主题：任志强评论10号文件 -- 清风席卷
家园 任志强评论10号文件 这只是个开始——我对国发【2010】10号文件的解读
原文不引用了。略微介绍一下。
一、这只是个开始
任大嘴认为
1：这只是一个开始，后续会有更多更严厉的政策跟进。
2：本次文件，1998年的23号文件和2003年的18号文件的彻底否定，一个刚刚开始的否定，随着后续文件，会彻底否定。（转向？）
同时任依旧认为23号文件和18号文件是正确的，只是政府后来光管市场化而没有进行保障性住房（也就是廉租房）的建设，批评政府这是在让市场承担政府该承担的责任。表达了对于房改会被彻底推翻的担忧。
3：认为本次是由市场经济向计划经济时代倒退，随后针对这点发表比较多的言论，为地方政府说话，同时指出政治风险，把这事提高到革二代的命上面。我就不说了，各位自己看。对此我只有八个字评价，颠倒黑白，危言耸听。
二、稳定房价与住房保障职责是两个不同的问题。
继续鼓吹商品房和廉租房责任分开的观点。
说明商品房是市场化的产品，政府要做的不是控制市场，而是大量建设廉租房。同时指出两限房和经济适用房是腐败的温床，反对经济适用房，支持廉租房。
关于廉租房，他就是扯淡。
现在的问题是房价过高，而不是大量的人露宿街头，租房子住的人非常多。廉租房意义不大。现在最大的问题不是人没房子住，而是没有自己的房子。最简单的问题，现在这社会？你租廉租房你女朋友还会跟你结婚么？如果可以，那他还怕你租房子干毛啊？在老家盖栋房子，在城里租房子就好了。那还有什么房价问题。廉租房就是要把中国变成香港。我旗帜鲜明的反对！！！
三、政府权力的再分配。
认为本次文件是又一次重新分配权力。再一次增加新腐败。
四、新政对消费者有利吗？
春秋笔法，把本次文件说到最后都变成限制首套房购买的人了。同时继续提出市场上涨是因为供应不足这个他已经被人骂过N次的观点。同时为炒房者开脱。
五、真能增加住房的有效供给吗？
开始大讲市场供应不足。逻辑上容易让人陷入陷阱的是，他说去年的上涨是因为金融危机后开工不足的原因，所以还是供给有问题。实际上，房子问题哪有可能是因为某几个月供应量不足就会疯涨？这又不是快速消费品。买了就迅速消耗了，要不停地造。
六、早应加大保障性住房的建设。
继续鼓吹廉租房
七、加强市场的监管不如调整合理的制度。
以香港为例子支持自己的观点，但是香港房地产明显是个失败的例子。同时顺便把矛盾指向央企，指责政府既做裁判员又做运动员。
八、对政策影响的评价。
继续唱多！
本帖一共被 2 帖 引用 (帖内工具实现)家园 目前看来，房屋新政很有夭折的可能 第三套房贷的政策改变了，那么接下来第二套呢？或者，又出台什么新的政策？HW不过是秋后的蚂蚱罢了。
家园 今天的新闻 26日，江苏省国土资源厅公布2009年度《江苏省城市地价动态监测报告》。2009年江苏省商品房住宅用地平均地价为1011元/㎡，南京市区住宅地价达到3149元/㎡，是江苏省平均地价的3.1倍多，在13个省辖市中连续10年位居全省第一。报告显示，去年南京市市区的商业、住宅用地地价，均位于全省首位，地价分别为商业4335元/㎡、住宅3149元/㎡、工业513元/㎡，同比去年的涨幅分别为10.15%、16.64%和0.42%。
跟南京的房价比比结果如何？
家园 一点补充，为何反对廉租房 各大城市租房的价格并不高。
这个社会抱怨房价高的是什么人？
不是那些安心在城里打工租房子攒钱回老家置业的打工者。
而是想在某城市定居的但是又买不起房子的人。
在中国就是农民工，在老家肯定也是有一套房子的，问题出在他在北上广苏锡常没有房子。
廉租房能有多大意义缓解骂声？还不如洗脑来的快捷。
以南京为例，租个两室的房子1000-1500左右。两个人各住一间也就是500-700.
廉租房的建设会让租房成本下来一点，当然我现在在租房子的当然会开心一点，因为省了一点钱。
问题是这廉租房该给谁住？是进城打工的还是拥有本地户籍的？
经济适用房和廉租房为什么在大陆推广不开？因为这不是香港和新加坡那种弹丸之地。人就这么多，地就这么大。
就像上海，廉租房盖好了，租给谁？经济适用房盖好了卖给谁？
如果只是本地户籍，对于公平正义毫无意义。
如果是给外来打工仔，那么上海的城市规模绝对会越来越膨胀。
因为门槛降低了。而且会需要越来越多的廉租房，低利润企业也会跟进过来。因为打工仔最大的一部分开支就是租房费用。现在省下来了，工资降点都没问题，最后变成了政府补贴血汗工厂。
不要跟我说只给大学生群体，那提个毛的公平正义？不过是把公平正义包括进了大学生而已，如果你是大学生，我问一个问题，如果这种房子只给研究生。你作为大学生但是非研究生会怎么想。
有什么意义？
就算解决了这种分配问题
再想一想。这个社会有几个人骂租房子价格高的？我周围都没有听过骂租房子价格高的，而是骂房价高的。
你开发了廉租房，对于想买房子的人来说基本上等于无效，人家不是租不起房子，是想买房子，一样会骂。
当然了，政府想盖廉租房，我无所谓啊，我可以省点租房费用，但是从政策角度来讲，无法缓解现在的骂声。
我并不是说一定不能建廉租房
但是要明白一点，廉租房政策只能是作为给社会弱势群体的一种财政补贴，而不是解决房价问题的药方，廉租房是一种社会保障手段，是用来保护弱势群体的，而是不是现开发商推脱房价高的理由。我批任志强就是批的这一点。
我说的由市场决定就是打击完投机分子之后的房价，那个时候应该是跟城市的收入相适应的。那个时候就是靠的各人自我的努力，无论你是做生意还是职场打拼，整个国家也会有一种向上的动力，因为房子总是可以追求的目标。而不是像现在这种租售比50甚至100的虚高。
廉租房解决不了这种问题。
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 房价涨上去房租早晚要上去的 租房的好日子不可能维持多久。
这就是廉租房的意义。
家园 还是没分清楚廉租房和现在房价之间的区别 廉租房是社会保障体系，与打击房价是另外一个体系。
租房价格也不会乱涨的，如果租房价格与收入不相符，城市人口就会自然的离开，房租就会自然的跌下来，房租无法炒作。
家园 廉租屋是为了打击以房养房的人 很多囤房的人是靠租金来还月贷的。
家园 廉租房才是王道，经适房的贪污腐败已经有目共睹。 搞不清楚您怎么想的~！
有房住就行了，为啥非得有住房？
不过关键是邪恶的zf将户口问题和住房挂在一起
家园 终于提农民工城市住房的问题了 人社部：农民工纳入经适房范围 提供公共租赁房
家园 廉租房不是面向你的，经济适用房才是 对象搞错了