五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】中国的房价不是太贵,而是太便宜了! -- 老愚

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    • 家园 表示反对

      高房价是地皮垄断造成的

      如果所有的地都是私有的,可以自由买卖,自己买地来自己造房子,房价能那么高么?

      看看小产权房的房价就知道答案了

      房价高,完全是ZF霸占了土地,强制集体盖高楼,高价卖给你,然后再找个物业让你坐牢继续收钱

      • 家园 你到纽约试试?到东京试试?

        到伦敦试试?

        私有化和高房价一点矛盾都没有。其实高房价还是私有化的西方先搞出来的,日本是最成功的。TG还不算是优秀学生呢。

        要是私有化,你如何防止房产商和外国财团囤积土地?中国十几亿人,土地肯定宝贵。土地囤积以后房价会便宜吗?

        可选的只有让私人或者外国人赚这笔钱还是让政府拿。那又该怎么选呢?

        • 家园 纽约的房价并不贵

          相对于北京上海而言

          曼哈顿贵了点,但是其他地方,学区比较好的地方,四十万美金也能拿下来,对应的是中国的别墅,而普通的公寓纽约这边只要十来万美金就行了

          这里说的是一般情况,当然,某些地段也有天价上百万的豪宅

      • 家园 资本主义国家应该是没有高房价了
    • 家园 没有考虑到一个最重要的因素:户口!

      房价确实不正常,明显是政府和开发商合谋在剪百姓的羊毛,而且是活剥皮式的剪羊毛。但是百姓为什么心甘情愿的被剪?主要原因就是户口政策。

      结婚了没有房子就上不了户口,没有户口孩子上学就是天大的问题,当然本地人户口可以放在爷爷奶奶姥姥姥爷那里,外地人就麻烦大了,高校的年轻教师有集体户口还好些,企业的非常麻烦。所以年轻人拼了命的、即使啃老也要买房,否则无法在城市立命,我们的户口政策承载了太多的东西了。

      想象一下,如果我们也像西方那样,自由迁徙,没有户口政策,在哪里住就到哪里的市政府登记一下,交了市民税就成了市民,可以享受一切的教育、医疗服务,我想没有那么多的年轻人结婚非要买房子了,房价起码要降低一半吧。

      所以,我认为房价中还有很大一块是户口成本。

      • 家园 不太合适

        现在买房子能上户口的大城市已经很少了,所以拿户口来说事不太合适,并不能形成必须要买房子的迫切压力

      • 家园 房地产是隐性税收。

        说到底就是ZF的钱不够,最大限度的汲取财富。

      • 家园 有了房还是不行

        北京上海等大城市怎么上户口?孩子到时候还要到原籍去高考,这个问题每年都有报道。

      • 家园 谁说有户口就有房子,看看一线城市的户口准入,惨啊~
      • 家园 这种该死的中国特色!Diu~~~~
      • 家园 孩子落户口跟你是否买房子没有关系吧。

        孩子落户口应该是跟父母的。

        父母有本城市的户口的话,没有房子,孩子可以跟父母其中一方的户口吧。父母没有本城市的户口的话,你就是买了房子不是一样落不了户口吗?

        如果父母双方都是外地人,自然也都是集体户口,孩子可以落集体户口的。

        如果父母任何一方是本地人,那么孩子就可以跟父母的户口落在一起。

        而且好像中国孩子的户口一般跟母亲的。基本上母亲在哪里,孩子就可以落在哪里的吧。

        • 家园 有了孩子就不一样了!

          对于没有孩子的年轻夫妇,户口是集体户还是个人户没有什么区别。以北京为例,中央国家机关、高校、事业单位都有集体户口,但是除了国家部委、高校以外这些集体户口都没有学区的。没有孩子或者孩子还没上学的话,一切都没问题,等孩子到了5岁,那些集体户口的就会愁死的。高校的没问题,北京的大学都有附小,而且还是教育水平比较高的附小,比如人大附小、北大附小、清华附小等等。中央部委更没有问题,谁也得罪不起,肯定有好学校上,其他的集体户口就自求多福吧。

          北京每年留京的毕业生几万人,外地的怎么也有4、5万吧,能有多少人进中央部委和高校的?结了婚生了孩子,你要是不买房,孩子就没学上,和农民工的孩子是一个待遇的。

          所以北京还有一个特色是所谓的“学区房”,就是给这些人准备的,政府和开发商剥一层皮还不算,炒房的也能挟持这些人的孩子再赚上一笔。

          • 家园 这个我分析一下啊!

            什么人说户口不要紧呢?铁定能拿到户口的,或者铁定拿不到户口的,以及还没睡醒的!

            户口有什么了不起?

            1.医疗保险,我爸妈户口没到这个城市前,不敢看病,自费贵,户口到了后,享受医保待遇,每年累计超过700元后还可以报销若干,街道还每年奉送150元,去街道保健中心,挂号免费。

            2.上门慰问,TMD,二老在这里住了近十年,人民政府现在才知道!

            3.退休工资,本地政府对二老这种外地退休工资低的人员,另加补助。

            4.我的子女上学可以就近,还不用出一分钱借读费——有人说上头规定如何如何,卧槽泥马,我这里的一所小学,收借读费的地方就贴着这个上级通知呢,印刷精美,童叟无欺!上告?谢谢,家长不敢!好心人?证人何在?证据又何在?我可以负责任的告诉你,新华社没有就此事发布任何形式的文告!

            5.缴纳四金,我们初步算过,现有工资水平及政策不变,有本地户口,退休后每月可以领两千元左右,如果没有,一次领取几千块银货两讫!

            6.户口就是一张纸,户口背后的利益可不是一张纸!

            恭喜:你意外获得【通宝】一枚

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      • 家园 对,结婚生子没有自己的房子,孩子不能上户口的。

        这个也算是刚需吧。

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