主题：关于房子 -- MRandson
家园 搜房网上现在上海已经是80万套了 现在上海已经是80万套了
上海二手房源 http://esf.sh.soufun.com/
截止01-15北京时间 4:05am 全部房源为806497
截止01-14北京时间 1:40am 全部房源为793044
已经远超之前文章里面所说的52万套
北京二手房源 http://esf.soufun.com
截止01-15北京时间 4:10am 全部房源为1611547
截止01-14北京时间 1:39am 全部房源为1617486
http://qyb.soufun.com/news/zt/200912/2009cszz.html
09年中国主要城市住宅市场交易情报
北京一年20万套不到，上海25万套不到。
09年还是历史最高峰。
二手房交易量在09年之前一直小于新房交易量，到09就略微超过一点点。
现在北京二手房挂牌量已经9倍于历史最高年成交量。
http://sh.fangjia.com/zixun-0-all 上海二手房挂牌量在2009年一直保持在10万套以下。
(1-17日补充)以上数据准确度很低，仅作参考。
原因有三：
1.一套房一般会挂2-5家中介
2.挂牌不收费，过期房源信息删除不及时
3.中介刻意多挂房源，以此吸引客户。
上海二手房源
截止01-18北京时间 8:10am 全部房源为722478
北京二手房源
截止01-18北京时间 8:11am 全部房源1580540
回落超过数万套,不可能是由真实成交量引起.
看来搜房网得数据也相当不可信.
通宝推：迷途笨狼,
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 看下面讨论，才理解黄仁宇为什么将“数目字管理”看得那么重 家园 搜房上的房源极其不靠谱 去年10月份买了间学区房，搜房上看见有便宜的，打电话到挂出去的中介，回答是早就没了，然后给你推荐他手里的其他房源，他就是继续挂着好吸引人来询问，还包括同一间房N个中介挂牌的
这个52万80万怕就是这么来的
家园 媒体已经出来消毒了---“楼市大量抛盘有假“ 媒体赶紧出来辟谣，宣称
"楼市大量抛盘有假 52万套二手房挂牌实际7万 "
http://finance.sina.com.cn/money/lcfa/20100115/09527250298.shtml
闭口不提搜房网上的数据。只列举上海市房地产交易中心“网上房地产”的数据，目前上海二手房挂牌在售房源为7万套。
当老百姓是傻的吗？去问随便一个中介就可以告诉你，上海的2手房80%--90%是不在房地网上备案的，只有不想找中介的才去房地网。房地网上的数据只是个下限,真实数据无从知晓.
家园 这个比较不够严谨吧 拿了不同网站的数据来做比较，以上海为例， 二手房挂牌80万是搜房的数据， 去年挂牌数10万是房价网的数据，而这个网站上1月10日的二手房数才7万不到。
家园 因为搜房网上找不到历史数据，不得已才参考房价网 去年房价网挂牌数10万以下，而2010-1-16也猛增到587,070套
http://sh.fangjia.com/ershoufang/--
家园 房价网1月17日的数据出来了 他的历史行情用的数据并不是二手房栏目里面的挂牌数, 相差还是很大的.
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1月17日，上海市二手房房价(均价) 19100元/㎡，环比上周不变，环比上月涨幅2.2%。
二手房挂牌量73361套，环比上周涨幅6.1%，环比上月涨幅7.3%。
http://sh.fangjia.com/zixun-0-year
家园 我住的楼只有一半的入住率,真想痛骂这一群无良的房产投资者 放着好好的房子不租, 而网上常常可见二套房投资的建议,常常有人在利益面前,拿着无耻当荣誉了.
