五千年(敝帚自珍)

主题:河里政治话题太多,改改口味。我在国外搞拆迁 (1) -- 七天

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    • 家园 A公司运气不错

      我以前工作的一个日本公司的前身就是被类似的事情直接搞破产的。

      这公司一直做活塞和发动机零件,业内算是顶尖企业之一了。创业者传承到第二代就发达得很了,政商都能说上话。然后地方政府因为找不到垃圾场,请这公司的社长帮忙。因为都是很熟得头面人物,当时的社长就拨了一块空地给地方政府倒垃圾。不是什么大事, 完全合乎当时的法规。

      但是,过了几十年,垃圾也填的不少了,公司看地产开发形势好,就把垃圾场加附近的一些地皮打包卖给地产开发商,根据当时的法律,必须做七天说的A&R。然后才知道,这他妈的是天价,特别是日本战后那种糙快猛大发展时代留下的高污染垃圾,处理起来简直是无底洞。而且要命的是地方政府早换了几茬了,根本不认账,一毛钱都不出。

      直接结果就是公司破产。然后创业者一族全部清盘退出,不承担任何债务也不在公司拥有任何东西。

      我到那公司工作的时候就觉得十分十分奇怪,招牌是个外资公司的皮,里面彻头彻尾的就是个传统日本公司。资深的同事要么不知道公司当年为何破产被收购,要么讳莫如深。直到有次培训,有个不得志的大前辈喝多了才把这事前前后后讲出来。

      • 家园 A公司是依兹密吧

        向前同事问好,我2009年离开德国总部了。

        这公司原来不算小,除了日本国内工厂外当年还在重庆和辽宁成立了合资公司。但是日本各大车企只用关联企业的产品,依兹密不能向丰田,本土,尼桑这样的大车企供货,其生存本来就有问题。这起土地事件更加重了危机而已。

        说起来被德国公司收购也比较好玩。当年一个爱尔兰人,娶了日本老婆,在日本贷了大部分款,把这家日本企业买下来了。此人现在还担任日本分公司的头而德国总部的头已经换了两次了。

        • 家园 前辈好

          这个爱尔兰人贷款的事情倒是真不知道。。。

          破产之前据说还可以,借了一大笔钱造了新工厂。然后碰到这事。

      • 家园 还是公司不够强啊

        美国能源部雇佣陶氏化学(跟杜邦平起平坐现在二者已经合并的顶级化学公司)搞核扳机的生产,冷战后工厂关闭,清点后发现弄丢了1吨钚,仅仅车间扫灰就扫出来60公斤钚,这是啥概念,根据美国估计中国目前总共只有3吨钚,三胖这么多年也就攒下100公斤左右。

        最神的就是这个工厂的位置,丹佛有点像北京,西边是山,还是水源地,西北风也巨大,那个工厂相当于建在香山山脚下,上风上水的位置,不清理不行。但人家陶氏就是NB,最后赔偿了4亿美元,剩下的国家擦屁股,美国能源部的清理工程已经砸进去70亿美元,去年附近要修外环路,结果又发现钚的痕迹。

        当然最厉害的还是地产商,真TMD能忽悠。因为钚可以自燃,那工厂位置还高,经常着火而且全丹佛都能看到,吓得丹佛人民经常搞大游行,所以丹佛40岁以上的人都知道这个神奇的工厂。如今工厂原址是野生动物保护区,边上已经密密麻麻盖起了房子,还巨贵,有片房子直接面对“保护区”,视野开阔,竟然卖出了百万美元。。。

        通宝推:为什么不可以,心远地自偏,李根,脑袋,吴用,陈王奋起,
        • 家园 美国人的脑回路跟中国人就是不一样。

          这要是放在中国,能吓跑大半城人,剩下的还都是老弱病残没能力搬走的。最可能就是先把市政府砸了再跑。

          扫灰扫出来60公斤钚,这简直是骇人听闻。我听到过得唯一一个类似的事儿,是去三门峡中金黄金冶炼厂,厂里的人说车间外的灰和草皮有人回收,能提炼黄金,我不知道他是不是在开玩笑。

          去年的新闻,湖南某市某小区,几个业主以移动联通基站辐射有害健康为由,剪断基站电缆(电线还是什么线?,反正就是那个意思吧),移动联通修了再剪,最后移动和联通发了一个公告,再剪就搬走基站,结果还是剪断,结果可想而知。过了没多长时间,该小区另一帮业主又投诉到电信局说小区信号不好,要求移动和联通负责。这事拖拖拉拉一年多,据说该小区房价都降了不少。最后咋解决不知道。

          这还只是电磁辐射,要是核辐射,不敢想。

      • 家园 日本这事吧,估计跟快速发展,法律配套没有跟上有关

        类似事情在欧美应该不会搞到这种地步。他们的法律一般是渐进的。而且,公司的法律意识很强。别管多大的公司,没有敢挑战法律的。立法,比如在环保方面,也不会一下提高很多,一下把公司搞死。

    • 家园 河里政治话题太多,改改口味。我在国外搞拆迁 (3)

      做项目要看现场,但是这个项目有点敏感,万一碰上什么人说错一句话,会有麻烦。因此,土方工程师一直没去看过现场。僵持期间,土方工程师找我商量去现场看看。这个项目虽然简单,但是有些事,到现场一看就明白,不看就是不明白。

      去现场前我们进行了精心准备,商量好,如果碰到记者或者陌生人,就说我们是承建商,来看看现场准备干活,其他的一概不知。准备好后,我们就悄悄地进村了。

      那条街的两边只有一边修满房子。另一边没修满,把头是栋老年公寓,中间还有空地,荒着。土方工程师转了半天,问我这块空地是不是镇上的。我们打开测绘图纸,图纸上有城镇的边界,那块地归镇上管。然后又问我能不能占路施工。我说,镇政府和我们配合一直很好,应该不成问题。然后我们俩拿着皮尺开始量。我们俩量了一会,土方工程师嘟囔了一句,如果我们可以占路施工的话,不要右二那套房子,也可以达到最高标准啊。看看周围没人,我们俩小声商量方案。占路施工有些麻烦,不过,我们是在帮镇政府擦屁股,镇政府巴不得事情赶快了结,一直非常配合。最重要的是,一旦我们有了替代方案,这个方案麻烦与否已经不重要了。

      回到家里,赶紧找地产经纪、律师、公关小姑娘等人开会,会上达成一致意见。会后地产经纪联系右二房主,“既然我们给的补偿您不满意,我们又无法给您更多的补偿,我们又做了些工作,发现可以不占您的房子......”,这哥们刚开始以为我们是唬他,后来发现我们是认真的,一下子吓麻爪了。赶紧说,一切好商量、好好好、行行行,就差叫我们祖宗了。

      后来才知道。这兄弟上班的地方离家100多公里。他后来拿着补偿款在公司附近的一个小城买了房,不要说房子更好,每天上下班路上就能省2、3小时,和我们多耗了好几个月,真不嫌累。

      剩下的左一接着耗,成了名副其实的钉子户。

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      天下的钉子户都爱干两件事:一是联系媒体,二是上访。

      于是,在媒体上,偶尔会出现钉子户接受采访的报道,义正言辞、信誓旦旦。再就是政府和议员,在听到这个事情后,第一反应往往是同情弱者,对于一间大公司和个人斤斤计较表示不满,希望我们采取断然行动,尽快解决问题。

      我们的应对方式是举行Open House。

      过上一段时间,我们会针对新介入的媒体、政府部门、议员,决定是否举行Open House

      Open House一般不在小镇上举行,而是在附近市镇租一个场地,在平时晚上或者周末举行。小镇居民是每次都邀请的,参加的都管饭、每家送一张汽油卡。除此外,会针对性请媒体、议员及政府代表。Open House上,我们会详细介绍事情的背景、进展、我们的原则、方案、计划,并回答问题。

      我方没有任何压力:1. 能给他的都已经摆在桌面了;2. 此事我们没有责任;3. 由于装置在1950's年代废弃时符合当时的标准,现在又没有健康、环保方面的问题,故而只需持续检测,无需马上采取行动。

      而钉子户当时的压力很大。因为受影响的不仅是拆迁的几家,还有附近其他房子的房主。如果他痛快搬走,不仅问题可以得到解决,而且大家还可以得到一个公园。而且在施工过程中,我们会给受影响的邻居很好的补偿,补偿足够各家在施工期间在外面住酒店、吃馆子。如果他们选择施工期间休假,其实相当于我们出钱让他们出去休假。

      现在他钉在那儿,问题得不到解决。而且,虽然我们对于补偿价格严格保密,但是另外几家拿了钱就买了更好的房子,补偿款显然不错。因此有些邻居都对他及其不满。

      通宝推:大眼,吴用,听松,
      • 家园 在美国见过一家钉子户

        二战期间一对夫妻开一家小餐馆,60年代大妈去世,剩老头子坚守,家就在餐馆马路的对面,是街区的角上的第一家,1994-95年间,大集团买下整个街区,但老头子坚决不卖房子,说是为了纪念老伴,老头和餐馆有名气,首富大集团也没招,推平整个街区,现代化商场盖起来,布满整个街区,唯独角上留一个钉子房,当时报纸上还有航拍照片,挺可乐。

        当时的小餐馆相当陈旧,灰暗和油腻,24小时营业,风雨不改,每张餐桌上有一台老式的音乐盒,两毛五一个硬币播放两首老歌,但音乐盒经常吃了硬币没反应,同赌场老虎机一样,碰运气,没人投诉,该餐馆最出名的菜是猪脑炒鸡蛋,不过极少极少客人点,成了招牌花絮,也许曾经很多人点,当时一盘猪脑炒鸡蛋3-4刀,配面包或土豆,送例汤和青菜沙拉,饮料收钱,咖啡是3-4毛,喝多少加多少,从午夜喝到第二天中午都不赶人,有时候服务员下班回家,再来上班,看见同一个客人坐在同一个位置,咦,您也是刚进来,客人答,不是,我一直没离开过。

        3-4年后,老头去世,那栋很寒酸的钉子房和那很寒酸的小餐馆也成为了记忆。

        下面餐馆照片是真的,猪脑炒鸡蛋是示意图,不过足够接近。

        点看全图

        通宝推:听松,吴用,桥上,
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