主题：一些小信息（12月31日补充本主题最后的展开） -- 葡萄
家园 一个傻帽的咨询 葡大，能否说说开年以来这些房产政策对今年或者更远的影响，是否风向已经有所变化，等等，不胜感激
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家园 现在的政策就是全力撑住房地产。 如果任房地产继续疯涨，后果是什么估计有点经济常识的都知道。但也绝对不能让房地产价格下落，在买涨杀跌的逻辑下，一旦全社会形成下跌的预期，后果同样是惨重的。
限购一方面卡住新资金进来接盘的速度，另一方面保持住上涨预期（限购的另一层含义就是潜在购买力很大），同时防止在已经入楼市的资金变现（楼市里大资金一旦开始抛售后果也很严重），至于圈住热钱什么的基本不靠谱，跟风的小资本也就罢了，那些大资本，要是一个就让他们束手就擒，岂不是笑话。
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家园 现在给楼市放水,就是给热钱逃跑,是资敌 现在楼市算是一网捞住,无论是热钱还是国内炒家.
国外很不太平,美元不断走低,美国现在很想打劫别人.
现在给楼市放水,就是给热钱逃跑机会,是资敌!
我们就是要让热钱割肉！所以一定要限制购房资格和购房贷款，
即便有事，也要持续下去。
家园 谢谢，虽然不是很懂，但谢谢仁兄的提点 家园 一堆限制是否等同于减少接手的买家，减少流动性和变现能力 家园 目前房产政策，就是堵死热钱、投机客的变现能力 防止资本外逃
关门打狗~~ 一个都跑不掉 去年年末就有人预测要现金为王 早点套现
只要你房子不卖，即使是天价也是我碗里的肉。。。
前两年美资不是把上海的好多商业地产转给东南亚资本么
但目前的房产政策，就有个好处，不限制刚需（当然误伤了刚来某地工作的人了，还有中间辞职换工作的），但却给急于变现脱逃的热钱绝了后路；只好待在如周小川的池子里慢慢熬吧
但资本是有时间成本的，他们耗不起。。。中国的刚需却可以慢慢的耗，地方政府的土地财政也是到了必须转型的地步了，但房价暂时像悬在半空的气球一样，反正也飞不高，但也很难掉下来。有利于社会稳定，特别是对于房贷来说
这个可以看看李稻葵最近的几篇文章，讲的挺好的
不过他也反对北京的5年纳税，太长了，误伤无辜太多。。。不过也许乱世用重典，矫狂须过正，也许最后还是救了这一批人了，世事难料，谁人能知
听说最近银行因为没钱，已经首先停了对房企的贷款了。。。
我为此专门电话与这位副行长沟通，他确认是这样。同时告诉我说，这家银行北京总部通知，全国停止一年房地产开发贷。我同时致电另外几家银行领导！这几家银行的领导告诉我：现在还没有收到正式的文件通知不准给房地产开发商贷款开发房地产，但是可以明确的是“没有钱给房地产开发商贷款开发房地产！！！”
估计土共的思维逻辑是：现在的住房问题不是供应不足，而是因为价格原因导致需求被抑制，砍断开发商资金链，逼其压价甩楼，再辅以廉租房经适房，冲击钢需，从而使商品房大规模下跌，再用限购将房地产的投资投机属性取消，断了房产下跌时的接盘资金链，上面压下面又把你的支撑砍断，毒啊~~~雅语独喃整个计划完全是一声屠杀性的计划，可是会成功吗？这得取决于开发商手中惜售的楼盘占总存量的比例了~~
家园 又是一厢情愿。
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家园 龙卷风 不跟是最好