主题：【讨论】回国卖房记 -- hansens
家园 房价永涨与人口永增难道不都是死脑筋？ 从1949年以来，泰国、韩国、菲律宾、越南、中国等国家的人口都增长了三四倍，既然大家知道房价不能涨到天上去，难道人口就可以涨到天上去吗？
家园 马克思、马尔萨斯、马克泌，你总得选一个。 家园 马尔萨斯那个人口模型是错的 ，这个数学史有介绍过。马尔萨斯那个模型只是对某一部分历史数据有用，但对后面人口预测基本无效，然后有个生物学大佬重构了一个模型，但是效果也不咋地。现在具体是啥人口模型就不知道了。马尔萨斯那个现在肯定是无用了，不能复现，只针对部分历史数据有效。
家园 最近四五年，人口不能增加了 这已经是很明显的了，期待这种预期很可怕，很糟糕。
故意炒作更不是好东西！！！
家园 还用炒作 看看中小学数量不就完了。
城市还好啦，看看乡镇的中小学。
很多学区房已经不那么刚需了，因为即使是好学校也就刚刚招满而已。
长春是为数不多在东北人口还在增长的城市，但是这也是伪增长，靠着不断合并才实现的。吉林市人口流失80万。 这还是不断吸收周围县城人口的结果。四平流失一百多万， 相当于城镇人口走了一半。
但是，吉林省还是好过黑龙江省。
- 复 还用炒作
家园 我弟妹是小学老师 学校在朝阳区（长春市原来最中心的区），本来地理位置是比较中心的，但学校一般，只是区重点，几年前开始生源就不行了，前几年政府要求学校接收外来务工人员子弟，她们学校校长主动揽了这个活，作试点学校，老师们都说校长是为了自己升官，不惜牺牲学校。过几年看，幸亏还有点外来人员子弟，要不学校要关门了。2023年只有40多个新生入学，为了让老师都能有课上，硬是分成2个班。全校只剩几百个学生了，再过几年可能老师要比学生多了。老城区很多学校都在合并，或者干脆就搬家了。
但同时也听说南部新城为什么能发展起来，就是当时政府给几个重点校许诺去建分校免费给地皮，吉大附去建了个超大的校区，小学连中学，现在一年新生有五六十个班，一个年级就有几千人。几个学校就把周边的房地产带起来了。
我家附近也在建一个新学校，据说也是小学连中学，甚至连幼儿园都有，沿着一侧围墙走了十分钟都没走到头。按中国现在人口出生率计算，长春未来每年新生儿也就两三万，这样的超级学校有个十几所就够了。
当年我家的老房子旁边就是一所中学，租给孩子在那上学的一家，租客跟我妈说了几次想把房子买下来，我妈舍不得卖，又过了几年我妈问他还买房么，便宜点卖他，人家说不买了，长春经济不行，在长春呆着就是为了孩子上学，等孩子高中毕业上了大学，就准备去南方找找机会了，别说买房了，自己家的房子都准备卖了。
所以，三四线城市老城区的学区房别说房了，过几年可能连学区都没了。
通宝推：偶卖糕的,桥上,河兮兮,黄序,秦波仁者,- 复 我弟妹是小学老师
家园 我猜这个小学 是白山路小学，不知道对否？
- 复 我弟妹是小学老师
家园 别谈了，谈也没希望，我说的炒作就是这个意思，那位河友误解了 我说的就是炒作这种所谓紧缺，可惜，时代不再了。
孩子太少了，长春经济还不算显性问题。
就这样过吧，没啥前途啊。
现在只是中国比美国衰落的慢，唉。
- 复 我弟妹是小学老师
家园 我对超级学校持批评立场 现在一年新生有五六十个班，一个年级就有几千人。
此类学校现在越来越多，相当于当年拼校进阶版。
这些学校的问题在哪？人多了，人就不是人，而是牲口，不是教学，是驯养。这些学校，影响大，资源多，很容易出爆款，但爆款的脚下，是炮灰。套用当年一句话：霓虹灯下有血泪。
现在有一个评价方法：不是看出了多，爆款，而是看废了多少学生或成了多少学生。大致方法是在一定范围内，比如区县，地市，你招进去的排名n以上的几个，出来时排名n以上的几个。相对而言，这样评价比爆款更合理。但家长只看爆款，只看广告。
通宝推：80后30,白马河东,家园 【讨论】你的这个观点是个好思路 设立师生比，要求师生比最低不能低于多少。
限制学校规模，每个年级最多不能超过多少人。
但多设立学校。
家园 可怜我屡次指导和协助老板违规违纪 大老板初上高中时，我很明确的告诉她：学校的诉求就是考上多少个考上什么层次，谁考上，没关系，谁废了，没关系，学生人生战斗力如何，没关系，废了多少，没关系。我们个人不同，个人争取得智体美劳全面发展，首要任务是个人身体健康，心理正常，掌握知识。老爸我要求不高，随便考个本科就行。
@无此人01河友，这是我对超级学校持批判态度的原因。以我知道的来看，私校阵忘率（死亡），战损率（练废），比公校高。而早些年有人依据广东省高考公开数据计算过，高考数据，前10,20,50算，私校明显优势，前100名，公校占绝对优势。而以公立本科录取率，公立高中占绝对优势。请注意，这个分析并没有考虑复读生的因素，而高价抢高分复读生则是私校的重要招式。（其时还分析了中考，得出的结论是一般娃，初中私校，高中公校，是最优路线。）
以前我老爸对我的情况有点没底，小升初，初升高时都开解我：如果你分到尖子班，就跟着一群叻人混，差极有个限：如果没分到尖子班，那就鹤立鸡群，老师会重点看住你，差极也是有个限。两个老板我都依据先父的指导，按地域上渣渣公校，我怕死呀，就两老板，要求又不高，平安长大，身心健康，随便混个本科就行，何必搞那么多事。
“高收益通常高风险”，这句话其实不完整，少了一个“高投入”。我概不愿卖命，又不愿卖身，就不追求上进了。
通宝推：崂山一道士,踢细胞,
家园 超级学校好，能进超级学校别往小的学校进 我家孩子初中高中都是这种超级学校，一个年级2000人左右，30多个班，一班55-60人。
孩子读的小学还是当地有名的学校呢，一个年级仅两个班80个学生，也听到过龌龊事，也就是班里家长互传消息，没家长敢把坏事在网上发。
学校越小监管越松孩子就越危险。在基本上无死刑的当下，我才不相信老师们的人品呢，还是更愿意相信超级学校在规模优势下的全程监控。
家园 你有道理 应该是我们的目的有差异，故而认知有养异，从而做法和观念有差异。
教育问题上我一向是非主流，超级学校才是主流，现在越来越多。
致于我自己，概不愿卖命，又不愿卖身，就是希望自由自在点。所以我希望我的孩子平安长大就好了，不要突出，也不要太差，平平过就好。
家园 单个城市里置换升级的消费链断了 把不同城市看成置换链上的不同小区或者户型，也是一样的逻辑。
60平老破小，90平刚需，120平改善，180平大平层，上千万联排叠墅，三五千万独栋，几个亿的豪宅。
乡镇，县城，地级市，三四线，二线，北上广深。
把整个中国看成一个城市，现在就是最底层的刚需断崖式灭绝，而且就人口状况来说，以后每一年都是未来二十年最好的一年。