五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】另类视角:不明白房帖为什么热 -- 穿越

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  • 家园 【原创】另类视角:不明白房帖为什么热

    这几年跟国内学术交流多了起来,所以每年至少会回国一次甚至两三次。真的很喜欢在帝都,魔都,和其他城市间跑来跑去,有回家的感觉。但有一点始终不适应的是,好多次跟朋友,同行,亲戚聊天,三句话说完,他们就会开始提起房价,然后进入各种细节的讨论。在旁边听着一开始还有点兴趣,时不时插个嘴,到后来就昏昏欲睡了。为什么每个人对房价这么感兴趣,难道他们没别的事情做了吗?

    首先我不明白的是为什么一定要买房?房子是个需要每年投资,操心的东西,平时不维修,过几年很多管道,基础啊什么的就朽了。麻烦的地方不老少啊。《蜗居》里的海萍会跳出来说,有自己的房子感觉不一样啊。可是感觉是一种虚无缥缈的东西,说不准的。我租房十几年了,不觉得有什么不舒服的。现在有了自己的房子,也不觉得有什么特别爽的地方。那你也许会说,不爽买什么房啊?那是因为现在美国房价太便宜了,俺房子才50美元一平方英尺,大概也就是四千人民币一平米,另外再加上奥总统给了八千块钱的补贴,买房子跟租房子其实每月花销差不了多少,那就买个房子体验一下不租房的感觉呗,的确感觉不一样,虽然房龄才十几年,但操心的地方还是蛮多的。

    我爷爷奶奶去世前在交通不便的农村住着,自己的房子,大的不得了。有谁想去替换他们的吗?多半没有。为什么一定要居者有其屋呢?中国在住房改革以前,房子都是单位的,现在改自个儿找银行贷款每月付房贷做房奴了,好像大伙儿比以前更不快乐了。毕竟人没这么下贱,跟电视里的清朝似的非要哭着喊着给主子做奴才才觉得痛快。所谓居者有其屋完全是个伪概念嘛。大部分人一辈子也就几十年,等归西了,房子也快七十年了,土地所有权该还给国家了。所谓给子孙后代留点财产,好像不靠谱。退一步说,即使以后中国法律改了,土地私有化,住在公寓楼里的人脚下的那块地,为什么就是你的,而不是楼上楼下的呢?更可能出现的一种情况是,那时楼太老了,被推倒重盖,后代不还得花钱重新买吗?

    也许有人说,买房是投资的最佳手段呢。在过去几年国内的确是这样。我亲戚中 也有炒房的,到目前为止还没有赔过钱。因为有这些榜样,所以现在炒房有变成全民运动的趋势。但什么事情变成全民运动了估计就快糟了,不可能每个人都赚钱,倒霉的一定是最后跟风进场的傻瓜们。现在的问题是房价绑架了中国经济,一旦大起大落,波及面一大片,会影响做正经事的人。举个例子,我的一个大学同学在美国时是个很好的科学家,被媒体采访过好多次。两年前海归国内高校,做的也很好,第一年就拿了近千万的科研经费。前一段时间去见他,也是说着说着他就开始讲房价了。担忧之情,形于颜色。我能理解他的感受,覆巢之下,岂有完卵。中国经济到了一个坎,要是过不去,他的学术也会受到打击。这个房价,搞得本来一直安安心心做学问的人也静不下心来,社会怎么会不显得浮躁呢?

    有很多人想发大财,但也有很多人不想一头扎在钱眼里,只要生活小康即可。钱这个东西,生不带来,死不带去,主要的好处是用来炫耀给别人看的,满足虚荣心,其实自个真正花的不多。在生活中,有许多比钱重要得多的东西。大伙儿看历史,为某些人感动的时候不是因为那些人赚了很多钱吧?如果房价能不牵涉那么多注意力,我想很多人就有更多的时间来做好自己该做的事情了。

    今天是个好日子,国内过节,美国过周六,我过生日。感想比较多,大伙儿莫怪。

    元宝推荐:爱莲, 通宝推:九霄环珮,
    • 家园 呆在50刀一尺的地方

      对帝都魔都人的话题不理解,很正常

      其实到美国大城市的中国人爬梯玩玩,谈买房卖房的绝对不在少数

      • 家园 在美华人谈房子基本上还是为了校区

        重视小孩教育是第一考虑,当然好校区的房子跌也是少跌一些。

        要真是投资,过去这几年应该投资国内房市。

    • 家园 【讨论】

      人们的共同谈资,都在谈论买房,该不会是都被洗脑了吧。除了河里最近谈的“羊群效应”之外,提到的帝都等所谓一线大城市,我想在此处买房与户籍之间(中国特色的户籍制度又牵涉到城市隐形福利如子女入托入学等事情)还是有着千丝万缕的联系的。

      • 家园 在帝都买房子,帝都户籍给解决吗?
      • 家园 你提的确实是大家谈论买房的两个重要原因

        其中我对羊群效应很是担心。日本人如果跟其他人不一样就会受欺负,所以羊群效应特别明显。中国文明与日本文明一衣带水,有许多相似之处,就很容易被人操弄。

    • 家园 那是因为现在美国房价太便宜了

      说到根上了,现在国内没人整天关注电视机的价格了,因为电视机便宜到很轻松的可以买了。

      • 家园 是啊,美国房价低,不是好的投资手段了

        所以大家就不关注了。但我知道有温州人现在在准备抄底,想把国内那套用在美国。但考虑到美帝玩这个玩了几十上百年了,这些人不一定能玩过美帝。

        • 家园 全款买房,让他们买。

          以前又不是没有涨过,真玩的太火了,美国的那些市政府通过法律可比中国政府利索的多。

          • 家园 鬼子花样多着呢

            每年物业税,房屋保险,然后房子在美国需要有人管理,比如说雇人定期割草,维修管道,屋顶等等,这几项每年需要的投入就不少。不租出去,其实温州人赚头不大,不可能暴利,风险倒不小。如果租出去的话,又有新的问题。租房人使用房子过程中产生的维修要由房屋所有人负责,而且租房人的权益在美国保护得很好。在某些地方,比如说纽约市,卖房子的时候必须照顾到租房人的权益,而且卖房子的利润某些特定租房人居然有权分沾一部分。

        • 家园 关键是基础

          美国人会不会产生今天不买明天得套双倍的价格的恐慌心理是关键。

    • 家园 说全民炒房是胡扯

      我认识的人中,毕业2-5年的人在买一套房,也有没买房的。买2、3套房的,一般是以前分过房的人,也有是改善的。我们公司几百号人,没有一个炒房的。亲戚朋友中屯房的也许有,炒房的一个也无。

      • 家园 原话是这样的

        买房是投资的最佳手段呢。在过去几年国内的确是这样。我亲戚中 也有炒房的,到目前为止还没有赔过钱。因为有这些榜样,所以现在炒房有变成全民运动的趋势。

        说的是炒房有变成全民运动的趋势,没说是现实。另外这一小段话的重点在把买房作为投资的最佳手段。如果不是这样,大家不会这么关心房价。买一套房,买几套房,屯房的,或少或多都有点把买房作为投资的意思。

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