主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
生命不息,交税不止,这是所有地球人的宿命。发狠赌咒耍孩子气是没用的,因为你面对的不是小朋友,而是暴力机器。
除非你一辈子租房住,否则,在任何国家,你敢欠税,政府很生气,后果很严重。
国际惯例当然不是天然合情合理,但既然如此多的国家采用这样的系统,我们就有必要研究其合理性。以我在加拿大12年的生活经历来看,物业税在肥了政府的同时,极大地抑制了炒房行为和房价的过快上涨,对於工薪阶层拥有自己房产的愿望的实现有非常大的促进作用。实在是“和谐社会” 的必需。
不解决这个问题,那以后的税会多如牛毛
退休年龄多早
看看城市里,公园里,到处是老人在锻炼。并且中国的退休人员工资比新毕业的大学生还高。这在国外是不可想象的。我记得加拿大退休人员1个月是800多加币(恐怕比很多中国退休人员还少吧?)。而加拿大刚毕业大学生至少2000左右。
等继承遗产的时候,加上遗产税,房子就干脆归国家了,天下非大乱不可。
好多好政策在中国味道都是怪怪的。 就怕物业税不少收,房价一点都不平抑,
政府哈哈笑,百姓夜夜哭。
一个社会如果始终是缺乏大声疾呼的人,不见得好,一个万马齐喑的社会,是会走向
黑暗的明末清末,还是会走向贞观、开元? 大家心里也都有数的。
当然,社会进步是需要鲜血和牺牲的。这一点,我自心知肚明。
刘桓的观点听上去比较象回事,3-4年时间比较合适。这已经足以把炒房的忽悠弄死了。现在这样时不时扎堆炒房可不行,这是炒民生。炒股炒不死人,炒房能把社会矛盾极剧放大。
【专家分析】中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,2007年全国人大就提出要研究开征物业税,2008年也曾传出北京市要率先试点开征物业税的消息。不过,由于各方面原因,物业税至今未推出。
他预计,物业税开征后,可能先期针对企业征收,中期针对个人购买的豪宅征收,最后才会对个人购买的普通住宅征收。这个过程预计会有三四年。
对于征收物业税的作用,刘桓表示,这可以挤出房产交易中一些虚幻的需求。也就是说,那些炒房者因为自己投资的房产要额外缴税而增加成本,会迫使一部分人放弃恶意炒房,使房价逐步回归理性。
算得真准
用陈老大的话说“政府可以号称说是收上来均富。抓住这一点使劲忽悠。” 忽悠
之后呢,还可以继续忽悠。收了税吃喝光了,社保还是没钱,你待怎地?
开征的速度,和地方财政的缺钱程度正相关.
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最缺钱的恐怕不是ZF吧?开征的目的是什么呢?有人说是要居者有其屋,那也就是说是为了穷人,那么好嘛收上来的目的变成了改变地方ZF财政困难,这个逻辑很好啊……
开征是肯定的了,但中央的目的应该不是专注于解决地方问题,而是要让地方财政跟中央财政统一起来,更加透明可控。古代藩王太牛了,是要被裁的。现在地方财政钳制中央,近年房地产太盛尤为厉害。要振兴就能被地方掣肘更不能对某个行业过分依赖。