五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】有人问高盛的历史,我来贴一个 -- puma2011

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      • 家园 最后一个结论的具体论据呢?

        要和纽约比,应该用上海。貌似2000W的房子在上海和北京也不咋样吧,很多地段就是200多平米的样子。要论豪宅,可能中美的差距更小,甚至中国比美国还贵。

        • 家园 哈哈,朋友,你这句2000W的房子在京沪也不咋样是过于夸

          哈哈,朋友,你这句2000W的房子在京沪也不咋样是过于夸张了吧,

          按你说得2000万的200多平的房子,就是将近10万/平米,

          这个绝对是豪宅了,

          整个上海也就10来个楼盘敢达到这个价位,

          而且不少盘一整年下来成交数量用一个手就能算出来.

        • 家园 还是你牛B

          我离开国内很久了,也没在国内买过房,所以上海的行情不清楚。 不过我要澄清的是, 2.5M的房子在纽约市也算不上真的豪宅。当然我也不知道2000万的房子在上海算不算豪宅。

          我觉得单比豪宅可能没有什么意思,还是比比整体价格吧。在曼哈顿岛上买房子,没有1.5M以上最好不要想,除非想住在chinatown. 在中国应该不至于1200万以下的房子都没法住了吧?我朋友在HSBC上海工作,买的房子大概是800万,现在要1000万左右,我看挺好。我要使在纽约1.5M能买到这样的房子,我马上掏钱。

          • 家园 曼哈顿岛上买房子好象没那么过份

            zillow上显示现在曼哈顿岛上最近(1年内?)出售了7773个房子/单元出售。售价小于等于2.5M有6796个,占87%,考虑到也就是说2.5M的房子比87%的房子贵,当然算不上真的豪宅,但一般也差不多了吧。另外售价小于等于1.5M的房子有5740个,占74%;小于等于1M的有4634个,占60%。

            1~1.5M的1106个房子中,上西区223个,上东区221个。应该还是不错的地区。当然,要都跟巴菲特比,大家都是穷人。

            • 家园 这位同学要嘛是故意抬杠

              要嘛就是对纽约不太了解, 当纽约人说曼哈顿的时候, 一般不只是说“曼哈顿”三个字, 而要清楚表明是曼哈顿下东城、下西城、中城西、中城东、上西城、上东城......有些地方还有特定的名字比如苏活区、东村头、西村头、东哈林、西哈林等。 那这里差别可大了去了。 同样的房子要是在中城东比如三大道59街卖200万有人抢着要,在上东城比如第五大道110街,或者上西城比如七大道120街,可能卖50万连有兴趣问价的都没几个。 华灯初上后中城还是灯红酒绿的时候,正经人家要敢一个人上东哈林逛上三个街区都算胆儿肥的。

              • 家园 ^_^,这位同学好象拉了点东西

                1~1.5M的1106个房子中,上西区223个,上东区221个。

                在zillow.com,上西区不超过110街,上东区不超过79街。那400多个房子可没有全集中在110街和79街。

            • 家园 是,你说的对。不过格物讲的是千万级别的房子,

              曼哈顿岛上怎么着也得1.5M以上才行。

              唉,像我这样在郊区住了很多年的人,岛上那些700-900K的房子还真的看不上。人住惯了宽敞的房子,再回到岛上去住condo,不爽

          • 家园 我也不是实地看到的

            当然纽约的房价比上海,北京的要高了,这是事实,没跑。不过收入差距也在啊。

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