五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信

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家园 生动有趣,通俗易懂,花好文章。
家园 逐篇追着花,送花送到手抽筋:)

提示:

一人对一个帖只能 [送鲜花] 一次!!

铁手设置障碍,兄弟实在无奈了:(

家园 送花有宝

篇篇送花,送得一宝

谢谢:作者意外获得【通宝】一枚

鲜花已经成功送出。

此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】

家园 这不就是传说中的“经营城市”吗

前几年很多城市都喊得挺欢的,这几年基本是只做不说了。

家园 请问楼主如何解释美国城市空心化和downtown贫民窟化

所谓城市,也是公共资源和财富的集聚,这种集聚效应越是市中心越明显,即使是美女也愿朝高层次的地方跑。某地公共资源越充沛,该处居民的生活条件就越好。但是在移民城市,外面人总想进来体验美好生活,里面人不想放弃既得利益。人人都想在市中心生活工作,一来二去的,这市中心的生活成本就上升了。

所以,在市中心生活的人,得比普通人要更有竞争力,必须能创造更大的社会价值,来补贴高昂的生活成本。离开市中心远的地方,生活成本低,居住在那得人创造的社会价值就较少。这里的中心,倒不一定是地理上的中心,而是社会资源的中心。当然这只是一个统计平均的概念,有档次的老板可能还不在乎你的市中心。

创造价值高,生活水平高的人,一般都从事高收入职业,能创造高级需求,并在此基础上吸引更多社会资源。社会资源多了,把人伺候的更舒服了,能吸引更有竞争力人的来从事更高收入的工作,促进产业发展,市中心的成本生活也继续上升。反之,生活水平低的人,消费能力也低,享用的社会资源也少,当承受不起生活成本的上升后,只能搬。http://www.ccthere.com/article/2275862.html

除了纽约市, 这种现象很明显. 就算在纽约, downtown的很多地方也是贫民窟, 高档区就那么几个.

家园 依在下看35岁朝上的人群,

就已经失去了在其他城市发展的可能了。

君不见招聘启示千篇一律写着“35岁以下、本科(大专)以上。。。。。。”

家园 在上海遇到拆迁是笑死人的事情

中国很多地方都有强占地强拆迁。上海历史上不能说完全没有,但是很少。这就是上海人民政府心不够狠不够成熟的地方,虽然肚子里坏水不少,但真下手了,就软了,比起山西黑煤窑地方政府的手段,那还差点。
穷人翻身,要么靠横翻(麻将),要么就是靠拆迁

家园 分析透彻,视野开阔,逐篇花之

务必将你这位“上海人的叛徒”尽快送入主河道。

家园 特意登陆回帖,送花
家园 这里的中心,倒不一定是地理上的中心,而是社会资源的中心

这里的中心,倒不一定是地理上的中心,而是社会资源的中心

家园 中国的资本和外界其实关系真的不大。。

我估计在2020左右,国内资本市场开放有一个初步成果,以人民币汇率改革为标准

这也是台海问题解决的一张牌

家园 房价会回到合理估值的

哪怕是上海的房价

而且这个时间不会太遥远

就看老百姓和政府谁更能忍了

顶到最后的才是赢家

不过代价是时间

政府为了抢时间耍了很多花招

最近有些忙

等空下来,继续写

家园 何为“合理估值”?

等了好多年,房价就是没跌。现在已改为看多了:上海经济中心、航运中心的建立,会吸引无数俊才、资金。他们对土地、房屋的需求是巨大的。

家园 5年
5年
家园 赞,兄弟真是厚道人

我等:)

多谢

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