主题：【整理】关于“金融十六条”的一些信息 -- 从来
家园 【整理】关于“金融十六条”的一些信息 先说自己的立场，我自己只有一套自住房，没有任何房贷，所以房市起落，没有直接利益关系。
我个人认为，中国房市既不能暴涨，也不应该暴跌，能够长期平稳缓慢增长，对经济更为有利。
11月23日，中国人民银行网站发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下文简称《通知》）。《通知》包含十六项具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。
这就是“金融十六条”。
因为“防疫二十条”影响太大，“金融十六条”在河里的动静不大。我整理一些信息，不做任何评判。
11月24日当天，各大银行迅速采取动作，闪电级响应。
国有大行与多家房企签署合作协议：意向性融资超1.6万亿，股份行城商行积极跟进
到12月2日0点
银行与房企签约授信总额已超2万亿元 未来融资支持阵营有望扩容
除了万亿级别的资金规模，更重要的是政策突破，三条红线名存实亡，甚至2010年的国10条几乎被推翻。
1. 恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；
2. 恢复上市房企和涉房上市公司再融资；
3. 调整完善房地产企业境外市场上市政策；
4. 进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；
5. 积极发挥私募股权投资基金作用。
就算看不懂，这几年一直在说“减杠杆”，现在是减，还是加，应该一目了然。
最后政策的出发点，还是坚持“房住不炒”，保证房地产市场平稳健康发展，行稳致远。
通宝推：箪食瓢饮到中年,麦喀士,七天,潺潺流水,veridical,愚弟,审度,家园 我赞同你不能爆涨爆跌的观点 应该说不止你，从我国经济安全的角度出发，很多人都认为不可爆涨爆跌。
我把16条贴过来：
具体措施如下：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
从16条本身来看，我看不出好坏，还是得看具体落实情况。恒大时我就提出，房地产这个局，首先不能再放水推高价格，其次不能崩盘，那么怎么办？国资接手。房地产再升，本来就很艰难的实体企业就更难。房地产崩盘，则是典型的美欧收割第三世界的套路。（赞一下越南，果断的抓了首富，越南吹李黄瓜吹瞬间没了声息，网上清静一点。）基于这种认识，16条是放水还是国资接手，目前难以判断。
国资接手是不是当冤大头？冤我觉得是有点冤，不过擦屁股，总得费点纸。眼光放出远看，还是不亏的。
家园 来源雪球 日前，央行已协调多地政府，通过政府专项借款方式募集资金，收购本地积压的新房作为保障房储备，以达到增加销售、稳定房价的目的。首批试点包括中部、东北、西南等地省会城市。（某地住建局信源）
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还是老话：房地产去金融化势不可挡，未来政府本身就是市场上最大的房东。否则如何实施“租售并举”。
所以目前所有的托市动作，跟救市相关性很低，更多的可能是“保交楼”。
未来房地产看重庆，看雄安。
家园 我觉得事情很简单啊 三条红线开始向房地产开刀，先干房企，再干土地财政，最终目标是房住不炒。
现在熬了2年了，各家房企的成色也露出来了，房价永远上涨的预期也打掉了，开始谋求软着陆，放水救一些成色比较好的。
以后房地产变成一个在政府卖地和居民买房之间一个普通的工程角色，像皮带这样疯狂加杠杆、在各行各业乱搞的，就不要想复辟了。
家园 微博-张捷的品论 到这个，很多人不理解，其实是当年对房地产的调控抽贷扭曲，一个本来紧缺的地方，还要把生产者变成妖魔，狠狠的抽税和限贷，结果就是整个行业被外资渔利。
开发商大量的向海外借高利贷，抵押中国资产，现在是他要崩盘了，你让外资低价获得抵押资产显然是中国吃大亏，让他继续偿付高息，尤其是房地产救市之后，他活过来先要偿付境外高息，中国也吃大亏，所以只有用国内的贷款把外面的高利贷替换下来才行，这个政策也是不得已而为之，由此可见，打着为民的名义，妖魔化房地产行业的人，其实也是有境外利益的。中国抽得越紧，当年外资获利越多。
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当初他们抵押的作价很低，清算的时候外资占大便宜。窟窿当中还有故事，外资都是有抵押优先大赚的，反而其他债权人承担窟窿。
家园 16条咋样还不知道，只知道出来没多久就传出皮带跳楼。真要是利 好地产商，干嘛跳？
2号的汽车发布会直接取消，传是在长沙总部19楼跳，消防立了大功给接住了。
地产没直接接触，但是总包跟分包还有小包接触得不少，积压拖欠的入场垫资，国家不松口，地产商从哪儿弄钱给付？多少人等着吃饭呢。
家园 这似乎不是个好消息，为资本润出提供机会 家园 官僚资本集团 利用房地产压榨中国人民是绝不会手软的，如果不是暂时榨不出油水，房地产还会继续涨，继续扶持的。房地产榨不出了，还有下个压榨产业的，比较看好医疗。
大家还认为中国正在科学社会主义大道上奔驰的时候，其实已经在官僚资本主义大路了。
你觉得你还是国家主人的时候，这个社会已经是红N代，官二代，星二代的天下了。