主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

小兄弟在这方面太外行了，不跟你较真扯淡了。我说的主要是执行，你说的是判决。我们说的不是一回事。

从上两个案子看，法院判决显然按高法精神办的。

你看来比较内行，知道一些具体执行情况，就麻烦你举他几个例子说明判决后继续不付款没有被赶出去？如果效果好的话，这边的一些有房户今后房价大跌的时候也多了条出路，对大家都有好处么。

这些就是经验。当然各地都不一样。至少在北京，一般是不去动只有一套住房的人，动的话，要很小心，租房标准没你说的那么低，旧房子，市区能住的。如果被搬家的人自杀或者成为上访专业户，你就麻烦了。

对于无力偿还贷款的人，我相信你所说的是正确。

但这里讨论的是有偿还能力但是因房价下跌断供的。这种情况也是同样处理的么？

大规模的针对有偿还能力但是因房价下跌断供的人采取强制措施还没有开始。很多炒房人用别人的身份证炒房，很多炒房人的个人资料也不是很清楚，银行也需要大量的工作来辨别什么人是穷人，什么人有二套房，什么人容易自杀，所以执行难度相当大。

打浦桥那儿的6层楼老公房99，00年那会儿就要快4000一平米了。不过上海房子的涨幅是比北京大，起点还低，以前比北京便宜，现在比北京贵了。

涨的晚，起点还低，上世纪末上海房子要比北京房子便宜，但涨的快。

一方面，希望房价下跌的厉害才好，这样我才有可能换更好的居住条件

另一方面，害怕房价下跌造成经济崩溃，甚至导致萧条，那样的话，我恐怕比现在过得还难受。

房价对我这种有个安居之地的人影响不大，但是，房价的涨跌会引起的后果，会影响到所有的人，所以不希望大跌。

谁都怕-钞票变花纸了，黄金珠宝古玩不能当饭吃，普通老百姓谁能提前趸足够多的食品、水、甚至能源？

在这个方面上“涨”和“跌”都有可能引起整个房地产也甚至经济的崩盘，倒是觉得房价再这么涨反而崩的机会更大些。

即便是所谓“炒房”，根本的利益诉求还是“保值”，然后才是挣钱。

如果自古所说的“买房子置地”都把财富折进去了，对未来的投资信心也是强烈的打击。

不希望房价波动厉害，平稳下降或上升都可接受，千万别过山车就好

一般地段100万也只能买一个50-60平米的旧房。

稍正常一些新3房，200万起跳吧，这还不算装修。

什么人能买得起？

三类人买房

1.投资

2.婚房

3.换房

说说婚房，什么样的人才能够买得起。

假设双方家庭出棺材本50万+购置税费+装修，对于一般家庭来说已经非常理想化了。

这样两人贷150万供20年。按现在公积金超低利率

每年也要还12万的贷款给银行~~~

这要求夫妻每年净收入至少要有17，18万才可以维持起码的生活。这还是交税交保险后的。

就算在北京上海，30岁左右的工薪一族有这个条件的有百分之几呢？我看10%都不一定会有。

有个差别：如果50w买自住房月入5k，房价涨价到100w，可以考虑卖掉房子搬迁到二线城市拿个3k一个月滋润的多。。。。（比如长沙的房价2环只有3k多4k不到）

当然这只是极端情况。多半情况是这样：50w买房子，那时候月入4k；过了4年，房价100w，月入1w，这时候就琢磨了，离开北京，可不见得找的到1w的工作了。