主题：人均收入 -- 陈经
家园 标准要统一 香港家庭入息中位数今年劲升也还没过2万。平均每户3人，人均7万出头。
香港房价呎价已超七千，刚好一年一平方。
北京的均价公布的好像只有2万，还没到3万呢。
老兄把人均收入和职工收入搞混了吧？
- 复 标准要统一
家园 你算的是香港人的月收入，北京的是一年 家园 哎，真是被打败了 香港家庭入息中位数今年劲升也还没过2万。平均每户3人，人均7万出头。2*12/3=?
- 复 哎，真是被打败了
家园 事忙，没说清楚 你这个估计大略是可以的。香港的家庭月入息中位数，我查了是19100港币。这个是中位数，由于香港贫富分化非常严重，平均数应该比中位数高一些。北京香港均价具体是多少看如何统计。
香港人收入中位的三口之家，一年收入是22.9万港币。这是中位数，平均数应该高些，胡估个26万港币。北京平均收入的三口之家，按统计局数字，一年可支配收入是87200人民币。绝对数字，算北京是香港的三分之一。如泡沫程度相当，则北京房价3万人民币，香港应该9万港币。
北京的均价如果计入大把远郊的房子，肯定拉低了。但香港不批地，没这种新房卖，所以比较均价是不合适的。就比较北京四环内和香港地铁附近的普通二手房好了。所以我给出的数字是，北京3万，香港5万多。结论是，不是北京房价泡沫远超过香港，就是统计局的人均可支配收入低估了。
- 复 事忙，没说清楚
家园 哈哈，拍脑袋不是这样拍的 这会儿无聊，回老帖玩喽
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香港房价呎价已超七千，刚好一年一平方。北京的均价公布的好像只有2万，还没到3万呢。
上面的内容又没看见？一个帖就几句话我要解释多少遍你才明白呢？
呎价七千多，一平八万了。你还5万多，拍脑袋回复之前认真看下别人的内容好吧。
用北京的新房价比香港的旧楼你还觉得亏了？
还搞出个要用北京四环内的房价去比，那你算收入的时候也要算四环内居民的收入啊，这是常识吧。
- 复 事忙，没说清楚
家园 北京房价与香港 比较泡沫性完全没必要，中国人特别好面子啥都跟最牛比，香港的房价收入比全世界领先，然后北京就必须跟香港比？
香港的房价回到97年的历史新高，这个价格就一定是帝都魔都的比较基准。
别说北京的房价泡沫比香港多，就是跟香港一样也算是一大奇观了。
至于从房价泡沫又推导出北京人均收入统计过低这完全不是朋友你一贯严谨的风格。口头批评一次，帝都魔都的房价反映的是其普通城镇居民的收入水平？还是体现着全国最富裕阶层的财富象征。
- 复 事忙，没说清楚
家园 忽略了资金成本的差异 香港住房按揭贷款的利率一般为HIBOR加上一个固定值，现在好像是HIBOR+1%，而HIBRO还不到1%，所以在香港按揭买房只需要承担不到2%的利率成本，现在在国内贷款买房的利率是多少，想必大家都有数吧。
这样如果买100平米房子，北京需要300w的资金成本，一年的利息10几万。香港需要500万的资金成本，一年利息还不到10万。
也就是说使用同样面积的房子，再不考虑居民收入和购买力的情况下，北京房子所占用资金使用成本甚至高于香港。那么就是说，如果不是北京房价泡沫远超过香港，而是统计局的人均可支配收入低估了，那么北京居民的实际收入已经赶上或者超过香港了，呵呵
- 复 事忙，没说清楚
家园 政委难得这么客观 送花。
- 复 事忙，没说清楚
家园 哎 懒得说了，你凭着感觉走吧。反正大家只是想听自己看着爽的
- 复 政委搞复杂了
家园 GDP被大大低估 这是非常可能的。具体请见老广的这座楼老广：【原创】闲谈GDP
- 复 （二）全是低估
家园 如何定义 高收入富人？ 如果高级白领也算高收入富人，感觉他们可逃的税并不多。
私营业主和国企外企高管的收入自然大大低估。
城镇中等收入（收入固定易核查）的应该占社会人口的比例最大，统计收入最简单准确。
另外，感觉城镇低收入的统计似乎也低估了。
- 复 （二）全是低估
家园 农民收入9000多也未必不可能，穷的地方还是有的吧？ 家园 当然有，但不会把人均纯收入拖低到5919元 有大量农民纯收入2-3万以上。如果5919是真实的，就得有非常多的农民年收入七八千。很难找到一大片地区农民收入都很低的，要这样，人早跑出来打工了，又不是没活干。
家园 这个算法有些主观了 你没有考虑到农民中的小孩和老人，城镇居民有退休工资，而农村老人大多没有退休工资，国家刚刚开始弄农村社保，好的地区不过一个月100到200多，大部分地区还没普及。
而你考虑到得农民工打工情况，忘记了许多农民工是做不满一年的。看下面的资料
新华网北京3月23日报道 记者23日从国家统计局了解到,2009年度全国农民工总量为22978万人,比上年增加1.9%。
国家统计局农村司的监测调查报告指出,2009年内我国外出从业6个月以上的外出农民工为14533万人,在本乡镇以内从业6个月以上的本地农民工为8445万人。
报告指出,2009年我国外出农民工月平均收入为1417元,比上年增长5.7%。其中,800至1200元的占31.5%,1200至1600元的占33.9%。
看出来没有 这里没有年收入，而说月平均收入，而且强调了从业6个月以上的农民工，说明这2.2亿农民工不是都做满了12个月。
而且从计划生育的角度，农村的孩子应该比城镇多一些，毕竟许多农村在第一个是女孩的情况下可以要二胎，所以农村的无收入人口要多的多。
