主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托
- 复 农村旧时起房子
家园 赞同，降低买房成本的下场，就是大量买家 涌入，北上广的房价高很正常，因为全国人民都要往那里挤。人为降低房价，是违背市场规律的。
大学生背上二十年房贷，是正确的政策，否则这班家伙早就放飞自我了。
家园 所以，任凭资本主义，金融唯上的社会，肯定会出现 连人的再生产都不能维持，所以这是不正常的，所以这是要改掉的，所以才能房住不炒
家园 现在是两边赛跑，如果人造子宫实现，那么人的再生产就方便得多 肯德基的白羽鸡，已经发展到 6 周出栏。将来人的流水化生产线，说不定也可以优化。至少，像《星球大战》那种专门打仗的克隆人，应该不是问题。
话说回来，就算实现了房住不炒，金融资本主义下，总是会有新花样来剥削。说不定到时候水、空气、阳光都要高价了。大家还会怀念当年，仅有房价高的年代。
家园 降不是无限制的 房子成本就摆在那里。姑且当房子土地没成本，其他建安成本还是摆在那里的。还有大家往往忽略了的市政成本和公共区域建设成本，还有设计规划算都要成本。计算房价时，不能总是说建安成本1300，所以应该卖1300*130%=1690。
税收？大家都有交税，凭什么起这不起哪？
- 复 降不是无限制的
家园 房价降的时候，会远低于成本 我在乳山银滩买的房子，高层电梯塔楼，价格基本上等于建筑成本+装修成本。
现在又跌了1/4， 比当年的建筑成本+装修成本低了。
考虑到现在的钢筋水泥都涨价了，房价已经远低于建筑成本了。
家园 房价和原材料都不可靠，租金是标杆 通宝推：四十千,家园 说的太对了。成本算什么？ 真到用钱的时候，亏本甩卖很正常。
只有租金才是衡量它的价格的最佳指标。
家园 乳山市二手房跌出成本吧 新盘还是很贵，不然就不会有新盘了
家园 房产跌的时候没有底 我当年也觉得乳山银滩的价格，已经是底了。结果还继续下跌。
家园 可能是别的影响因素 据我所知那边很多客户40万的房子，占用资金，无任何收益。为了止损，可以在卖给中介20多万一次性收回来，那个区域的海景房市场有多混乱可想而知。您这3000元说不定只是报价，成交价更低也有可能。那边在国内也是特殊市场的特殊产品，不具有代表性。更应该关注的是正常城市的住宅产品。别着急，会慢慢好起来的，不动产投资会回归理性。毕竟人可以不度假，但是不可能住在马路上。
家园 你能觉得乳山银滩价格到底说明你真的不懂 实地调研一下，乳山、南山很多海景房都无法供暖，正常销售3000都没人要。
家园 乳山银滩是阳位，南山是阴位 中国古代风水，山南水北为阳，冬天比较暖和；
山北水南为阴，冬天风很冷。
乳山银滩在阳位，冬天比北京高5-7度。
南山在渤海以南，冬季风割脸，可以把脸给吹裂。
南方也一样，我印象中浙江湖州跟上海纬度接近，湖州在太湖的南边，冬天的风比上海的要硬，脸容易被吹裂。
通宝推：审度,