主题：【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏
家园 2亿多肯定有 不过是黑户，只是解决美国就业劳动力的问题，拿很少的钱在美国混混，没有投票资格，美国本身也有3亿多人啊，比较实在的说法是3亿合法，2亿打工黑户。要是把这些人都赶走，美国就完了，没便宜的人工干活了。
家园 这个问题太大了 很难给一个平均数。如果说某一个地区的房价下降了百分之几，马上就会有人跳出来批判，说其实没那么多。谁谁谁刚卖了房子是多少多少万。
同一个州不同县房价下跌也不太一致。同一个县不同的镇房价下降也不尽相同。同一个镇不同的区房价下降也有差别。同一条街上一模一样的房子不同日子卖的价钱也不同。或许还有个别房产升值的。
下面我写的全当是瞎说，别信以为真，以免被误导。
美国东部地区房价大约在峰值的80％上下。拍砖的且慢，我说是“上下”。这“上”是百分之81％到无限。这“下”是79％到$1（递增／减量１）。
底特律是美国的汽车城，就靠汽车这一行吃饭。美国的工人阶级觉悟高，跟资本家斗争取得了伟大胜利，可以光享受福利少干或不干活。结果自己把自己的饭碗给砸了，自己炒了自己。这事情全美国的人都清清楚楚，不是大哈瑞编的。大批工人失业造成底特律房屋市场在短期内急剧恶化。
美国90%的人不存款，靠贷款买房子。所以一旦失业，人们当时就拉不开栓了。房子不得不立马贱卖。卖不掉房子由的银行收回，然后降价强行出售，断尾求生，能捞回一点是一点。这就出现了正文里房价这么便宜的奇景。
萨老大说的把底特律的房子卖给中国人这的确是一高招。投资商可趁此机会用极低的价格买下一条街，搞其他的生意。要是让温州人来投资房产，恐怕TMLGBZD连半年都用不了，就能让底特律起死回生，重放光明。
照片中的房子在美国属于老旧的。估计少说也得有３０年。$500那幢房子的窗户用刨花板钉上了，判断内部可能一塌糊涂。
一种投资购房的形式是买破房子重新翻修。整好了以后再标高价卖出。这与中国人民勤劳致富的性格极为吻合。有人说翻修房子再好也没人买。别人买不买房子大哈瑞当然管不了。事实上，不少抄底派人士正在底特律这么干。底特律是大城市，受到经济危机的打击虽然很重，但不用担心它会像边远小镇那样彻底死掉。美国的经济不会永远这样，总有上升的日子。赶那时候再来底特律抄底儿，黄瓜菜都凉了。
最后再叮嘱一句，我这都是不负责任的瞎说，没准儿的，千万别信。您也就当个谣言吧。
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家园 多谢回复，你是美国华人吧，我有个问题好奇下。 美国人都不存钱，那只能希望就业缓和，大家一花钱，经济就好了。看你的文章，美国老百姓不担心经济，而且美国将来很不错，我也认为美国的经济会复苏，不过底特律这样的城市，怎么起死回生，他的制造业需要革新吧，有无新的动向？
啥时中国老百姓也和美国一样，不存钱就好了。
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家园 多谢回复，你是美国华人吧，我有个问题好奇下。 美国人都不存钱，那只能希望就业缓和，大家一花钱，经济就好了。看你的文章，美国老百姓不担心经济，而且美国将来很不错，我也认为美国的经济会复苏，不过底特律这样的城市，怎么起死回生，他的制造业需要革新吧，有无新的动向？
啥时中国老百姓也和美国一样，不存钱就好了。
家园 不存钱就不是中国人。 美国完蛋是迟早的事。
不存钱本身不是最可怕的，而是不存钱体现的思维是可怕的：没有长远眼光。
其实欧美的精英也是存钱或者投资的，然后他们忽悠穷人不存钱，不跟他们竞争。
家园 所谓美国人不“存钱”，只是不存银行而已。 谁说美国人都不存钱？ 只是存钱的方法不一样而已。 比如一般工作福利都有一项是雇主按比例投钱到养老金里面。另外，一般人自己也会存一部分钱到养老金里（这部分钱不用上税）。这边养老金制度是过10年后就可以从养老金取钱而不需补税，当然一般不会这么早就开始用的。养老金如果太少，则有补贴提供最低生活保障，这样人们不用担心自己老无所依。这制度看着好，但现实是这国家的养老保险早负债累累，应该破产n次了。现在轮到二战后的婴儿潮一代退休，这制度的负担更重，呼吁改革的声音很大。
美国人存钱少的一个原因的确是敢花钱。像中国人为防病，为孩子都得攒一笔钱备着，而这边有病可以赖医疗保险系统。孩子上学不妨贷款。身边认识的几个读医学院的都是负>20万的债，指望工作以后还。好多年轻点的就真是月光族。这样算好还是坏？
所谓美国人不“存钱”的印象，主要是不存银行而已。道理很简单，存银行里面的钱就只有可怜的一点利息，没准还赶不上通货膨胀带来的贬值。流行的观念是投资，用钱生钱，而不是储蓄。主要的投资途径不外乎股市和房市了。股市就别提了。房市从04年到08年就一直传说是只涨不跌，最差还留一房子，多少人就给忽悠得开始不自量力地炒房。身边的例子是以前的一个房东老太太，把自己的房子抵押了做down payment到florida买别墅出租。结果别墅的影都没见着就赶上这次风暴把自己房子搭上，最后也不知道搬家走人到哪去了。
要说美国老百姓不担心经济，那是扯蛋。整体经济是一回事，自个过日子是一回事。08，09年最灰暗的时候打开电视，听所有人都在唠叨经济总有一天会好了，但问题是轮到自己，挺得过去吗？
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家园 底特律总有一天要翻身的----如果中国移民入住 底特律到底不是小城镇，总有一天要翻身的，只是不知道哪一天。你要投个10万8万的整一条街，把房子内部整得能住人，每栋要花个大几千到1万吧，每年的割草油漆浇水除雪维修，还有要命的保安，不知道两三千能不能打得住。另外，你花1万块买一栋房子，政府可能仍然按正常的10万块给你估价，你还得按10万块交税。这就套得深了。
移民是个有趣的话题。好，某镇10万中国移民进入，一下子成了主体民族，什么市长、市议员、法官这些，都是中国人了。市卫生局公务员到某饭店检查卫生，到中午了，店老板意思意思，摆了四菜一汤，这公务员会不会坐下？有人在自己院子里搭个小披子，算不算违建？谁来定？要是的话，城管来拆吗？市政府的水管子要从某人院子里经过，这样距离短，省钱，可房主不干，说是我的院子，我不同意。这房主、市工程公司、市法院法官都是中国人，他们能怎么商量？
家园 DEL
家园 del 重复
家园 del 重复
家园 我在烟台乡下的房子，三室一厅，邻居询价RMB500 比底特律便宜多了
家园 不会吧？ 不会是忽悠人的吧？500块？买那些砖头都不止这个价了。