敝帚自珍 五千年

主题:【讨论】回国卖房记 -- hansens

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家园 【讨论】回国卖房记

下个月回国, 准备卖房了.

主要考虑以下几点

1\ 国内的房价估计是长期顶点了. 而且今年大部分城市至少降了10% . 并且有类似于日本的房价崩盘的可能性.

2\ 国内可能会限制二手房交易,

3\ 人民币汇率下降, 并且外汇管制在收紧.

基于以上考虑,下个月回国卖房了.

具体情况会在这陆续更新.

通宝推:破鱼,学菩提,exprade,蛋卷俱乐部,
家园 欢迎楼主更新相关信息,送花
家园 散户炒股图的是差价,大户炒股看的是分红

有人认为美股摇摇欲坠,美股暴跌将导致美国崩溃,也有人这么看中国,什么保楼市还是保汇率保股市还是保汇率之类的问题。

实际上蒙代尔不可能三角等伪理论根本敌不过朴素的“活人不会被尿憋死”、“肉熬烂了都在锅里”这样浅显易懂的道理。

美国为什么不惧经济危机甚至于还主动制造经济危机呢?

散户炒股图的是差价,大户炒股看的是分红。对于大户来说,只要股票数量没减少分红就大致不会减少,美西方养老基金并不靠变卖股票来支付人民的养老金,而是靠分红,所以无论三星公司股票市值8000亿还是800亿对他们来说都是一样的。这就是他敢于主动制造危机制造哀鸿遍野氛围最终让“肉熬烂了都在锅里”的基本常识。

同理可得,安邦海航恒大碧桂园们,海外资产都得变卖回来“勤王”,就算最终破产了,肉熬烂了也都在锅里嘛,只不过美国有大锅,我们有小锅,各有各的锅。

家园 若真是房价顶点那你卖晚了,不要赚最后一个铜板

你都知道是房价顶点买房的人当然也知道,能花大几百上千万买房子的显然不是傻子,不会抄到山顶上。

李嘉诚是从来不会在顶端的时候出手,都是在快到顶端的时候再出手,给接手的人一点赚头。不光李嘉诚,就是巴菲特也不会在最顶端的时候出手,什么都要吃尽占尽谁还会跟你合作。

李嘉诚现在出售内地房产也是打七折卖给接手的人赚头。难道你也要打七折嘛。

家园 等更新,我也很快有这个需要

现在国内房价都在降,出卖可能已经都晚了。 更主要的是卖房的钱怎么汇出海外,这方面不会都是走地下渠道吧,况且现在肯定管控更严了。 如果钱不能汇出海外的话,还不如不卖。

家园 北京房价也降了吗?

小城市房价降不奇怪,记得你是北京的。首都是全国中心,不是永远涨吗?

家园 卖房款可以合理合法地汇出

卖房所得减去当年买入价的部分可以一次性合法汇出。关键是在房地产交易中心最后完成交易手续的时候,问房产中心要一张什么备案表,具体名称记不清了。凭这张备案表,到银行即可办理换汇,寄出。具体可以问中介或银行。

通宝推:川普,
家园 烟雾迷蒙你的眼睛。

立下一条心,割断两条筋。

业委会是雾,核价汇率也是雾。

家园 烟雾迷蒙你的心2

不是不想最低买最高卖,是小妾实在做不到。

家园 是止损,

现在是止损而已, 和富豪不能比,只不过是有一头牛而已.

你非要比喻的,也许可以比作富农在集体化之前杀牛吃肉.

家园 如果不缺钱

其实可以留着10年20年后再说!

家园 前段不带私货的值得点赞,下面这段就故意模糊了。

安邦海航恒大碧桂园们,海外资产都得变卖回来“勤王”

都在开曼控的股,勤什么王?只不过了内外喝中国人民的血,包括你在内。

家园 不急用钱,卖它干嘛

你看的买主也看,不出高价。大城市,2线房子只会涨。

家园 大智慧

看到一个小编标题

趁关系不好,赶紧把事情办了

没点开看,说的应该是菲律宾

(关系好的时候黑不下脸)

————

我对一下“下联”

趁关系好,赶紧把事情办了

(关系不好的时候张不开嘴)

例如俄罗斯等

————

人与人之间,国与国之间,关系好与不好经常是变化的。关系好的时候能干点X类工作,关系不好的时候就干点Y类工作,说很多国家跟中国关系不好。。。那正好完全不顾忌对方感受地做事情,最理性最客观,心理包袱最小,我看就非常好。例如蒙古要跟咱们借条路出海,咋办?趁关系不好,赶紧把过路费收费标准给定下来。

业委会这事?为啥恒大许总,碧桂园杨总,别的都不要了,都会留下个物业公司啊?

家园 现在是要不要赔到最后一个铜板的问题

水木有人分析,考虑资金成本,跟一年半前卖比,已经亏损28%。当然,原作者的论点是,必须大涨,否则要崩盘。打七折主动出手,比一折被迫出手已经好太多了。

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