五千年(敝帚自珍)

主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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    • 家园 个人住房转让营业税优惠终止

      外链出处

      政策来的真快。。。之前还放出风来说明年不会终止呢

      • 家园 最终效果会怎样呢?

        一方面,可以抑制近期内短线炒房的行为;

        一方面,又限制了市场上二手房的房源,提高了二手房的价格…

        困惑啊…

        • 家园 zf不满意了

          这是出台此政策给市场传递的一个信息,如果投机现象依然严重,应该还会有后续政策的,比如首付比例什么的

    • 家园 求证:世界上十大房价最贵的城市

      看到网上有这么一篇文章,是真的吗?孟买的房价都那么贵,北京上海的就不会再涨吗?

      第一位:摩纳哥蒙特卡洛(房屋每平方米平均价:47578美元)

        第二位:莫斯科(房屋每平方米平均价:20853美元)

        第三位:伦敦(房屋每平方米平均价:20756美元)

        第四位:东京(房屋每平方米平均价:17998美元)

        第五位:香港(房屋每平方米平均价:16125美元)

        第六位:纽约(房屋每平方米平均价:14898美元)

        第七位:巴黎(房屋每平方米平均价:12122美元)

        第八位:新加坡(房屋每平方米平均价:9701美元)

        第九位:罗马(房屋每平方米平均价:9166美元)

        第十位:孟买(房屋每平方米平均价:9163美元)

      • 家园 莫斯科房价一年暴跌近六成

        http://finance.sina.com.cn/world/ggjj/20090826/11036666411.shtml

        根据仲量联行的调查,目前,莫斯科写字楼平均价格的跌幅已经超过50%,达到每平方米5600美元。购物中心的平均价格跌至每平方米2400美元。

      • 家园 可不可以把世界上十大房价最贵的城市里的收入情况也列一下?

        By quick searching, 我找到了一些美国大都市和周边家庭年收入的统计:

        Metropolitan Statistical Area Median

        Household Income(2008) $60,000+

        Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV $85,824

        San Francisco-Oakland-Fremont, CA $76,848

        Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH $71,361

        Hartford-West Hartford-East Hartford, CT $67,171

        Seattle-Tacoma-Bellevue, WA $66,465

        Baltimore-Towson, MD $66,122

        New York-Northern-NJ-Long Island, NY-NJ-PA $64,747

        San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA $63,012

        New Haven-Milford, CT $61,579

        Chicago-Naperville-Joliet, IL-IN-WI $61,295

        Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA $60,264

        Read more: http://www.city-data.com/forum/city-vs-city/770838-metro-areas-median-household-income-2008-a.html#ixzz0ZC9PyUFQ

        你如果能让纽约人都来北京、上海买房子,那你的比较才 make some sense。北京上海的房子要让北京上海的居民有能力购买,不是为山西煤老板和温州炒房团建的。

        (最贵的+最便宜)/2 =平均价

        这个“平均价”并不能真正代表一个地区的住房价格的真实判断。

      • 家园 这些统计数字大多讲的是比北京二环路面积还小的

        一小块downtown区域。

    • 家园 明年房市要进入调整期

      个人认为,通过房市拉动内需的政策有及大的风险,并导致经济结构的不平衡更加难以逆转。

      长期看,地方政府必须通过征收地产税实现财政收支平衡,而不是通过卖地。但在可以预见的未来,征收地产税会导致房市的崩溃(不少于30%的跌幅)。一个可以从根本上改进政府财政运营模式,和从经济角度更合理的税收方式已经很难很难实现了。

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