主题：【讨论】房产新政措施依旧，但措辞更加严厉 -- wrabc
家园 估计新措施的出现主要出于和谐的考虑 这个永远是最基本原则。
前几天网络上出现了楼市的三字经，写的挺见功力，视频也做的好玩，添加的旁白发泄强度更甚，一下风传网上。今天想再看，
‘搜索结果可能涉及不符合相关法律法规和政策的内容，未予显示。’
呵呵，这个结果说明了一切。
家园 帮你补个链接，要翻墙 这个不全，应该可以不翻墙
家园 感觉更多是中国人本身的问题 中国人对买房有一种异乎寻常的热情。 我认识的很多人，房子卖了好几套了，还要继续卖。 说是投资，可你02年买的现在存了几年了都不卖也不租，为的是什么？ 还有的人，改善生活搬了家，老的房子也不卖，放在那里什么都不做。 像我前一阵子说不想买房，先租个10年再说，还被家里一群七大姑八大姨笑。 现在房价问题引得民怨这么大，不是因为人民没房子住了，而是很难买到心仪的房子了，不心仪的房子那有的是。 真要控制房价，估计要从身份证上限制。 一个身份证号码最多挂两个房产证。
家园 对房产持续上涨的强烈预期有着很大的惯性 在这种情况下，kfs稍微降价促销一下，就会促成大量成交，进而封杀了其房价下跌的空间。09年的疯狂使得kfs的资金链短时间很难断裂，但是如果国家真的要继续调控，对kfs资金链的考验才真正开始。总体而言，后面几个月，kfs的日子是吃紧的，大家都在博弈，散户的心态很容易受到周围人的影响，毕竟新房子是有限的。打开局面的关键在于二手房的价格，但是目前看，这块还在胶着，因为二手房大量掌握在炒家和投资客手里，这部分人的资金链情况决定了价格的变化。个人观点，投资客降价卖出比较难，炒家要看具体情况，如果目前的正常严格执行，到了年底应该会有价格松动的表现了。
家园 这种彻底的空置房纯粹是对社会资源的浪费 02年买的现在存了几年了都不卖也不租老的房子也不卖，放在那里什么都不做哪怕是租出去呢，也有人可以利用这个资源。
房产税如果实行，我希望对这种情况会有所打击，也许通过市场就可以实现
家园 问责可能最管用，深圳出最严的购房限制了 外地不能买，本地户口有两套的不能买，在深工作没户口有一套的不能买。等于富人和炒房的都消失了。可能是新书记政治表态。执行技术上看本地房产证就行了，是否真做要看。
家园 问责开始了？ 一、立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件实施细则。已经印发实施细则的地区，要按照近日国务院有关部门进一步贯彻国发〔2010〕10号文件的要求，调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。住房城乡建设部、监察部等部门将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核和问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。家园 上海貌似比深圳更严厉 看来对10月份的开会都在纷纷向中央靠拢啊
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家园 很多认为房价不可能跌的人 或许去年还在盼着房价跌，为何？被洗脑的结果。这一点和股票的特点是完全一样的。
不要现在来告诉我这是货币滥发和土地财政的必然结果，并告诉大家房价问题无解。我也可以告诉你，没有什么问题是无解的。更何况这是在TG领导下的国家，只要他想干，没有干不成的。这次的二次新政看起来和半年前的差不多，但是增加了问责，起码短期内房价不会涨了，接下来就是加大廉租房和土地的供应来解决房子供应问题，然后是通过房产税来解决地方财政的问题。你还说无解？
家园 房价问题现在是政治问题，不是经济问题 习上台后的角色必须是个骑墙持中派，这是他这个人事最高总管的工作岗位性质决定的。如果在房价涨、房价跌两派之间他没搞好利益平衡，过分偏袒一派，他就差不多该完蛋了。
房价回落，还得看克强的。而且最好得在他上台之前搞定，否则等他上了台，屁股决定脑袋，估计一样得维持高房价。没办法，房价托高的GDP，那是响当当的政绩啊。[URL=http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=EconForum&gid=410023][/URL]
当今皇上的最大问题，是根本控制不住利益集团，所以用房地产来满足利益集团的胃口但房价问题现在变成了政治问题，虽然房地产市场实质上并没有那么悲观，最终就是个相互妥协的过程。不是说当今皇上有多贪婪；而是在现在体制下，皇上需要金钱来收买忠诚
政治就是妥协的艺术，玩火必定自焚；人民是温顺的，但也是最暴力的。
所以房价现在必须控制，虽然温一直说控制房价的过度上涨，但正常的上涨是温所期待的。
鉴于“稳定压倒一切”的政治大局，tg在未来十年极有可能对富人开刀，开刀有两种方式：一种是温和式的税收；一种是残酷式的手术。
因为必须实现社会和谐、共同富裕；还有提高国民收入，转换经济结构。
家园 等老百姓熟悉游戏规则以后就有麻烦了 很明显，政府，官员，开发商，囤房者等等目前占有压倒性的强势，基本上是心知肚明地（表面有些唇枪舌剑实际纯属做戏）一致操作房地产市场从中牟取最大利益。
现在TG政府是时刻衡量这麽一个点，即老百姓的反抗情绪离失控还有足够的安全距离。（忽然联想起小沈阳说的，‘表演嘛就是得找那麽一个点’）
一旦大部分老百姓看清了只有闹事才可能为自己争取点利益的时候，麻烦就开始了。
