主题：房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军
家园 期待青岛的房子也降一降 家园 先对增量住宅征税，6‰, 人均70平米以上，影响很大吗？ 我觉得很多人该松了一口气才对。
家园 这还有1个问题。 比如假设1家三口，那他们就有210平米免征，然后他们有四套房，每套70平米，一共有280平米，那就是有70平米需要征税。
可是这四套房的地段，年代都有不同，价值差别也比较大，那这70平米应该对哪套房来征收呢？最便宜的，最贵的？
当然这只是比较简单的模型，但实际征收中多套房面积超标以后类似的问题应该不少。
想了想，应该也好处理，根据你所有的房产算出1个每平米的加权均价，然后按这个均价征收超标的。比如1套房200平米，每平米评估价1万，1套房100平米，每平米评估价2.5万，那每平米均价就是（200×1万+100×2.5万）/300=1.5万，然后假设一家三口，免税210平米，实际征收就是(300-210)×1.5万/1000×6=8100元。
家园 和五月底传出来的消息大部分都一样 只不过把三年不交易就退税这条去掉了。总体看来，偏松。
家园 还没有正式公布吧？这部分目前还是推测。
家园 座看潮气潮落。。。 家园 有钱就是有钱，你还想管着不让花不成？ 家园 到有钱人的堆里去叫。
家园 上海房产新政将率先出台房产税:起征点人均70平 起征点人均70平方米 税率6‰
上海版房产新政将率先出台房产税
记者 李佳鹏 王涛 北京报道
5月31日房产税话题再度成为业内外关注的焦点。据中国政府网消息，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》中明确提出，逐步推进房产税改革。这令房产税开征的预期再度升温。另据知情人士向《经济参考报》透露，上海版楼市调控细则近期有望公布，万众瞩目的房产税条款很可能包含其中。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受《经济参考报》记者采访时说，此次《意见》明确指出“房产税”，那么界定就比较明确了，无论是物业税还是房地产税，虽然叫法不一，但大多指的是房产持有环节的税种，目前而言就很明确了。即今年还是要研究调整房产税。
先行媒体吹风
杨红旭分析认为，上海极有可能先对增量住宅征税，绝大部分自住性住宅(比如规定人均70平方米以内免征，就可以保护原有一套小二房，现新购一套大三房的改善性需求者)，暂且都会免征，而且税率也会比较低，6‰左右比较合适。家园 【讨论】这种力度，我怎么看着像 怎么都像是利好
人均70的话
一家三口至少可以有两套房子
对于超出这个标准的那部分人，肯定也不会在乎千分之六的税率
等了这么久的靴子就这么轻飘飘的落下之后
应该激起的是更大的买房潮吧
家园 看来上海还是有明白人的 据说房产税要自行申报，抽查一部分。这样可以大大减轻政府评估房产价值的负担，从而提高征税效率。
某些别有用心的人以难评估难征收为由阻挠房产税的招数不灵了！
家园 这个不行，当官的房产估价一辈子也抽查不到。
家园 保持观望 YD一日在台上，就一日要保持自己吹的泡泡，包括他的脸面
而房价，正好是他治国无能证明中最显著的一个
YD会自己打自己的脸么？