主题：【求助】关于买房的困惑 -- 暗香北漂
- 复 要果断买房
家园 我认为结婚和买房没有必然联系 身边的朋友都劝我不要考虑房子，结婚生子才是当务之急。我并不认同。
做当下能做的事，比如买房。结婚生子，这些事情要靠缘分，我单身，并无结婚对象，何时结婚，我无法掌控。但处在这比较尴尬的年纪，总要为将来做些什么事情。
有时候我也在想，买房的打算是不是我的虚荣心作祟，因为个人问题没有解决，所以从其它方面找平衡。有套房子，在解决个人问题时候是不是也能为自己加分。否则真是一无是处。
我有买的想法，可没有决心，看了很多论坛的观点，有说目前房价在山顶的，有说现在买是最后一棒的。很是矛盾，我偏偏又没什么主见，一直左右摇摆。
家园 同情。。。 房价，尤其是一线城市房价不可能跌的。跌了地方财政破产。近哥哥跟克儿都未必有朱相的铁腕与机遇，对比一下黄家跟赖胖子的境遇就晓得。
咬咬牙，或者经济适用房，或者小面积，出手就出手。
有个帖子，楼主讲3年前，他跟他朋友都有100w，在帝都，楼主买了房子，他朋友在观望。楼主现在卖了房，拿200w现款回老家创业，他朋友还是100w在观望。
另外，推荐看新片《维多利亚一号》，是彭浩翔执导、何赌王女儿演滴。
家园 对自己要有一个长期的计划 首先分析下自己的长处和短处，然后找出自己最适合的发展道路。也就是说，尽量以我为主。
这也是我的个人信条。
比如我来说，我应该说收入比较多，工作也比较好。但是我发现工作方面竞争激烈，从我个人的能力来看我不一定能升的很高。于是我就在其他方面多想办法赚钱。比如股票，比如房子。这些方面的原则是不求高回报但求稳定的收益。
网上的言论其实你也不必很在意，可以做个参考，但不能跟着他们走。最重要的是从你的实际出发，思考下将来到底会做什么样的工作，在哪里发展，大概能存多少钱。
我不了解你，我目前觉得你可能在一个瓶颈期。目标没有定好，下面不知道该干什么。我的建议还是财务问题和感情问题不要混为一谈。感情问题顺其自然为好。如果你觉得没什么目标的话，不妨换份工作，先求得更好的收入。如果打算买房的话，要下好决心，定好开支计划，了解房市。
总之，我相信机会只给做好准备的人，先做好一切可能的准备，机会自然会来的。
家园 背着房子对结婚可能影响很大 1）房子限定了你将来在哪里生活。没房子去哪里都可以，有房子就没那么自由了。
2）买多大的房子？大了负担太重；小了将来不够住。
家园 理解楼主，嫁人生娃固然重要，但是无法掌控啊 我几年前也有跟楼主一样的困惑，虽说嫁人重要，但是不买房也不一定就能找到人嫁啊。当时买了房，但不觉得对嫁人有什么正面作用哈，毕竟还背着贷款，以后房子归属怎么算都是烂账，可以参考婚姻法解释三
买房还是根据个人需求吧，房价上涨我觉得也不是必然的，楼主是在北京？通州楼盘降价的新闻我看到几天了，不知真假，不过上海的二手房市场的确有往下走的趋势。但是二三线城市情况如何我就不了解了，楼主按照大牛们说的方法分析分析？
家园 确实的，嫁人生娃是第一要务，房子是虚的 好歹把孩子拉扯大了，将来一切都会有的。
如果错过了黄金时间，将来有很多钱很多房子又又什么用？
家园 偶的看法， 抓紧嫁人大业最优。
房价中部二三线城市将来很难跟着一线城市大跌，以后人工费，电费之类的只会涨，房子成本会涨，具体看你老家的房子泡沫如今大不大,权衡之后决定。如果决定买房，可以跟以后的老公一块供，而且如今规定婚前置业不归公，个人财产，总不亏的。
家园 我觉得你嫁人的紧迫性高于买房 真的，买方啥时候都可以买，家人太晚了，可能你就不能生娃了
最好30岁以前搞定生娃，否则对你身体不好。
家园 你钱不多，现在千万不要买房 十几年经验告诉我，在投资和投机领域，大部分人都开始看好的事情，一定不能跟风！现在房价已经很贵了，就算未来再涨，幅度也已有限，不要相信什么房价只涨不跌的鬼话，你要记住，有涨就一定有跌，房价涨价时会涨到你不信，跌价时也会跌到你不信。
上周末我刚卖了一套房子，这套房子是2003年买的，136平方，送65平方阳台，买家是25岁的年轻人，老婆准备生孩子，本身这位买家没钱，买房子是他做生意的姐夫给张罗。25岁才工作两年的人，就着急买房，这个市场很变态了。如果我是你的话，与其现在钱不多吃力买房，不如一方面提升自己能力，寻求更好的发展机会，一方面安静自己的心，不要随房价跳舞，耐心等待房价高潮的过去。
这是我2008年11月份在西西河发的第一个帖子：驳人民币对美元有必要紧急贬值链接出处，
2 通涨的威胁暂时减少了，但各国为应付金融海啸，加班开印鈔机，通涨卷土重来的可能性不小。
3 地球人都知人民币低估，美元滥发，贬值更吸引外资横扫人民币资产。
4 将外储之损失，归咎于人民币升值，简直就是本末倒置。外储之损失，在于美元低息，泛滥。在于人民币人为低估，出口太多，赚了太多不值钱的外汇。
那个时候资产市场暴跌，金融市场频临崩盘，预测以后会发生通货膨胀，当然应该买房，现在通胀真的来了，除了美国，其他各国货币政策都有收紧的趋势，反而不应该再买房了。详细的理由还有很多，我码字慢，就不说了。
对于你的情况，一言以蔽之，房产交易现在是有钱人的游戏，你还是不要去凑这个热闹了。
家园 2年后,房价必下 房价50%都是热钱撑起来的,
2年后,热钱出逃之日,就是房价下落之时候.
具体参见98年亚洲金融危机对珠三角房价的影响.
另外,MRanderson也说了,
中期贷款三到五年，从08年底开始算，现在几年了？届时怎么还钱？按此计算2011-2013是个门槛，银行贷款的抵押物多数是房地产。还不上，是可以预期的。到时候，拍卖还是收购？届时房子的价格，出现大幅度下挫的可能性非常大。这样一来，房地产就有一个可以值得投资的潜在时间段，即从贷款偿债高峰到国家出手收购之间。
你要做的,就是准备好钱,抓住机会去拣洋落.