五千年(敝帚自珍)

主题:大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机 -- PBS

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      • 家园 鼓励 政策就是高通胀,负利率,无持有税,减少其他投资渠道

        高通胀,负利率。降低股市和债券的投资价值。减少一般人的投资渠道,增加其他投资渠道的市场风险和信用风险。

        城市公共服务和房产挂钩。

        负利率下,能借到钱就是赚钱。而一般人只有房贷一种渠道能借到钱。

    • 家园 有多套房子,不等于空置

      很多人是买新房子,搬进去住了,置换出来的老房子,用来出租。8000万套房子,应该定义为不是为了居住,而是为了投资或投机的资产。其中肯定有一部分是空置的,但有多少,没有数据,不好说。

      • 家园 8000万也许不准,但好几千万的空房肯定是有的

        即使是标准严格到你所说,房子完全是空着没人住那种。

        2010年元旦,我去郊外看本城的一处限价房,路过一处大概10年前就已经竣工售罄的著名楼盘(很有名,同名楼盘遍布全国),我惊奇的发现,在晚上6点左右,这个楼盘里亮灯的窗户居然寥寥可数。

        数据有,或者至少不难获得,

        但是,为了证明地产的繁荣的可持续性,某些力量是绝对不允许媒体上公开讨论这些数据的。

        如我前面所说,还有上涨空间的城市化率,成为了解释这种可持续性的最后的救命稻草,或者说是三峡水库。

        三峡水库本身的蓄水能力,只能抗百年一遇水灾,而且,水库的库容也在迅速减少中~~~

      • 家园 同意

        有多套房子可能都在出租,而不一定是用来投机的。租房子的人还是很多的。第二套房子等于空置房?这个结论肯定不成立的。只要房子一直有人租,大前研一的判断就肯定有问题的。

    • 家园 这段逻辑有问题吧

      石市市区5%的家庭拥有2套以上住房

      而著名的房地产商人任志强则公开承认中国拥有2套以上房产的居民家庭占全国居民家庭总数的9.8%,同公式(1)相差不大,所以8000万套空房是合理的推论。

      一户家庭有两套住房,必然有一套是空置房么?

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