主题：重庆的“风水门” -- 金台夕照
家园 这个问题，在行内的理论探讨上还是有分歧的。 有人就认为：规划变更后的土地增值收益应当在政府和规划变更前的土地使用者之间分配。
比如，拆迁，由于规划变更和用地强度提高，有观点就认为土地增值收益应当由被拆迁者和政府分享。
当然这种观点在理论上不是主流，政府有关部门目前也不可能接受。但在实际操作中，目前的拆迁补偿大多明显高于正常交易的市场价格，其来源，实质上就是未来的土地增值收益。
家园 美国ZF就是自己找评估公司，自己说了算 美国ZF就是自己找评估公司，自己说了算
某年的美国的读者文摘就有介绍。美国P民自己找的评估公司出的价是ZF找的公司出的价的3倍。离谱得很。在美国，建商场什么的，定义为公众利益。所以，最后P民还不是乖乖就范。不然，美国警察手中的枪，不是烧火棍。
中国嘛，连警察都被P民追打得P滚尿流的，中国特色吧。
家园 问题是坏了规矩了 以后大家玩，得去澡堂子。
- 复 重庆的“风水门”
家园 已经有人在河里提过这事了 地产党造谣，政府已经出来辟谣了
- 复 重庆的“风水门”
家园 地产党凶猛 昨天江津区委书记出来辟谣了。
确实是规划变更。开发商建了3层，要求补偿3亿，狮子大开口。
区委要搬新办公地点，根本不存在挡政府风水的问题。真要挡，已建好的两栋一样早就挡了。
- 复 地产党凶猛
家园 地产党SB了，不敢放录音 地产党SB了，不敢放录音
搞虚假报道的文科生，应该坑了
家园 你知道什么叫恶不？跟政府作对就是恶。 重庆风水门录音曝光 书记称和政府作对就是恶
http://news.sohu.com/20101014/n275691552.shtml
“商业已经修到了三层，你不能修那么高。你修这么高，影响风水，我就不能出门。你先停下来。你建个两三层，将来不行，就将这个两三层做个商业。”“你知道重庆为什么打击黑恶势力不？你知道什么叫恶不？跟政府作对就是恶。”原始音频文件：
http://cc1.cache.cdqss.com/blog_music/music/cqfengshui.MP3
专业人士分析：
http://tigerliuhu.blog.sohu.com/161036194.html
今日下午，成都电视台编导谭意良通过该台专业设备试听，判断是：该音频没有处理过的痕迹。“波形没有异常，环境声音从一而终，也没有不连贯的环境声波形区域。”洗地党啊
你们在哪里啊？在哪里？
我们在呼唤你啊呼唤你
家园 跟政府作对是不是恶，问重庆的人民吧 跟政府作对是不是恶，问重庆的人民吧
不管录音是真的假的，这嬷搞一出，地产党是要搞你死我活呀。那就搞吧。看看谁的脑袋硬。多少人鼓吹温情脉脉，白日梦呀。
春风吹，战鼓擂。搞！大搞！
家园 注意说话时的语境 从整个交谈过程中看，书记跟开发商非常熟，笑声不断。期间也不是冒出“屁"，“TMD”之类的粗口，带开玩笑性质。
“你知道重庆为什么打击黑恶势力不？你知道什么叫恶不？跟政府作对就是恶。”14:50秒左右，开发商搬出了他的合作伙伴Wang Zhenyin压书记时，王书记严肃的说出上面的话。
王银峰同志简介
王银峰，男，汉族，河南尉氏人，1962年8月生，研究生，博士，1983年8月参加工作，1996年5月加入中国共产党。现任重庆市江津区委书记。
1979.09—1983.08 陕西师范大学地理系学习，大学本科毕业
1983.08—1986.08 河南省科学院地理研究所工作
1986.08—1989.02 北京大学城市与环境科学系读硕士研究生
1989.02—1993.05 河南省科学院地理研究所副研究员
1993.05—1995.11 河南省郑州市政府调研室副主任
1995.11—2000.12 河南省郑州市委政研室副主任、主任（其间:1996.09—1999.01北京大学城市与环境科学专业脱产攻读博士学位）
2000.12—2005.03 重庆市九龙坡区副区长（其间：2003.03—2003.07中央党校西部干部培训班学习
2005.03—2006.04 中共重庆市委先进性教育办公室副主任
2006.04—2006.12 重庆市政府副秘书长（正厅局级）
2006.12—2008.04 重庆市江津区委副书记、政府区长
2008.04— 重庆市江津区委书记
注意最后离开办公室之后的一段，开发商跟手下的对话——后台老板暴露了。
这回打黑除恶真要玩大了。
欢迎大家一起参与分析。
- 复 注意说话时的语境
家园 看简历，是个搞学问的，从政了 有些嫩阿，2000年才开始从政，之前的都是一些研究工作
学历也是很正牌的，恢复高考不久的大学生，北大硕士不是脱产的，专业又是城市与环境科学
对城市规划应该很有一套。
我对他的信任度要高过开发商
- 复 注意说话时的语境
家园 Wang Zhenyin，谁啊 - 复 注意说话时的语境
家园 好事啊 地产党是不是打算抛出几个手下把一个区委书记拉下马，借这个手法对其他官员表示威慑：不识相就把你们的黑底都揭出来。
确实够凶猛。那录音听着跟闲聊似的，还是挺轻松的样子，估计平时没少聊天开玩笑。这跟下套差不多了。
不过这种搞法明显破坏游戏规则啊，很可能会有相当大的反作用：一来正好给官员们提个醒，你得随时准备后面挨一刀啊；二来这要把政府真惹大了，对这些人下手大概又要减少很多顾忌了。初一十五啊。
地产党这是开始病急乱投医了，还是后面有更大的棋局？
要是双方对抗升级，两边都继续深挖下去，一方把更多官员拉下马，另一方把对方后台都揪出来，那就更好了。