邮票卡币稀有品种的郁金香君子兰之类的也应该得收，防止这些产品成为人们投机的媒介，就不会有人受到财产损失了。这样的税收才能真正达到均贫富的目的，由于税收的增多，全民免费医疗养老教育等就能实现了，科研经费和军费的问题也解决了，腐败问题也基本可以根治了，好处可能比这还多的多。
家园 很关心怎么收取物业税 是否应该收，我等小民不必伤神费脑。只要是从我兜里掏钱的事儿，我都不高兴！如北京房屋出租收取5%的税，要说出租房屋产生的收益，收些税正常吧，况且比20%的个人所得税便宜多了，可有几个人去交！教育附加费不合理吧，可每个企业都交！
开征物业税，我不高兴。可非要收，我也没辙。我觉着这事儿有几个难点，毕竟中国还没有个人纳税的习惯和制度，如果说全民缴税[费]最成功的，可供借鉴的，刚刚停收的养路费还算得上把。但是：
不交养路费可以不让车上路，上路就暂扣。可是不交物业税，人家的房子不让住了？住哪儿去呢？
如果是全部的房子都征收，对于已购公房，早些年购房者来说不太公平，买房人已经杂七杂八的交了很多很多的钱了。
有房没钱的人咋办？我有个同学，祖上留下的四合院，这哥们儿在一个工厂干装配。难道他只能卖房了？。。。。。。
估计一时半会儿征不到小民的头上，先征收企业的，富人的。全民征收时也会有很多很多的减免措施，假如那时还有经济适用房/保障房的话，或许以这个为杠杠，不够即免，超过则征，累加累积。
家园 支持楼主，支持降房价 不管什么出发点，能降房价就是好事对不？
虽然我也有房子，但是有利于发展的事情还是应该要做的。
不能被放在给绑架了吧？
家园 【文摘】“董藩称征物业税是财税部门一厢情愿 比办奥运难” 家园 这篇东西，总的说来还不如河友们分析的透彻 有些观点简直雷到外焦里嫩～诸如
要征物业税必须以反腐败斗争取得彻底胜利为前提这玩意还有彻底胜利那天？（莫非等到共产主义时代
）还不如直接说他永远反对征收物业税好了此文可取之处：
1.现有土地制度需要向新制度过度
2.财产税需要评估，税务部门远没有做好准备
3.因此，十年内都不会（对居民住宅）收取
家园 这句是关键。推而广之： 现在人愿意花10年以上的收入去买一个房，是因为没有持有成本，买了以后就成了房子涨价的支持者。如果拥有一件物品而不用付出任何代价，那么这件物品的使用效率会奇差。运营没成本嘛。
家园 继续推广 如果政府可以随意收钱，财政资金的使用效率会差到极点。
