主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托
- 复 农村旧时起房子
家园 大学毕业三四年在鹤岗全款买套房子， 应该问题不大吧。但这就是抬杠了。但讨论一个臆造的问题，何尝不是抬杠呢？谁要求大学毕业三四年全款买房？
在恒大如日中天的时候，恒大借了多少钱就是圈内人茶余饭后的谈资，是中国资本市场十大未解之谜之一。
如果看不懂2015年后房市“涨价去库存”就是杠杆驱动，当然会发出“那些认为中央政府发个正确的指令，就能解决房地产问题的，过于高看中共和过于低估资本主义势力，不贴实际”的感慨。
当中国房地产市场规模庞大起来，贸易顺差增发货币的影响逐渐减小，房地产问题其实就逐渐演变成税制问题。不解决土地财政，没办法根本地纠偏。可暂时解决不了问题，也不要扩大问题，以至于无法收拾，是吧。我很赞成一句话，“恒大必须死，但要下的决心不亚于明天立马解放台湾”。
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家园 农村不起新房根本结不了婚 农村不起新房根本结不了婚，而农村多早婚，换句话说，中专出来工作几年就要起新房。
那么，城市里的娃呢？农二代进城的人呢？本来教育就推迟了结婚时间，再加房价飙升，晚婚就是必然，大龄剩男女就更是必然，发展到极限就是日本东京，彻底无欲了。
那么，现在的城市化、房产政策，还是对的么？对得起人之常情么？
家园 我大致能猜到你是哪里的 那么，请教，你们那凭什么结婚前能起新房子？
你认为凭什么大学毕业几年就能买房？房子该卖多少钱一平方？
家园 基本上男方的家族和朋友一起出力 基本上男方的家族和朋友一起出力，借个大概十年能还的债务包。
但若是城市呢？攒个首付要多少年？还个贷款要工作稳定多少年？首付已经很难，稳定工作在这个多变的世界上就更难了。
不用猜我是哪，我被政策两面夹，好处全和我没关系，坏处全落我头上了。
家园 凭什么结婚前能起新房子？因为地不要钱啊，只需要花盖房子的钱 凭什么大学毕业几年就能买房？凭的不光是大学几年赚的钱，还有两家父母一辈子攒的钱。你觉得中国两个家庭攒一辈子都不应当能买起一套房子？
家园 这个不是凭什么的问题，而是社会就是这样子的问题 现在这个社会，农村那么多男光棍，什么原因？
家园 存在不一定合理 不忘初心，只说没有用
恒大这次是个起点，虽然我融创的股票深度被套，我仍旧看好二共
如果能让房价上涨的幅度让年轻人看得到希望，这社会才有活力。
古有被地租束缚的农民，今不能再有被房贷束缚的青年
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家园 毕业8年内买不起房，大概率一辈子买不起房 按照原先房价上涨的趋势，多数人要拼命在工作前5年搞定房子。如果毕业8年左右还搞不定房子，那么多半这辈子都搞不定房子了。30岁买不起房，房价一路上涨，你存钱到40岁，存下的钱更买不起房。
家园 这就是不正常啊 如果实业远远不如投机，谁去干实业？早二十多年来，有点资金能力的工农业企业，很多多都去搞房地产。回头看中国的工农业，除了少数热门行业，都靠国企突破。其他行业，特别轻工业，大的突破主要依靠的是海外机械的进步——特例有，没代表性。中国工业，总体上来说大而不强。“厉害了我的国”被很多人批评，这个很多人，并非都是跪族。
第三产业，本该是支持工农业。但金融地产保险证券股市，变成了专吸工农业的吸血鬼，甚至现在工农业都金融化，典型如电动车，新势力，有几家是专心搞车的？横看竖看，似乎一家都没有，虽然有些做了些卖了些车。
通宝推：铁手,
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家园 根源不在于区域不均衡发展 “房住不炒”已经道出了其根源：炒房才是住房问题的根源。
完全市场化的房地产下，一二线房产变成了一种金融理财产品。
家园 这个说法能解释房价为什么贵 解释不了房价为什么能贵。
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家园 中国除了人工费便宜 其实大多教东西都比发达国家贵，这就是现实。中国月收入三五千的低收入者，拿着这钱到非洲去，可就是中产了，这就是那里的劳动力更不值钱，自然其货币地位更低造成的，中国的房价问题会随着人民币国际化的完善渐渐地改善改变，是通过增长个人收入来解决。