主题：一窝刁民（序） -- 老崔家的小关

二楼有三家，我想先从这一位孤老开始谈起。因为她看着我长大，我和我表弟都和她感情非常深。

房子是娘娘阿婆的父母留下的，阿婆的父亲据说当年是汪精卫的秘书，写一手好字，但在那段历史中自然被整得很惨，娘娘阿婆原有3个哥哥1个弟弟，现在2个哥哥已经去世，其三哥也已80多，双目基本失明，三嫂自出身即失明。还有一个70挂零的弟弟，也是久病缠身。娘娘阿婆的残废是驼背，很厉害，几乎呈90度。从小她就教育我被一定要挺直，不要像她一样。为什么有个这么奇怪的名字呢？因为娘娘阿婆自小家里就叫她“妹子”，就一个女孩子么。邻居们（比如关的外公外婆）也跟着叫她“妹子”，关的父母那辈就叫她“娘娘”（一般用于称呼父亲的姐妹），到了关这辈，就在后面加个“阿婆”。

阿婆也已近80，原先在某国有大厂做会计师，现已退休多年，退休工资很少，不到1K吧。阿婆没结过婚（所以才能称为孤老么，真废话，唉），近年来腿脚也不灵便，近两年已很少出门，最多楼上楼下串串门。一日三餐是请钟点工的。拿药钟点工代劳，看病关妈陪去。钟点工一天做几家，闲时就到阿婆家看看电视聊聊天，做了很多年了，原来是婆婆，后来婆婆不做了换了这家的媳妇做。

政府对阿婆建议说，您老用2K/月出去租个房子，1k/月请个钟点工，不是挺好么？阿婆对此并无异议，只是说自己年纪大了，腿脚也不灵便无法自己去找房子，要求政府代劳，只有一个要求，别离的太远，一直用惯了一个钟点工，不想换（换也没办法立时三刻去找一个呀）。政府还真的帮她去找房子，但转了好几天，别说2K/月了，连3K/月以上也没找到。。。。。。

二楼最阴沉的就是李老头一家，家中计有李老头、李老太、儿子李叔三人，蜗居在10来平米的小屋。李叔还有个姐姐，嫁人后搬出去了。李叔号称是当年买认购证一族，90年代中期曾有次听说资产上了百万，但此人自小阴郁，不和人说话，唯一能说上话的就是他娘李老太和前面说到的娘娘阿婆。后来也可能是有了点钱，担心女人是看上他钱，一直没有结婚，和父母住在一起，现在也快50了吧。李老太80多了，出现了痴呆症状生活已无法自理，住院已有月余。

政府先找的是户主李老头。李老头说自己和儿子早就不说话了，儿子那方请政府亲自去说明，他年纪也大了，耳朵也不好，请自己的女儿代替其做决定。于是政府问来了女儿花姨的电话号码，开始谈判。

花姨：“你看这，我们家两个老人，都80多了，我妈还在住院。。。。。。。”

被政府方打断：“那让你妈一直住在医院里不就成了。”

花姨无奈：“这是医保规定的，同一次病状住院不得超过3个月，难道你们同为政府部门连这个都不知道？”

政府方无语，花姨继续：“你让我们出去借房子，你看2个老人要一间吧，我弟弟要一间吧，我呢，看来现在的工作也没法做了，得回来照顾我娘，我也得一间吧，你们说，这3k/月，借个房子够么？”

这一篇会把背景拉得很长但谈判过程很短，或者说，所谓的谈判，还没开始就结束了，罪魁祸首就是这家的孩子毛豆。

毛豆家是20年前搬进来的，原来住的是毛豆的一个亲戚家，那是88年那场运动之前，此人号称去澳洲大使馆排了几天几夜的队，捞到一个移民的名额，于是全家移民澳洲，据说在那里盘了一家便利店，但不幸遭了好几次小偷，反正混得也不是很好。反正，这房子就给了他的姐姐，也就是毛豆的阿娘（宁波人奶奶的意思）。毛豆刚搬来时是全楼的开心果，4岁的孩子，会数数，会唱歌（记得当年教他唱“鲁冰花”来者）。关自己有个表弟，也在这老楼长大，比毛豆大一岁，但就是脑子不灵光，教什么也学不会。相比之下毛豆的聪明伶俐就深得大家喜爱。

毛豆有个毛病，就是癫痫，据说很多男孩子小时候都会有，关的表弟发育之前也有这个毛病，发育后就好了。但毛豆的发作就比较厉害，频率高时一天一次，5分钟都不止。父母自然带他到处求医，到某著名医院问诊时据说是开给了大人的剂量，小毛豆从此智商日渐衰退，现在瘦弱异常（因为一直呆在家里不出去的缘故），话也不会讲，生活完全无法自理（好像是去得医院太多了，吃的药也各种各样都有，最后反正据说无法追究责任就是了）。毛豆爹妈好像是申请过再生一胎的，批是批了，但年纪大了也没生出来，现在也就不想这些事情了。

毛豆爸当年在某商厦当楼长，后来因为有顾客无理取闹他却站在了自己的营业员这边，后来闹大了被辞退，之后也是到处打零工的那种。毛豆妈下岗多年后来在某外企办事处做了“阿姨”，相信有外企经历的筒子们应该很熟悉这样的人物，后来人家见她聪明，索性正式留下做了前台。到也不错，不过今年年初查出患了癌，幸好是早期，开了刀切除。但是工作是不可能继续了。

传说约定那天政府居委承建单位共来人5位，2位是女性，毛豆家则是阿爷阿娘毛豆爹妈加毛豆5人，好容易在这10来平米的小屋里坐下。

毛豆走到中间当众撒了泡尿。。。。。。。。

现在尚无下文。。。。。。。。

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建议，把标题中的“一窝”改成“一楼”。

唐突了！

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该怎么说呢？这也是关的外公外婆留下的房子，三楼，就一家，其余人家的房顶就是公用的晒台，关出生在这里，户口就一直没有动。关的外公外婆去世后户主成了关的姨，现在这件房的户口本上就是关姨，关姨父，关表弟，还有历史遗留问题的小关。

关的外婆去世3年多了，后来因为房顶一直漏水房管所不管，关姨一气之下自己出钱修了，还给自家造了个阁楼，倒成了复式，在这寸土寸金的繁华地段倒是一件美事。

为啥关妈要出动呢？关姨是中学老师，遭遇了前面小亮同样的待遇，说什么时候去学校聊聊（你说这办事怎么就不挑在该办事的时候，偏要打扰人家上班呢？还不是希望学校领导施压么？这种事情几年前已经碰到过一次了，之后我会谈到。）

于是不得已搬来关妈，关妈退休多年，不是“组织”的一员。关妈名义上是这家的老大，而且女儿（也就是我）户口也在，借着这个名义成了谈判的主力。

关妈：“我们没什么要求，你让我们出去借房子也行，就是万一房子坍了的话，你们要给个说法。”

政府：“这个我们前面已经说过了，保证原地重建你们回迁就是”

关妈：“光口头保证是没有用的，希望你们立下字据。”（这一点和一楼小明的说法相同）

政府：“你们要相信政府”

关妈：“这种事情几年前也发生过一次，事后你们并没有兑现承诺。”

政府：“你们那阁楼可是违章建筑”（是否是威胁他们可以随时命令拆除）

这里插一个小故事，10年前左右，就是序2里说的这幢老楼外面的房子被动迁掉了。原来说是市政动迁，马路拓宽，动迁后那片地方变成绿地，动迁掉后却居然造了个银行，距离老楼不到5米（现在这个银行又一次被动迁掉了，据说温州商人用了几千万买了这片地，动迁时拿了几个亿）。当时政府居委也是来人让居民艰苦一下克服困难，因为施工灰尘大，政府主动给没装空调的人家装了空调（换句话说，就是你们一年四季看空调吧，就别开窗了）。但是也有人质疑施工后房子结构损坏怎么办。当时居委房管所都有负责人在，信誓旦旦保证一旦有问题房管所一定解决。但是银行造好了，梅雨来了，房子漏的一塌糊涂。去找房管所，人家说他们造房子又没给我们一分钱，我们怎么帮你们修阿？于是乎，关姨只能自己出钱修了房顶，顺便给自家造了个阁楼。顺便说一下当年政府就是直接去的学校先找校领导再找关姨，关姨也就能没说什么。

这件事不提还好，一提关妈还真到火头上了：“我们为什么要修这个房子，就是因为当年你们信誓旦旦说一旦有问题找你们解决，结果问题出来了谁都不管我们只能自己出钱修，所以这次你们的口头保证我们也不能完全相信，必须立据保证。”

政府：“当年是当年，现在不一样了。”

关妈：“怎么？当年就不是g c d领导了啊？”

于是对方无语。。。。。。

这件事归根到底是双方的互不信任。

政府工作人员怕不怕房子倒掉？既怕也不怕。因为怕，所以才出钱让住户出去住，毕竟因为施工把房子弄倒了砸死人不但要赔钱，还要负政治责任。另一方面，也不怕，住户搬出去之后，房子因为施工弄倒了自然是财政拿钱修，不掏个人的腰包。最可怕的不是房子倒掉，而是房子不倒。

政府工作人员为什么不愿意签书面协议？主要是担心过后会出现麻烦。

这件事可能出现四种情况：

一是住户搬出后，施工按时完成，房子安然无恙，住户无其他意见顺利搬回。

二是住户搬出后，因施工房子倒掉，政府出资重建。

三是住户搬出后，因施工造成房子损坏，政府给与赔偿或维修。

四是住户搬出后，施工按时完成，房子安然无恙，但住户认为房子受到了损坏要求赔偿。

第一种情况，皆大欢喜，这是政府最想看到的。

第二种情况，我估计是一些住户内心深处想看到的，新房子总比几十年的老房子要好吧，当然因为重建标准等问题肯定会有一个争议的过程。

第三种情况和第四种情况很可能最后混在一起，即政府认为出现了第四种情况，但住户认为出现了第三种情况，这时麻烦就来了。

说实话，这种几十年的老房子每天都可能出现点儿破损，到时谁也说不清到底是不是因为施工出现的，即使大家心里都清楚，恐怕也会按着有利于自己的方面说。

如果住户要求签一个书面协议，内容是房子倒掉政府出资重建，政府方面估计很容易答应。如果协议内容是房子损坏由政府出资赔偿，政府方面恐怕就很担心出现第四种情况了。

要说为啥关娘关姨对政府不信任呢？这是很久很久以前经历过的一件事情。

关的外公当年是革命回的中国，帮助建立了新中国的轻工业基础。但关的外婆是富农的成分，所以在那场运动中虽然算不上最惨但也没好到哪里去。关的外公外婆原来就住在繁华街沿街，而且面积也不是10来平米而是近百平。的外公外婆有子女3人，除上面说到的关妈关姨外还有一个舅舅，幼时发高烧失去了语言能力，智力也受损，在关出生前就去世了。关妈10来岁时，政府说要把那个楼整修一下，各家各户都搬到了过渡的房子里去，关妈一家也不例外，就搬到了这称为过渡后来却住到现在的房子里去。当时政府也说请大家克服一下困难，用不了多久就可以回到原来的地方。

但是，等房子修好了，却没人通知回搬，再一问，所有的房子都被分配掉了。关的外公去找政府理论，政府说你们家庭成分不好，还有一个傻儿子，住在繁华街畔影响市容环境。。。。。。。。。

那么出现破损什么的？怎么办呢？

从介绍来看，这几户的经济状况不是很好，恐怕不太抗的起风险。。

而且。。好像住户实际上要求这个协议也只是从房子塌了的角度说的。。。

关妈：“我们没什么要求，你让我们出去借房子也行，就是万一房子坍了的话，你们要给个说法。”

政府：“这个我们前面已经说过了，保证原地重建你们回迁就是”

关妈：“光口头保证是没有用的，希望你们立下字据。”（这一点和一楼小明的说法相同）

不过答复嘛。。。

政府：“你们那阁楼可是违章建筑”

那么塌了。。算违章的责任？

越想越黑线，不能再想了。。。。常识你既然对政府蛮了解的，戳戳。。。。。想想看要怎么比较好嘛。。。

本ID今天送十幾朵花，得三個寶，

密度顯著增加。

您分析的很清楚也很透彻，而且关也基本同意政府工作人员应该会分成这4种情况来考虑问题。说实话，关发这个帖子，并不为什么受了委屈上来讨个公理阿，或者是要揭露什么黑幕阿之类的。更类似于要找个洞来吐一吐“皇帝长了双驴耳朵”。所以我相信我的用词和叙事的过程还是尽量客观的，当然，因为从小在那长大，和邻居们感情都很深，从心理上来说肯定会偏向于居民一方。

现在想结合一下您分的4种情况谈谈关的一些看法：

第一种情况：一是住户搬出后，施工按时完成，房子安然无恙，住户无其他意见顺利搬回。

的确是皆大欢喜，从这件事本身来讲是最圆满的状况。

第二种情况：住户搬出后，因施工房子倒掉，政府出资重建。

您说的也相当对，不仅没有降低目前居住质量，而且还有了一定的提高，的确是有相当的吸引力。

第三种情况和第四种情况，就是发生损坏将怎么办。如果签订协议的话可能会有一个较长的交涉过程。就像您说的，这几十年的老房子了，破损时时有，只是不知道何时是骆驼背上的最后一根稻草，这如何定义？

其实我们是这么感觉的，这房子，要么不倒，只要站着，头痛医头脚痛医脚，缝缝补补的总能住人的。何况楼里一半以上是老弱病残，真要交涉的话可能谁都受不了。换句话说，大家只是希望这房子别倒，可以搬回来，之后出问题的话房管所会及时来修，应该也就满足了。

现在担心的是另一个情况。等地铁工程结束，这房子将直接面对一个地铁出口处，而且位于上海最繁华的地段之一。会不会被考虑成影响市容？（说句题外话，在几年前的大规模动迁后，这房子就变成沿街了。区里觉得有碍市容，在距房子2m左右的地方砌了一面墙，高度比关家的三楼房顶略高，并将此墙粉刷成某欧式别墅样。。。。。。。）

换句话说，会不会默许此楼的倒塌，造成事实上的动迁？

前几年附近的动迁大家也是看在眼里的，在这个地段，人均50w以上不会是一个很夸张的数字（当然按面积算还是按人头算还要看不同时期的政策）。但如果只是一幢楼的话，既非商业动迁也非市政动迁，没有这笔预算，总额又不是一个小数目。是不是会随意安置到一个偏僻地方？如果事情恶化到了这个地步，那凭这一窝的老弱病残，也闹不出大的风浪来的，可能也只能打落牙往肚里吞了。

所以为了避免这种最恶化的情况，在事情发生之前用合理合法的手段保护自己，这是我们想做的事情。

父辈有个同事，落实政策后回上海。现在在上海有一套房子，政府跟他们交涉要拆迁的时候，给他们的承诺是：政府保证拆迁后比拆迁前要住的满意。

在这方面，上海市的政策应该说还是走在全国前列的。至于其他地方，这里就不影响和谐了。