五千年(敝帚自珍)

主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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          • 家园 原来是不在南京才会造成如此谣言啊!呵呵!

            我不知道你朋友咨询的是哪个楼盘的新房,具我所知,敢报这个价格也只有新街口的那家楼盘,名字我忘记了。

            另外,万科金色家园的位置距离新街口2公里,如果因为它不在老城墙内,就不算市中心,那行,我再选一个老城墙内的,天正湖滨和汇林绿洲总该算是市区一类地段了吧!目前二手房,不过也就报价2W出头而已。

            还有热河路那边目前实在还是很破旧的,刚开始大片的拆迁棚户区。那边的楼盘,给金色家园提鞋还差不多,完全不是一个品质。附近的新楼盘有几个,热河南路上两个靠近小桃园的楼盘,报价也就在1.6W。不过,似乎都没有70~80平米这么小的户型。

      • 家园 长沙市区中等地段新楼盘卖4000

        差不多的股票,在A股炒上10元,港股1元。价格会出现很奇怪的现象。

        不过成交量能说明问题。港股的大盘股和A股的大盘股基本差不多价格。

        • 家园 长沙是个特例

          陈大拿长沙来举例不说明问题, 长沙的房价在省会城市里比较低, 主要根源一是单位集资建房多, 二是长沙流动人口少, 三是可建房地块多,土地供应量一直很大。这些原因造成市场上一直是供应量充分的局面, 炒房客自然炒不起房价, 即便如此, 所谓的中等地段4000元也比07年初的2000元上涨了一倍。

          长沙的这些情况和京沪完全不通, 可能不适合拿来在一起比较。

    • 家园 陈老大这个帖子的标题

      就像是奖章一样啊,老大赶快改了吧

      • 家园 请注意“普通房子”

        等二手房价格全都上3万了再说。

        • 家园 老大,我在看房,所以体会深刻啊

          我看的是110-130平米的小3房

          上海内环5年的2手房基本上3万以上了,外环外2手房都要1万以上了

          • 家园 了解张江的房价吗?

            能讲讲吗?

            • 家园 我在张江上班,但不住在张江

              对张江的房子不太了解,总体讲,张江镇的房子挺高的,不低于浦西内环内的一些地区。

              据新来的同事说,唐镇(新的地铁2号线经过那里),08年一个建在坟场的房子,6000块都没人要,现在大概13000-15000了。

          • 家园 等情况稳下来再说

            你看的房子估计是各类房子里卖相还不错的。要等一波泡沫稳下来再看。

            另外还有成交问题,成交太少不算数,需要大量成交才算。另外还有均价问题,是不是上海二手房的成交均价都3万?

            是不是50%的房子挂个3万都能较容易卖出去?这是我的标准。

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