主题：【整理】关于“金融十六条”的一些信息 -- 从来
家园 这几条有什么实际作用? 怎么突破三条红线的? 看着就是忽悠社会资金、外资来接盘房企, 别说现在这全球经济形势下有没有冤大头, 就算有, 能提供的资金也是杯水车薪.
那些被三道红线勒死的房企想要的是恢复银行贷款, 而不是这些"融资", 顶多算锦上添花(所以几个央企股票涨了点), 不会雪中送碳的.
家园 人口居民负债都不能支持了 家园 个人看不到金融16条对三道红线有任何突破 10月28日《2022年三季度金融机构贷款投向统计报告》公布。人民银行统计数据显示，2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点；前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的4.7%。
2022年三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点。个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。
房地产开发贷款授信期限不得超过三年，实际操作一般都是授信三年。换句话说，平均每年有4万亿存量贷款需要重新授信。当然，期限内完全可以重新授信。然后呢，比如说A银行对B房企授信1000亿，B房企贷款余额1000亿，那意味着B房企1毛钱都没法新增。文章还提到，授信额度包括个人住房贷款，这根本和房企没有任何关系。比如说，某楼盘拿到预售证，可以销售了，银行办理按揭贷款要先授信再用信，银行会对整个楼盘而不是每个买房者授信，减少无谓的工作量。
根据金融16条，红色档房企能新增贷款吗？能发债吗？能发信托吗？能新增任何有息负债吗？唯一的缺口我想是“保交楼”的专项贷款，但也强调了封闭运行，目的就是防止资金被集团挪用。拿凑数的授信额度春秋笔法试图提振市场信心，实属搞笑。意向性融资就更搞笑了，意思就是你符合条件了，我们再来进一步洽谈，连授信都不如。
通宝推：燕人,家园 对于绝大多数人，这个影响比疫情更大 疫情影响是短期的，小概率事件。这个是长期的，必然的影响。
家园 从来兄把货币化棚改的来龙去脉也补在这个帖子下面吧。 家园 你叔的底露出来了 防疫地产两个急转弯，不愧是席卷天下啊
家园 效果那是杠杠滴 #深圳多个楼盘取消折扣#【#深圳楼盘销售劝客户提预算#】“突然，开发商有钱了，您认为现在的折扣优惠还能持续多久？”近日，深圳多个楼盘销售画风转变，接连释放涨价信号，从打折出货转变为回收折扣。11月30日，龙华新盘华侨城四海华亭发布通知称，“即日起收回两个点的折扣”。@时代周报 向一名项目方人士证实了这一消息。龙华另一新盘销售人员则通过社交平台喊话，不要一来就要折扣，“现在大家稍微都提高一下预算。”开发商回收折扣的动作，或与信贷支持、债券融资、股权融资“三箭齐发”等持续落地的利好政策有关。
截至11月末，已有十余家银行为房企提供意向性授信额度超2万亿元，6家房企储架式注册发行总金额约1080亿元，世茂股份、福星股份、北新路桥筹划非公开发行股票。克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐进尾声，整体融资环境有望得到实质性改善，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨。行业信心提振，深圳多个楼盘纷纷喊话——“央行、证监会开闸，房企大幅回血，降价回款已成为过去式，折扣回收在即。”
家园 治大国如翻烙饼，掐完脖子，送ICU抢救 治大国如翻烙饼，翻来覆去。
前脚往房地产脖子上掐脖子，快掐死了，赶快送ICU打强心针，争取能抢救过来。
从煤改气，中国足球，芯片大基金，环保去产能，到房地产，新冠，一路重新定义了所谓的成功。
通宝推：wioter,sywyang,家园 说到治国如翻烙饼 以习的习惯， 加上精准滴灌.李和 去杠杆.刘双双退休，明年可能又开始新一轮的大水漫灌。下一任的经济话事人何立峰最近在人民日报撰文，一个字也没提“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”
https://finance.sina.com.cn/china/2022-11-14/doc-imqmmthc4454508.shtml
未来5年是全面建设社会主义现代化国家开局起步的关键时期，党的二十大对加快构建新发展格局、着力推动高质量发展作出了战略部署，我们要认真贯彻好落实好。重点要做好以下几方面工作。
（一）着力构建新发展格局。把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，增强国内大循环内生动力和可靠性。坚持扩大内需这个战略基点，增强消费对经济发展的基础性作用和投资对优化供给结构的关键作用，加快形成强大国内市场。深化供给侧结构性改革，在提高供给体系质量、畅通经济循环上下更大功夫，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡。在积极扩大内需的同时努力稳定外需，提升国际循环质量和水平。
（二）着力提高全要素生产率。深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，推动教育优先发展、科技自立自强、人才引领驱动。进一步加强基础研究、应用研究和科技成果转化，坚决打赢关键核心技术攻坚战。强化科技创新制度保障，优化企业创新生态和激励引导机制，适度超前布局国家重大科技基础设施，加快建设高水平创新平台，打造区域创新高地。持续优化劳动、资本、土地、资源等生产要素配置，不断提高全要素生产率，形成优质高效的现代化产业体系、多层次的创新体系，开辟发展新领域新赛道，塑造发展新动能新优势。
（三）着力提升产业链供应链韧性和安全水平。把增强产业链韧性和竞争力放在更加重要的位置，着力打造自主可控、安全可靠的产业链供应链。深入实施质量强国建设和产业基础再造工程，加快发展先进制造业集群，壮大智能制造、生命健康、新材料等战略性新兴产业，做大做强做优数字经济，深入推进传统产业数字化转型和数字产业创新发展。落实最严格的耕地保护制度，坚持农业科技自立自强，夯实粮食稳产增产基础，保障国家粮食安全。不断健全和发展石油、天然气、煤炭、电力等能源新型的产供储销体系，保障能源和战略性矿产资源安全。
（四）着力推进城乡融合发展和区域协调发展。全面实施乡村振兴战略，加快构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，加快推进农业农村现代化。推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化，优化城镇化空间布局，进一步完善城乡融合发展体制机制。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，推动黄河流域生态保护和高质量发展。加大力度支持特殊类型地区发展，在发展中促进相对平衡。
（五）着力构建高水平社会主义市场经济体制。坚持“两个毫不动摇”，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，营造好的政策和制度环境，提高国有企业核心竞争力，促进民营经济发展壮大，支持中小微企业发展，让国企敢干、民企敢闯、外企敢投。深化“放管服”改革，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。建设高标准市场体系，深化要素市场化改革，加快构建高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场。推进能源、铁路、电信、公用事业等行业竞争性环节市场化改革。为资本设置“红绿灯”，依法加强对资本的有效监管，依法规范和引导资本健康发展。
（六）着力推进高水平对外开放。持续深化商品、服务、资金、人才等要素流动型开放，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，依托我国超大规模市场优势，吸引全球资源要素。推动货物贸易优化升级，创新服务贸易发展机制，实施自贸试验区提升战略，加快建设海南自由贸易港，支持跨境电商、海外仓等发展，加大吸引外资力度，推动重大外资项目落地，持续完善外资安全审查机制，深化双边、多边、区域合作，推动共建“一带一路”高质量发展，构建互利共赢、多元平衡、安全高效的开放型经济体系。
（七）着力推动绿色低碳发展。处理好发展与减碳关系，统筹有序推进碳达峰工作，落实好碳中和行动方案，完善能源消耗总量和强度调控，大力推进煤炭清洁高效利用，加快规划建设新能源供给消纳体系。健全绿色低碳循环发展经济体系，促进经济社会发展全面绿色转型，推动产业结构、能源结构、交通运输结构等调整优化，实施全面节约战略，倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。坚持山水林田湖草沙一体化保护和系统治理，加快重要生态系统保护和修复，实施生物多样性保护重大工程。深入推进环境污染防治，健全现代环境治理体系。
（八）着力提高人民生活品质。坚持尽力而为、量力而行，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设。实施就业优先战略，扩大就业容量，提升就业质量。在高质量发展中促进共同富裕，增加低收入者收入，扩大中等收入群体，促进机会公平。健全覆盖全民、统筹城乡、公平统一、安全规范、可持续的多层次社会保障体系。加快建设高质量教育体系和全方位全周期的健康体系，加快义务教育优质均衡发展和城乡一体化，健全公共卫生体系。实施积极应对人口老龄化国家战略，促进人口长期均衡发展。