主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安
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家园 房产税要打击的就是你朋友这样的. 以租养贷 然后发现还要每年给政府交钱. 不过后果自然是租金上涨, 大家抱怨买不起也租不起了. 政府就只有几条路了: 海量廉租房,租房退税补贴, 通货膨胀. 怎么都是吃力不讨好的. 骂声连天. 想通过打击炒家平顺价格,一般都是p民的痴心妄想. 炒家第一有钱,第二有后路,第三信息灵通,动作迅速. p民想賺的便宜就是炒家要賺的钱. 这一比就高低立分了. 賺便宜能发财吗?再怎么 打击,拳头只会落在后面跟着的p民头上.
家园 要是买第一套房子的人贷款有优惠呢？ 既然后面的可以向上浮动，前面的如果向下浮动，不是一样可以让那些困难的人买得起房子么？
还有，首付比例高了，但是总价下降，不也是一样么？
第三，这个阶段困难的人买不起，正好可以把门关上。精灵在上海，是住房保有稅的试点城市，正是放狗的试验场。
那么多的人只不过想有个稳定的家而已。
家园 住房保有税 不是说没这事吗？
首付是高很多，而总价，估计是降不下来多少的啊。
还有，都说要帮夹心层有房，可什么是夹心层啊。就以上海为例，200W的房子太随便了。就按首付付了100W算，还有100W+约50W的利息要等着还，怎么样的“夹心层”能付得起这么高的月供！
家园 新加破 去年底去新加破，分别拜访两位朋友：一位住在北部的组屋，一位住在东海岸边的公寓。
别的组屋与公寓不敢说，就这两处对比，地段位置、建筑结构、内部设施、社区服务的差别是巨大的。
中国京沪借鉴新加坡模式的障碍究竟在什么地方？
家园 三条出路 一、政委方案，出租小房租住大房。
对于改善一族，首付和利率难以承受的话
二、先卖旧房，再买大房，过渡期或同买家协商，或租房过渡。
三、把旧房过户给老人家，再买大房。
如果只打算让老人帮助料理家务带孩子的，把旧房过户给老人家，可能有点难。
