五千年(敝帚自珍)

主题:实践再次证明,有习近平同志作为党中央的核心、全党的核心领 -- 别看我矮

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              • 家园 买新房,买新车;不拖油瓶,最好处×LOL

                二手的东西,大部分华人都不待见。

                • 家园 你这是绝对化,胡扯。

                  二手的成箱人民币,美元,要不要?

                  二手金砖,要不要?

                  ----

                  当然扔个二手钢镚,肯定是侮辱人了?

                  ----

                  但是去吃中国自助餐,不留几个美元,人家也骂你。

                  • 家园 真理都是相对的,你这胡扯是绝对的。

                    你读帖子也太不仔细了,俺说了其中的大部分是华人不喜欢的。俺在帖子里没有任何绝对的表述。

                    分割线

                    土共的各级书记一开始没几个人喜欢当,因为有生命危险;现在是抢着争着当,虽然大家都不好意思说喜欢当官。

                • 家园 前天跟一个朋友聊天,她跟我抱怨

                  她儿子的旧衣服(尤其是小西装这种利用率不高的衣服),这边的朋友抢着要,有时甚至需要提前预定;而她国内的弟媳妇,给她孩子件旧衣服跟朝她脸上吐唾沫差不多。

              • 家园 您说的是,黄村 -- 有补充

                ,08年北京的房价是现在的15-20%。现在新房贵的原因,主要是土地出让金高太多,同地段的房子,东4环现在有楼面价土地出让金比二手房还贵的。南城新房多,价格高点儿算正常。昌平要分情况看,从鼓楼往东过了大桥,基本上是新区,二手房价要6-8万/平米,比市里高;便宜点的是老城区,也要4万左右了。

                作者 对本帖的 补充(1)
                家园 补充,黄村在5环边上,昌平可是出了6环3-4公里。 -- 补充帖

                昌平的真实房价比黄村高不少。

                • 家园 昌平从鼓楼往东过大桥?哪个大桥?

                  昌平的东西主街应该政府街。往东过河的话就到南邵了。昌平二手房6~8万,真的是疯了。

                  按您的说法,还是房龄决定价格,地理位置已经不那么重要了。

                  现在发展这么块,老房子条件的确跟不上发展。但是有没有70年产权的因素??

                  • 家园 南邵北桥

                    昌平新城区在南邵,北接蟒山、西邻滨河公园,秋景非常漂亮。这里房价高,原因一是北京上风口、全年空气质量好;其次环境优美、新区人口密度低;再次是大量的板楼(3-5层),一梯两户,新房的设计、建筑质量好(比市区的老公房强太多)。这几年,我母亲在泰康养老,考虑到每周去看望麻烦,差点儿就买套房了。产权年限的问题,国内买房考虑的不多,毕竟一是国土局明确过到期可以续,二是现在试行房产税,估计到时全改交税了。

                    • 家园 在昌平康泰养老,您家老太太是大土豪啊,

                      不是一般的小土豪,妥妥的大土豪

                      您说的那片,我记得原来主要是很多驻京单位的培训中心,有阵子老去那里开会。秋景真的很美,莽山下有不少果园,除了苹果树,还有很多柿子树。现在这个时候(11月初),金黄的柿子挂在树上,不用吃,看就醉了。

              • 见前补充 4564309
                  • 家园 兄弟,北三环北四环是帝都经济、教育中心啊

                    因此,算距离不能从故宫开始,毕竟没几个人在中南海大会堂上班。从昌平到上地比黄村容易多了。

                    即便是二环,南二环(永定门)和北二环(鼓楼)也差很多啊。

                    08年,北城的房子是现在的15~20%,南城只有现在的10%。那时候肖村、大红门,都还破破烂烂呢。

                    • 家园 现在不一样了

                      南城发展快,特别是大兴机场建起来后。北京市真正的中心过去是二环和东3环,97年的亚运村,最出名的是干杨树的站街女,那就是个城乡结合部,08年奥运会前后才起来,到现在不过10来年。

                      • 家园 现在的新机场的确是令北城的人比较郁闷,离机场近固然不好,

                        离机场太远也是大问题。

                        北京过去的市中心不仅是东三环和二环吧,毕竟北四环高校区是北京的教育中心和科研中心,中科院不说,大型设计院、研究院也多在二环以北。

                        房子的价值首先取决于位置、而位置主要指的是学区。另外就是高校区的氛围和方便的补习班。所以北城的房子有先天优势。

                        我说的亚运村是老亚运村。在90年代,老亚运村和老方庄是北京最牛逼的商品房,配套的北辰购物中心和方庄购物中心,也是最牛逼的购物中心(那时的燕莎赛特不是给中国老百姓的)。

                        现在老亚运村和老方庄分别是各自地区的房价洼地。

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