五千年(敝帚自珍)

主题:人艰不拆讲笑话之二 -- 骨头龙

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                • 家园 楼市的拐点其实早就到了

                  首先一线绝不是无地可拿,甚至可以这么说,像魔都内环内的空地,未必比中环附近的少。土地拍卖,本就不是一个想买就买的市场,地方政府的做法向来是房地产市场火热的时候多拍,冷清的时候少拍甚至不拍。去年三季度房价的启动,恰恰是从一线城市核心区二手房开始的,只是一线核心区刚涨了30%左右,立刻就遭遇政策打压,而且的确在此之后就没再涨了。所以要说党国自暴自弃想纵容楼市泡沫,我看并非如此,别看这回高层没一个人对楼市发过话(这点其实也很蹊跷),但守住系统性金融风险的底线,不像是说着玩的。

                  其次上市公司那个,76家公司在全部2800家上市公司里能占多少比例?卖房也只是套现的一种方式,监管现在对减持、资产注入、重组借壳进行了严格限制,使得市场失去靠短期炒作拉高套现的运作空间,卖房与其说是高抛,不如说是不得已。

                  所以我的看法是地产的拐点与地产泡沫最危险的时候已经过去了,类似杭州绿城、恒大、碧桂园这样的公司都熬过来了,接下去再出问题的可能性就微乎其微。这次就有点类似大B浪反弹创新高,率先出完货的龙头股掩护,前期滞涨的补涨出货。

                  通宝推:脊梁硬,
                  • 家园 补充

                    不管是不得已,还是主动抛售都在客观上实现了融资的目的。卖了房的公司入袋为安,银行各种收益,他们都满意。

                    另外不只是a股,联想这样的公司也在卖地产搞分红了。想想美国股民和中国股民,待遇真是天上和地下。继续往下推论到背后资本的力量,获益的又是谁?不寒而栗。

                    • 补充
                      家园 这个也是一言难尽

                      我大清自有国情在此——这话既可以认为是无耻,但在我看更多也透着无奈。

                      虽然哀股出身就背负着各种任务,但真要说哪个市场是出于惠及老百姓而产生的,似乎也没有。这期间包括党国高层不是没有打过转型规范的主意,但事实却是我哀的广大散户股民们并不买账,而只要这群玩家没变化,这种玩法就很难有根本性变化。

                      因为不管是打着什么旗号,只要改变玩法,就会伤害按老规矩下注的玩家的既得利益(当然也会带来新玩法的寻租空间)。比如一个股权分置改革,就用了五年熊市,把几乎所有老玩家熬死了才算完成。而当年中石油、三大行也不是没打算在国内上市。

                      又比如今天凌晨死的那个谢百三,多数媒体把他称为所谓敢写敢言的草根股民的代言人。但这家伙究竟是什么货色?无非是把散户作为自己的人质,以丢党国的脸出党国的丑为手段(比如前阵他所谓上书刘士余),要挟管理层为某些特定利益集团的出货需要而服务。对这种人我就八个字:妄议中央,菩萨不饶——虽说人死为大,但我不怕老谢来找我勾兑他欺世盗名。我之前开玩笑说,炒股就类似相信个人命运与自身奋斗的关系大,而炒房就是觉得个人命运主要靠历史进程。谢百三百度词条上至今还挂着他的名言:不进股市,没有亏损的危险,但会有一辈子贫困的危险——但事实却是炒股多数没发家,而炒房的实际上倒是因为不自觉的将自己的个人命运与国家挂钩起来获了利。

                      所以,也不说是活该还是不该。时代造就人,也淘汰人,就像东北之所以现在已经无药可救,实际上中央不断的输血也是原因之一——给的都是救命钱,而不是发展的钱,结果就类似贫困县的越扶越贫,能人留不住,懒人活不好。

                      通宝推:秦波仁者,何求,脊梁硬,
          • 家园 换美元,是重点
        • 家园 沪市表面房价这么高,陈兄十几套房子赚了多少?
      • 家园 老千不断的官方赌场最好离远点

        老千不断的官方赌场最好离远点

        不管怎么忽悠和吓唬,除非刀架在脖子上交赎金

        本轮投在房市的几万亿恐怕主要便宜地蟾党和肯割肉的投机者出逃了,连本金都难回笼,房地产税不落地党国打算玩通胀还是勒紧裤腰带?

        苏州等城市房贷违约率连续攀高 官方要求压力测试

        http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-09-25/doc-ifxwevmc5416410.shtml

        外链出处

        加息和房地产税落地更热闹了

        “最失败的不是没有买房,而是你既没买房也没改行去做房屋中介,没有对冲意识,风险敞口大开,导致一旦押错方向满盘皆乱F”

        有脑子的最迟2008就在下面县镇买房了

        至于中介,为读者们提供个链接——

        [经验交流]通过中介买房必看:房产中介的真心话!(“无为治天下”微博选录)

        http://www.ihome99.com/forum-2690-thread-365127-4-1.html

        [URL=]http://www.ihome99.com/forum-2690-thread-365127-4-1.html

        [/URL]

        另外今天一条新闻——

        http://news.163.com/16/0925/21/C1RC8LIB0001124J.html

        网上散布楼盘销售虚假信息 成都两名房产中介被拘

        今天(9月25日)晚8时许,成都市公安局官方微博“平安成都”发布消息:“近期,网上出现大量关于成都房产销售情况的不实信息,引起广大市民热议。为维护成都市良好的社会秩序,公安机关严格依照《治安管理处罚法》等法律法规,对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。截止目前,成都市公安局已对在网上编造、散布成都市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。”公安机关提醒广大市民:不信谣,不传谣,注意甄别虚假信息,不要随意转发未经证实的消息。

        网易湖南省网友 ip:223.149.*.* 2016-09-25 21:23:23

        原来“土豪成都欲买60套房”是这两傻逼造的谣

    • 家园 【整理】真主的力量

      网传:江苏某小区入驻了30户穆斯林,该小区房价由7000每平降到5000每平还难出手,被称为该市最便宜的小区。

      老百姓称:这是真主的力量!

      • 家园 北京的牛街房价一向比周边低20%-30%

        牛街,北京最大的回民区。牛街房价一向比周边低20%-30%。

        我有朋友,买的朝阳区管庄的一个回民小区,价格比周边也便宜20%以上。

      • 家园 有意思,如果不是笑话而是实例。

        有意思,如果不是笑话而是实例。 那完全可以跟用黑人在费城搞blockbusting一样用穆斯林在北上广逼人转让学区房啊。

        不管结果是伊斯兰回到清真寺还是虚高房价被戳破,结果好像都不坏。

    • 家园 【整理】愿为首长效劳

      刚刚正在看电视直播两会时,突然一个陌生电话打来,我一听是银行业务员的推销电话,于是我接通免提后放在电视旁,让她听了一段克强总理的讲话。过了一会儿,她小声问:“您正在人民大会堂开会吗?”我轻声答:“嗯……” “不好意思,首长,打扰了您啦!”一会儿她又发来一个短信:首长我可漂亮了 。

    • 家园 【整理】祝大家因祸得福

      “微博和朋友圈发的每句话,都可能成为呈堂证供”,这样是否不用担心封号删帖了?因为谁再删帖封号,便是销毁证据。

    • 家园 让领导先走!

      官员向抢路的P民脸上痛击一拳! 1975年3月30日,金兰湾

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    • 家园 鉴于前两天网上有关“车内有刺客”的笑话,觉得有必要向大家

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      哪个"前方有喷泉"应该是我觉得是前方有鲸鱼

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